この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鳥取県米子市皆生3丁目14-32
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,705 万円 68.31m²の部屋
〜2,152 万円 72.53m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,705万円 68.31m²の部屋 25万円 / m²
〜2,152万円 72.53m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(米子市皆生)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (米子市皆生 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 845万円 | 100% |
築20年(4年後) | 766万円 | 90.7% |
築25年(9年後) | 667万円 | 78.9% |
築30年(14年後) | 567万円 | 67.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,705万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,547万円 | 90.7% |
9年後 (築25年) | 1,345万円 | 78.9% |
14年後 (築30年) | 1,144万円 | 67.1% |
このマンションと、米子市皆生の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,705万円 (68.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも108% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 12万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,705万円 |
買取 | 1,023万円 〜 1,364万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.51万円 68.31m²の部屋
〜9.04万円 72.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファステイツ皆生3丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
米子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
米子市のマンションの価格は直近の3年間で 9.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.78% 、 2年前→1年前:8.23% 、 1年前→今年:5.27% )
鳥取県の直近3年間の変動(8.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
米子市
鳥取県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルファステイツ皆生3丁目 |
---|---|
所在地 | 鳥取県米子市皆生3丁目14-32 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ?鴻池組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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フローレンス昭和町グランドアーク | 2,715万円 〜 3,271万円 | 鳥取県米子市昭和町71-3 |
2008年8月(築16年) 地上14階 / 全65戸 |
サーパス米子駅前 | 1,908万円 〜 2,689万円 | 鳥取県米子市東町189-1 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全65戸 |
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