この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
栃木県宇都宮市東宿郷6丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,267 万円 39.51m²の部屋
〜3,298 万円 81.81m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フォルテの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料10.4万円 |
62.1m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料10.2万円 |
62.1m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
39.51m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.8万円 |
62.1m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,267万円39.51m²の部屋32万円 / m²
〜3,298万円81.81m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇都宮市東宿郷)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宇都宮市東宿郷 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,807万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,732万円 | 95.9％ |
| 築20年(7年後) | 1,541万円 | 85.3％ |
| 築25年(12年後) | 1,349万円 | 74.7％ |
| 築30年(17年後) | 1,158万円 | 64.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,267万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,215万円 | 95.9％ |
| 7年後(築20年) | 1,081万円 | 85.3％ |
| 12年後(築25年) | 946万円 | 74.7％ |
| 17年後(築30年) | 812万円 | 64.1％ |
このマンションと、宇都宮市東宿郷の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,267万円 (39.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,267万円 |
| 買取 | 760万円 〜 1,014万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.88万円39.51m²の部屋
〜14.2万円81.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.4万円 / 月 | 81.81m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 11万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 10.1万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 11.6万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 10万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 53.10m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.51m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 11.6万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年12月 |
| 10.1万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 39.51m² | 1K / 5階 | 2020年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 39.51m² | 1R / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 81.81m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 11万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 39.51m² | 1K / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 11万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月〜2012年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 9階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 9階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 8階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 7階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 11.6万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.51m² | 1K / 6階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.51m² | 1K / 5階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 39.51m² | 1K / 4階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 53.10m² | 1LDK / 4階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 11.3万円 / 月 | 81.81m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォルテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17%、 2年前→1年前：-0.08%、 1年前→今年：3.66% ）
栃木県の直近3年間の変動（6.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
栃木県宇都宮市東宿郷を所在地とするフォルテは、鉄筋コンクリート構造を採用した地上11階建てのマンションです。最寄りの駅はJR東北本線の宇都宮駅で、歩いておよそ16分でアクセスすることができます。なお、このマンションは2012年2月に完成しました。周辺には宇都宮駅東公園や駅東一号緑地などが存在します。
| マンション名称 | フォルテ |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目2-16 |
| 交通 |
|
【外観】フォルテ
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】かましんカルナ駅東店まで518ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン宇都宮東宿郷店まで353ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 宇都宮東宿郷店まで221ｍ
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー宇都宮東店まで249ｍ
【周辺】【スーパー】オータニ宇都宮駅東店まで921ｍ
【周辺】【スーパー】たいらや城東店まで1398ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ベルモールまで2008ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 宇都宮東宿郷四丁目店まで354ｍ
【周辺】【ホームセンター】カンセキ駅東店まで533ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワー | 2,304万円 〜 3,599万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目9-11 |
2012年11月（築13年） 地上13階 / 全38戸 |
| LuxCourt | 1,443万円 〜 1,829万円 | 栃木県宇都宮市宿郷3丁目22-14 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴェルディーク元今泉 | 2,107万円 〜 2,940万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目1-21 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全63戸 |
| ビック・ビー宇都宮 | 1,171万円 〜 1,895万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷1丁目6-12 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| E-RAEAST | 1,274万円 〜 1,590万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷2丁目10-1 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| SEASONTOWEREAST | 1,011万円 〜 1,774万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7-22 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全23戸 |
| シンフォニックシティ元今泉 | 2,200万円 〜 3,302万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目25-33 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全59戸 |
| ザ・レジデンス宇都宮 | 1,539万円 〜 4,767万円 | 栃木県宇都宮市駅前通り3丁目6-9 |
2011年2月（築14年） 地上18階 / 全86戸 |
| ナイスエスアリーナ宇都宮城東 | 2,370万円 〜 3,150万円 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-1 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全32戸 |
| ArrowState2 | 972万円 〜 1,233万円 | 栃木県宇都宮市今泉2丁目6-6 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ETERNAL・ORION | 1,086万円 〜 2,313万円 | 栃木県宇都宮市曲師町3-11 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全32戸 |
| シティタワー宇都宮 | 2,739万円 〜 5,723万円 | 栃木県宇都宮市馬場通り1丁目1-1 |
2010年10月（築15年） 地上24階 / 全165戸 |
| グランセリオ一条 | 2,849万円 〜 4,235万円 | 栃木県宇都宮市一条1丁目2-13 |
2013年11月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス八幡山公園 | 2,103万円 〜 3,437万円 | 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目3-11 |
2010年7月（築15年） 地上14階 / 全1戸 |
| フロンティア | 1,268万円 〜 1,940万円 | 栃木県宇都宮市材木町2-10 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランディ瑞雲 | 1,239万円 〜 2,135万円 | 栃木県宇都宮市川田町744 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラナス桜 | 1,126万円 〜 3,163万円 | 栃木県宇都宮市桜2丁目1-35 |
2012年11月（築13年） 地上8階 / 全40戸 |
| サーパスシティ桜通りパークウィング | 2,968万円 〜 4,600万円 | 栃木県宇都宮市桜4丁目1-13 |
2013年7月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
| グランヒルズ | 1,068万円 〜 1,878万円 | 栃木県宇都宮市台新田町170-2 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全48戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
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