長野県長野市大字栗田2197
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,158 万円 23.38m²の部屋
〜2,051 万円 33.33m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】コンビニ「セブンイレブン長野駅東口店まで115ｍ」
4/10
【周辺】スーパー「生鮮市場JC長野中央店まで813ｍ」
5/10
【周辺】スーパー「西友南石堂店まで745ｍ」
6/10
【周辺】ドラックストア「マツモトキヨシ長野栗田店まで498ｍ」
7/10
【周辺】公園「若里公園まで1099ｍ」
8/10
【周辺】ショッピングセンター「ながの東急百貨店まで612ｍ」
9/10
【周辺】ホームセンター「ハンズ長野店まで468ｍ」
10/10エムズイーストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エムズイーストの売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,158万円 （50万円 / m²） 23.38m²の部屋
〜2,051万円 （62万円 / m²） 33.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.38m²の部屋の場合 | 33.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,158万円 | 2,051万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万8,140円 | 74万2,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万8,140円 | 78万2,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,108万8,468円 | 1,972万7,023円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(長野市大字栗田)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 871万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 796万円 | 91.4％ |
| 築25年(10年後) | 721万円 | 82.7％ |
| 築30年(15年後) | 645万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,158万円 |
| 5年後(築20年) | 91.4％ | 1,058万円 |
| 10年後(築25年) | 82.7％ | 958万円 |
| 15年後(築30年) | 74.1％ | 858万円 |
このマンションと、長野市大字栗田の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,158万円 (23.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 44万円 / m² |
エムズイースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.65%、 2年前→1年前：1.24%、 1年前→今年：3.27% ）
長野県の直近3年間の変動（7.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,158万円 |
| 買取 | 695万円 〜 927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.89万円 / 月 23.38m²の部屋
〜
8.03万円 / 月 33.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムズイーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズイーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 28.38m² | 1R / 2階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.38m² | 1R / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 33.33m² | 1R / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.38m² | 1R / 1階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.38m² | 1R / 1階 | 2024年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルノアール | 2,103万円 〜 2,582万円 | 長野県長野市大字栗田2153 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| サミット栗田中央 | 1,799万円 〜 4,077万円 | 長野県長野市大字栗田2045 |
2013年5月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| サーパス栗田中央 | 3,072万円 〜 4,602万円 | 長野県長野市大字栗田1935 |
2012年11月（築14年） 地上12階 / 全55戸 |
| ブレイン鶴賀 | 1,454万円 〜 2,097万円 | 長野県長野市大字鶴賀緑町1095-9 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| レーベンハイム長野ザ・タワー | 2,680万円 〜 4,859万円 | 長野県長野市大字鶴賀上千歳町1413-1 |
2012年11月（築14年） 地上15階 / 全87戸 |
| フォレストカワセミ | 1,229万円 〜 3,122万円 | 長野県長野市若里3丁目20-21 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス南県 | 2,631万円 〜 3,994万円 | 長野県長野市大字南長野南県町667-1 |
2011年9月（築15年） 地上12階 / 全44戸 |
| サーパス若里弐番館 | 3,063万円 〜 4,279万円 | 長野県長野市若里6丁目5-9 |
2013年8月（築13年） 地上12階 / 全64戸 |
| カーサグレイス | 1,098万円 〜 1,973万円 | 長野県長野市柳町28 |
2010年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラミスみわ | 1,107万円 〜 2,011万円 | 長野県長野市三輪6丁目24-10 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルファミーユ | 999万円 〜 1,824万円 | 長野県長野市吉田1丁目3-4 |
2011年7月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エムズイーストの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エムズイーストから近い順に表示しています
マンション販売の「深考全幸」
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グループ創業65年 地域に根ざす企業です
私たちセリタホームズは、長野市エリアを中心に、新築住宅分譲、中古住宅・中古マンション・土地の売買、買取を行っております。長野市エリアのみでグループ合計、年間500件以上の不動産取引実績がございます。不動産のことでお悩みの方は、是非、弊社にご相談ください。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エムズイースト |
|---|---|
| 所在地 |
長野県長野市大字栗田2197
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/4
1R 2階
2/4
1R 3階
3/4
1R 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2012年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
長野県長野市大字栗田2197【最寄り駅からのアクセス情報】
JR信越本線 / 長野駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2012年3月(築15年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター
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