ホームズマンション売却マンション査定栃木県宇都宮市フォルテ

フォルテはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

栃木県宇都宮市東宿郷6丁目2-16

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,273 万円 39.51m²の部屋

3,277 万円 81.81m²の部屋

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

フォルテの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フォルテの売却に強い不動産会社 6社

フォルテの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォルテから近い順に表示しています

センチュリー21ハウスゲート
物件から
1.0
  • 栃木県宇都宮市中今泉3丁目2番14号
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩17分

「売主様の幸せ」を第一に、ご提案します!

当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者石川 亨介
  • 免許番号栃木県知事(1)第5231号
センチュリー21 ハウスウェル宇都宮株式会社
物件から
1.5
  • 栃木県宇都宮市大通り5丁目3-5
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩6分
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩15分

中古物件年間成約数1位(加盟店内)

弊社、センチュリー21ハウスウェルグループは、センチュリー21全国加盟店約980店舗中、中古物件の年間成約数が7年連続1位の会社となっております。売主様の大切な不動産を少しでも高く、早く売却する為に、新しいツールや事業をいち早く取込、全力で売主様をサポートさせて頂いております!

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 耕造
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10622号
株式会社大京穴吹不動産 宇都宮営業所【電話受付:東京本社】
物件から
1.7
  • 栃木県宇都宮市大通り2丁目4-3 フージャース宇都宮ビル1階
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
クラシカエル不動産・宇都宮 株式会社PLAYWORK
物件から
2.5
  • 栃木県宇都宮市石井町3431-56
  • JR東北本線 宇都宮駅 卸団地入口下車 徒歩2分

暮らしを豊かにする不動産売却

クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、早く高く売却する方法を提案します。専門家による適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者掛布 篤行
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10477号
LIXIL不動産ショップ 小金井不動産株式会社 鶴田店
物件から
5.3
  • 栃木県宇都宮市鶴田町1366-1
  • JR東北本線 宇都宮駅 楡木街道入口下車下車 徒歩1分
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 3.2km

創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン

ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小池 敏雅
  • 免許番号栃木県知事(17)第62号
リブパートナーズ株式会社
物件から
76.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

フォルテの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
11階

フォルテ11階10.4万円

賃貸募集中

賃料10.4万円

62.1m² 2LDK
9階

フォルテ9階10.2万円

賃貸募集中

賃料10.2万円

62.1m² 2LDK
7階

フォルテ7階8.9万円

賃貸募集中

賃料8.9万円

53.1m² 1LDK
5階

フォルテ5階7.6万円

賃貸募集中

賃料7.6万円

39.51m² 1K
4階

フォルテ4階9.8万円

賃貸募集中

賃料9.8万円

62.1m² 2LDK

フォルテは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,273万円39.51m²の部屋32万円 / m²

3,277万円81.81m²の部屋40万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宇都宮市東宿郷)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(宇都宮市東宿郷 / 専有面積:40m² )
変化割合
築13年(現在) 1,807万円 100%
築15年(2年後) 1,732万円 95.9%
築20年(7年後) 1,541万円 85.3%
築25年(12年後) 1,349万円 74.7%
築30年(17年後) 1,158万円 64.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築13年) 1,273万円 100%
2年後(築15年) 1,221万円 95.9%
7年後(築20年) 1,086万円 85.3%
12年後(築25年) 951万円 74.7%
17年後(築30年) 816万円 64.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、宇都宮市東宿郷の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,273万円 (39.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 45万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

39.51m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,273万円
買取 764万円 〜 1,019万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォルテは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

5.99万円39.51m²の部屋

14.46万円81.81m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォルテの賃料掲載履歴(40件)

フォルテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.4万円 / 月 81.81m² 2LDK / 2階 2024年6月〜2024年10月
7.7万円 / 月 39.00m² 1K / 6階 2024年3月〜2024年4月
9.9万円 / 月 62.00m² 2LDK / 3階 2023年11月〜2024年1月
11万円 / 月 75.00m² 3LDK / 1階 2023年2月〜2023年9月
8.9万円 / 月 53.00m² 1LDK / 4階 2023年3月〜2023年7月
7.4万円 / 月 39.00m² 1R / 5階 2023年5月〜2023年6月
7.8万円 / 月 52.00m² 1LDK / 1階 2023年5月〜2023年6月
10.1万円 / 月 62.00m² 2LDK / 8階 2023年1月〜2023年5月
11.8万円 / 月 75.00m² 3LDK / 9階 2023年2月〜2023年5月
9.7万円 / 月 62.00m² 2LDK / 3階 2022年12月〜2023年3月
7.8万円 / 月 52.00m² 1LDK / 1階 2022年4月〜2022年10月
11.6万円 / 月 75.00m² 3LDK / 3階 2022年1月〜2022年9月
11.8万円 / 月 75.00m² 3LDK / 6階 2022年6月〜2022年9月
7.1万円 / 月 39.00m² 1K / 4階 2022年3月〜2022年4月
10万円 / 月 62.10m² 2LDK / 9階 2021年3月〜2021年6月
8.7万円 / 月 53.10m² 1LDK / 4階 2020年11月〜2021年3月
7.2万円 / 月 39.51m² 1K / 6階 2021年2月〜2021年3月
9.7万円 / 月 62.10m² 2LDK / 3階 2020年12月〜2021年2月
11.6万円 / 月 75.10m² 3LDK / 6階 2020年3月〜2020年12月
10.1万円 / 月 62.10m² 2LDK / 8階 2020年8月〜2020年10月
7.4万円 / 月 39.51m² 1K / 5階 2020年9月
7.1万円 / 月 39.51m² 1R / 4階 2020年3月〜2020年4月
11.4万円 / 月 81.81m² 3LDK / 2階 2019年3月〜2019年12月
11万円 / 月 75.10m² 3LDK / 1階 2019年3月〜2019年11月
7.4万円 / 月 39.51m² 1K / 5階 2019年6月〜2019年8月
9.9万円 / 月 62.10m² 2LDK / 7階 2019年2月〜2019年5月
9.8万円 / 月 62.10m² 2LDK / 3階 2019年3月〜2019年5月
11万円 / 月 75.10m² 3LDK / 1階 2011年10月〜2012年3月
11.8万円 / 月 75.10m² 3LDK / 9階 2011年10月〜2012年2月
10.2万円 / 月 62.10m² 2LDK / 9階 2011年10月〜2012年2月
10.1万円 / 月 62.10m² 2LDK / 8階 2011年10月〜2012年2月
9.9万円 / 月 62.10m² 2LDK / 7階 2011年10月〜2012年2月
11.6万円 / 月 75.10m² 3LDK / 6階 2011年10月〜2012年2月
7.2万円 / 月 39.51m² 1K / 6階 2011年10月〜2012年2月
7.2万円 / 月 39.51m² 1K / 5階 2011年10月〜2012年2月
7.1万円 / 月 39.51m² 1K / 4階 2011年10月〜2012年2月
8.6万円 / 月 53.10m² 1LDK / 4階 2011年10月〜2012年2月
11.5万円 / 月 75.10m² 3LDK / 3階 2011年10月〜2012年2月
9.7万円 / 月 62.10m² 2LDK / 3階 2011年10月〜2012年2月
11.3万円 / 月 81.81m² 3LDK / 2階 2011年10月〜2012年2月

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フォルテ周辺の中古マンション価格推移情報

フォルテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.17%、 2年前→1年前:-0.08%、 1年前→今年:3.66%

栃木県の直近3年間の変動(6.18% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

宇都宮市

栃木県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

フォルテの建物、周辺について

栃木県宇都宮市東宿郷を所在地とするフォルテは、鉄筋コンクリート構造を採用した地上11階建てのマンションです。最寄りの駅はJR東北本線の宇都宮駅で、歩いておよそ16分でアクセスすることができます。なお、このマンションは2012年2月に完成しました。周辺には宇都宮駅東公園や駅東一号緑地などが存在します。

マンション名称 フォルテ
所在地 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目2-16
交通
  • JR東北本線 / 宇都宮駅 徒歩16分
  • 【外観】フォルテ

    【外観】フォルテ

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【スーパー】かましんカルナ駅東店まで518m

    【周辺】【スーパー】かましんカルナ駅東店まで518m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン宇都宮東宿郷店まで353m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン宇都宮東宿郷店まで353m

