この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鳥取県米子市観音寺新町5丁目2-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,513 万円 63.08m²の部屋
〜2,453 万円 85.19m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス観音寺新町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
85.19m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,890万円 |
72.36m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,513万円 63.08m²の部屋 24万円 / m²
〜2,453万円 85.19m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(米子市観音寺新町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (米子市観音寺新町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,503万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,432万円 | 95.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,245万円 | 82.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,059万円 | 70.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,513万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,440万円 | 95.2％ |
| 7年後 (築25年) | 1,253万円 | 82.8％ |
| 12年後 (築30年) | 1,066万円 | 70.5％ |
このマンションと、米子市観音寺新町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,513万円 (63.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス観音寺新町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,350万円 | 84.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 1,580万円 | 68.28m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 1,790万円 | 68.28m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 1,850万円 | 68.28m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 1,490万円 | 68.28m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,513万円 |
| 買取 | 908万円 〜 1,210万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.81万円 63.08m²の部屋
〜13.07万円 85.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス観音寺新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
米子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
米子市のマンションの価格は直近の3年間で 9.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.78% 、 2年前→1年前：8.23% 、 1年前→今年：5.27% ）
鳥取県の直近3年間の変動（8.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
米子市
鳥取県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス観音寺新町 |
|---|---|
| 所在地 | 鳥取県米子市観音寺新町5丁目2-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 1989BLD | 930万円 〜 1,121万円 | 鳥取県米子市観音寺新町1丁目2-16 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス昭和町グランドアーク | 2,715万円 〜 3,271万円 | 鳥取県米子市昭和町71-3 |
2008年8月（築16年） 地上14階 / 全65戸 |
| メゾンドポレール | 816万円 〜 994万円 | 鳥取県米子市日野町136 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| 三記マンション紺屋町 | 689万円 〜 865万円 | 鳥取県米子市紺屋町 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| サーパス米子駅前 | 1,908万円 〜 2,689万円 | 鳥取県米子市東町189-1 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全65戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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