栃木県宇都宮市錦2丁目7-16
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,070 万円 36.54m²の部屋
〜1,678 万円 45.12m²の部屋
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【外観】
1/10
【駐車場】駐車場入り口、車高要確認
2/10
【周辺】ファミリーマート 宇都宮済生会病院前店（348m）
3/10
【周辺】ヨークベニマル今泉店（579m）
4/10
【周辺】なでしこファミリークリニック（660m）
5/10
【周辺】福田屋 宇都宮店（671m）
6/10
【周辺】カワチ薬品 大曽店（753m）
7/10
【周辺】
8/10
【周辺】宇都宮大曽郵便局（888m）
9/10
【周辺】宇都宮東警察署（1909m）
10/10K-FLATSの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
K-FLATSの売却に役立つ情報をチェック！
K-FLATSの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
43.63m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| エステート住宅産業株式会社 リクラス東店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
36.54m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| エステート住宅産業株式会社 リクラス東店 | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,070万円 （29万円 / m²） 36.54m²の部屋
〜1,678万円 （37万円 / m²） 45.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36.54m²の部屋の場合 | 45.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,070万円 | 1,678万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万9,100円 | 61万9,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万9,100円 | 65万9,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,023万4,562円 | 1,611万8,087円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宇都宮市錦)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,192万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,110万円 | 93.2％ |
| 築30年(8年後) | 971万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,070万円 |
| 3年後(築25年) | 93.2％ | 997万円 |
| 8年後(築30年) | 81.5％ | 872万円 |
このマンションと、宇都宮市錦の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,070万円 (36.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 30万円 / m² |
K-FLATS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 11.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：4.12%、 1年前→今年：9.42% ）
栃木県の直近3年間の変動（11.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,070万円 |
| 買取 | 642万円 〜 856万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.72万円 / 月 36.54m²の部屋
〜
8.21万円 / 月 45.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス錦三丁目 | 1,822万円 〜 2,593万円 | 栃木県宇都宮市錦3丁目7-11 |
2006年5月（築20年） 地上5階 / 全43戸 |
| ナイスロイヤルビュー錦 | 1,553万円 〜 2,446万円 | 栃木県宇都宮市錦2丁目10-1 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全65戸 |
| マロニエハイツ陽北A | 1,911万円 〜 2,428万円 | 栃木県宇都宮市今泉町35-2 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全46戸 |
| サーパス錦中央公園 | 1,813万円 〜 2,674万円 | 栃木県宇都宮市今泉5丁目1-17 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全35戸 |
| サーパス今泉第3 | 1,667万円 〜 2,670万円 | 栃木県宇都宮市今泉町417-1 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全49戸 |
| シンフォニックガーデン宇都宮 | 1,795万円 〜 3,122万円 | 栃木県宇都宮市中今泉2丁目14-11 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全107戸 |
| アローステート | 743万円 〜 1,165万円 | 栃木県宇都宮市今泉2丁目9-12 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ガウディウムサカモト | 1,476万円 〜 1,981万円 | 栃木県宇都宮市山本1丁目3-34 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| モナーク宇都宮 | 1,895万円 〜 3,076万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目4-12 |
2005年10月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| アバンサード元今泉 | 1,971万円 〜 3,350万円 | 栃木県宇都宮市元今泉3丁目14-13 |
2005年3月（築22年） 地上12階 / 全31戸 |
| ナイスアーバンスクエア今泉 | 1,987万円 〜 3,291万円 | 栃木県宇都宮市元今泉3丁目15-25 |
2006年2月（築21年） 地上13階 / 全37戸 |
| コートビレッジ駅前 | 1,041万円 〜 2,504万円 | 栃木県宇都宮市駅前通り3丁目8-14 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| 壱番館元今泉 | 1,177万円 〜 2,345万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目15-20 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全56戸 |
| サーパス中河原 | 2,108万円 〜 3,489万円 | 栃木県宇都宮市中河原町1-9 |
2003年7月（築23年） 地上12階 / 全53戸 |
| プライマージュ | 1,344万円 〜 2,219万円 | 栃木県宇都宮市南大通り4丁目6-3 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| マンション宿郷2 | 1,067万円 〜 1,508万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目3-9 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニープレイス銀杏 | 830万円 〜 1,790万円 | 栃木県宇都宮市中央1丁目8-7 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モアベリー | 1,439万円 〜 2,143万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7-10 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全31戸 |
| サンデュエル松が峰グラン・アクシス | 1,844万円 〜 3,695万円 | 栃木県宇都宮市松が峰2丁目3-12 |
2005年11月（築21年） 地上12階 / 全89戸 |
| サニープレイスEAST | 1,467万円 〜 1,978万円 | 栃木県宇都宮市城東2丁目1-33 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全32戸 |
| ナイス・ザ・プレジデントステージ宇都宮 | 2,066万円 〜 3,493万円 | 栃木県宇都宮市西1丁目4-13 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全92戸 |
| シーガル | 1,916万円 〜 2,695万円 | 栃木県宇都宮市宿郷5丁目15-8 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| ピーノドゥーエ | 1,199万円 〜 1,616万円 | 栃木県宇都宮市松原2丁目2-53 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全42戸 |
| サーパス小幡 | 1,969万円 〜 3,485万円 | 栃木県宇都宮市小幡2丁目2-12 |
2005年1月（築22年） 地上14階 / 全70戸 |
| 材木町ヴィラージュマンション | 1,058万円 〜 2,998万円 | 栃木県宇都宮市材木町5-5 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全29戸 |
| 西壱番館Tei | 1,117万円 〜 2,151万円 | 栃木県宇都宮市西2丁目4-31 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| ブレインマンション戸祭 | 1,238万円 〜 1,671万円 | 栃木県宇都宮市中戸祭1丁目1-44 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| プライムスクエア宇都宮桜 | 2,130万円 〜 2,953万円 | 栃木県宇都宮市桜1丁目1-9 |
2005年10月（築21年） 地上11階 / 全41戸 |
| ナイスパークステイツ桜 | 1,956万円 〜 3,236万円 | 栃木県宇都宮市桜4丁目3-11 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全70戸 |
| サーパス城東 | 1,978万円 〜 2,885万円 | 栃木県宇都宮市城東2丁目4-20 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全46戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
K-FLATSの売却に強い不動産会社を紹介します。
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K-FLATSから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | K-FLATS |
|---|---|
| 所在地 |
栃木県宇都宮市錦2丁目7-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/8
1LDK 2階
2/8
1LDK 2階
3/8
1LDK 2階
4/8
1LDK 2階
5/8
1DK 2階
6/8
1LDK 3階
7/8
1LDK 3階
8/8| 築年月（築年数） | 2004年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
栃木県宇都宮市錦2丁目7-16【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東北本線 / 宇都宮駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：2004年9月(築22年)【設備・条件】
プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
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