  • 【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 宇都宮東宿郷店まで221m

    【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 宇都宮東宿郷店まで221m

  • 【周辺】【ファーストフード】モスバーガー宇都宮東店まで249m

    【周辺】【ファーストフード】モスバーガー宇都宮東店まで249m

  • 【周辺】【スーパー】オータニ宇都宮駅東店まで921m

    【周辺】【スーパー】オータニ宇都宮駅東店まで921m

  • 【周辺】【スーパー】たいらや城東店まで1398m

    【周辺】【スーパー】たいらや城東店まで1398m

  • 【周辺】【ショッピングセンター】ベルモールまで2008m

    【周辺】【ショッピングセンター】ベルモールまで2008m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン  宇都宮東宿郷四丁目店まで354m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 宇都宮東宿郷四丁目店まで354m

  • 【周辺】【ホームセンター】カンセキ駅東店まで533m

    【周辺】【ホームセンター】カンセキ駅東店まで533m

築年月(築年数) 2012年2月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 77戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]

フォルテの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワー 2,316万円 〜 3,576万円 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目9-11 2012年11月(築13年)
地上13階 / 全38戸
LuxCourt 1,446万円 〜 1,813万円 栃木県宇都宮市宿郷3丁目22-14 2011年7月(築14年)
地上5階 / 全20戸
ヴェルディーク元今泉 2,126万円 〜 2,932万円 栃木県宇都宮市元今泉4丁目1-21 2012年1月(築13年)
地上10階 / 全63戸
ビック・ビー宇都宮 1,172万円 〜 1,874万円 栃木県宇都宮市東宿郷1丁目6-12 2012年3月(築13年)
地上10階 / 全27戸
E-RAEAST 1,275万円 〜 1,572万円 栃木県宇都宮市東宿郷2丁目10-1 2013年7月(築12年)
地上5階 / 全30戸
SEASONTOWEREAST 1,012万円 〜 1,756万円 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7-22 2010年3月(築15年)
地上8階 / 全23戸
シンフォニックシティ元今泉 2,212万円 〜 3,282万円 栃木県宇都宮市元今泉2丁目25-33 2011年2月(築14年)
地上15階 / 全59戸
ザ・レジデンス宇都宮 1,546万円 〜 4,734万円 栃木県宇都宮市駅前通り3丁目6-9 2011年2月(築14年)
地上18階 / 全86戸
ナイスエスアリーナ宇都宮城東 2,420万円 〜 3,180万円 栃木県宇都宮市城東1丁目11-1 2013年2月(築12年)
地上11階 / 全32戸
ArrowState2 971万円 〜 1,219万円 栃木県宇都宮市今泉2丁目6-6 2011年4月(築14年)
地上4階 / 全12戸
ETERNAL・ORION 1,089万円 〜 2,294万円 栃木県宇都宮市曲師町3-11 2013年2月(築12年)
地上7階 / 全32戸
シティタワー宇都宮 2,765万円 〜 5,777万円 栃木県宇都宮市馬場通り1丁目1-1 2010年10月(築15年)
地上24階 / 全165戸
グランセリオ一条 2,857万円 〜 4,247万円 栃木県宇都宮市一条1丁目2-13 2013年11月(築12年)
地上14階 / 全52戸
サーパス八幡山公園 2,106万円 〜 3,441万円 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目3-11 2010年7月(築15年)
地上14階 / 全1戸
フロンティア 1,281万円 〜 1,957万円 栃木県宇都宮市材木町2-10 2010年8月(築15年)
地上5階 / 全24戸
グランディ瑞雲 1,255万円 〜 2,163万円 栃木県宇都宮市川田町744 2012年2月(築13年)
地上4階 / 全16戸
プラナス桜 1,139万円 〜 3,185万円 栃木県宇都宮市桜2丁目1-35 2012年11月(築13年)
地上8階 / 全40戸
サーパスシティ桜通りパークウィング 2,957万円 〜 4,582万円 栃木県宇都宮市桜4丁目1-13 2013年7月(築12年)
地上15階 / 全70戸
グランヒルズ 1,084万円 〜 1,894万円 栃木県宇都宮市台新田町170-2 2011年3月(築14年)
地上8階 / 全48戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓フォルテを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォルテの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
フォルテに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォルテの売り時ですか?
フォルテがある宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で9.96%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.17%、2年前→1年前:-0.08%、1年前→今年:3.66%)
栃木県の直近3年間の変動(6.18%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年11月9日