この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
栃木県宇都宮市戸祭4丁目10-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,001 万円 57.41m²の部屋
〜1,569 万円 70.38m²の部屋
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ナイスアーバン戸祭から近い順に表示しています
創業３３４年、地元密着の信頼と実績
創業元禄２年（１６８９年）より、３３４年にわたり、現在の本社所在地（宇都宮市二荒町）にて、木材業を営んでまいりました。時代とともに変化するお客様のニーズに合わせるため、２０２３年３月に新たに不動産事業を立ち上げました。
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創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン
ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
中古物件年間成約数1位（加盟店内）
弊社、センチュリー２１ハウスウェルグループは、センチュリー２１全国加盟店約980店舗中、中古物件の年間成約数が7年連続1位の会社となっております。売主様の大切な不動産を少しでも高く、早く売却する為に、新しいツールや事業をいち早く取込、全力で売主様をサポートさせて頂いております！
社員画像
「売主様の幸せ」を第一に、ご提案します！
当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。
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暮らしを豊かにする不動産売却
クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、早く高く売却する方法を提案します。専門家による適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,001万円57.41m²の部屋17万円 / m²
〜1,569万円70.38m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇都宮市戸祭)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宇都宮市戸祭 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,023万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 992万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,001万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 971万円 | 97.0％ |
このマンションと、宇都宮市戸祭の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,001万円 (57.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 17万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン戸祭が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 800万円 | 57.41m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 1,298万円 | 70.38m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月 |
| 1,348万円 | 70.38m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月 |
| 1,398万円 | 70.38m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,001万円 |
| 買取 | 601万円 〜 801万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.05万円57.41m²の部屋
〜8.69万円70.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ナイスアーバン戸祭周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17%、 2年前→1年前：-0.08%、 1年前→今年：3.66% ）
栃木県の直近3年間の変動（6.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ナイスアーバン戸祭 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市戸祭4丁目10-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KMハイツ | 853万円 〜 1,394万円 | 栃木県宇都宮市駒生町3361-15 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| ロイヤルハイツ | 896万円 〜 1,727万円 | 栃木県宇都宮市下戸祭2丁目14-12 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| ナイスアーバン中央公園 | 997万円 〜 1,647万円 | 栃木県宇都宮市睦町9-27 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバンステイツ宇都宮・桜 | 1,254万円 〜 2,067万円 | 栃木県宇都宮市桜2丁目1-20 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全103戸 |
| サーパス住吉 | 1,216万円 〜 1,617万円 | 栃木県宇都宮市住吉町5-13 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| フォレスト・ウインド | 1,079万円 〜 1,988万円 | 栃木県宇都宮市伝馬町4-30 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全26戸 |
| リョクシンパークサイドパレス | 1,189万円 〜 1,886万円 | 栃木県宇都宮市塙田5丁目1-10 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル・レザン | 1,347万円 〜 1,987万円 | 栃木県宇都宮市上大曽町650-63 |
1997年12月（築27年） 地上14階 / 全82戸 |
| リバティオーク | 1,344万円 〜 2,363万円 | 栃木県宇都宮市西2丁目1-2 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全46戸 |
| ジェイパレス塙田 | 1,349万円 〜 1,792万円 | 栃木県宇都宮市塙田2丁目5-24 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全37戸 |
| GreenGully | 492万円 〜 620万円 | 栃木県宇都宮市滝谷町15-5 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| アーバンハイツ中央1 | 1,030万円 〜 1,365万円 | 栃木県宇都宮市中央3丁目14-12 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| センチュリー中央 | 943万円 〜 1,178万円 | 栃木県宇都宮市中央3丁目14-18 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全11戸 |
| 双葉ハイム一条 | 1,210万円 〜 2,168万円 | 栃木県宇都宮市一条2丁目7-1 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン錦 | 1,306万円 〜 1,845万円 | 栃木県宇都宮市錦3丁目6-6 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| SMATBLDG | 602万円 〜 1,150万円 | 栃木県宇都宮市中央3丁目5-14 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| ハイツレオーネ | 481万円 〜 629万円 | 栃木県宇都宮市中河原町3-26 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| サーパス錦 | 700万円 〜 2,416万円 | 栃木県宇都宮市錦1丁目1198-1 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全98戸 |
| プラージュ今泉 | 1,225万円 〜 1,770万円 | 栃木県宇都宮市今泉2丁目6-4 |
1998年2月（築27年） 地上2階 / 全35戸 |
| ヴィラージュセガ | 795万円 〜 1,094万円 | 栃木県宇都宮市河原町2-10 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| NICEアーバン下河原 | 664万円 〜 1,072万円 | 栃木県宇都宮市下河原1丁目3-33 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全27戸 |
| 丸田ハイツ2 | 1,108万円 〜 2,600万円 | 栃木県宇都宮市中今泉2丁目7-26 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクセレンス今泉 | 1,661万円 〜 2,132万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目20-10 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライブスクエア竹林 | 740万円 〜 2,120万円 | 栃木県宇都宮市今泉町383 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全70戸 |
| グランドアーバン | 1,535万円 〜 1,946万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目4-28 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 大光ビルブラン・ルージュ元今泉 | 745万円 〜 1,941万円 | 栃木県宇都宮市元今泉3丁目20-16 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ST.パールハイツ | 1,378万円 〜 2,022万円 | 栃木県宇都宮市宿郷1丁目13-16 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全50戸 |
| ナイスアーバン元今泉 | 1,932万円 〜 2,501万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目1-19 |
1995年11月（築30年） 地上14階 / 全39戸 |
| ハーモニー元今泉 | 1,150万円 〜 1,463万円 | 栃木県宇都宮市元今泉3丁目7-5 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ケイ・アンドレス | 1,275万円 〜 2,088万円 | 栃木県宇都宮市元今泉3丁目2-4 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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