ホームズマンション売却マンション査定栃木県宇都宮市ポレスター宇都宮中央

ポレスター宇都宮中央 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

栃木県宇都宮市中央3丁目4-7

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

2,113 万円 71.85m²の部屋

4,148 万円 112.26m²の部屋

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  • 【外観】マンション外観

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  • 【外観】マンション入口

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  • 【エントランス】オートロック

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  • 【エントランス】エントランスホール

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  • 【地図】JR宇都宮駅まで徒歩約15分、東武宇都宮駅まで徒歩約14分の立地

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  • 【周辺】宇都宮市中心部へ歩きでも容易にアクセスができますね

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ポレスター宇都宮中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ポレスター宇都宮中央は売ったらいくら?参考査定価格

2,113万円 (29万円 / m²) 71.85m²の部屋

4,148万円 (37万円 / m²) 112.26m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宇都宮市中央)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宇都宮市中央のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,343万円 100%
築20年(2年後) 2,240万円 95.6%
築25年(7年後) 1,976万円 84.3%
築30年(12年後) 1,711万円 73.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.85㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 2,113万円
2年後(築20年) 95.6% 2,021万円
7年後(築25年) 84.3% 1,782万円
12年後(築30年) 73.0% 1,544万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宇都宮市中央の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,113万円 (71.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 33万円 / m²

ポレスター宇都宮中央周辺の中古マンション価格推移情報

ポレスター宇都宮中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 7.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.04%、 2年前→1年前:-2.05%、 1年前→今年:3.78%

栃木県の直近3年間の変動(7.88% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宇都宮市

栃木県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター宇都宮中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,500万円 104.00m² 3LDK / 13階 2023年8月〜2023年9月
2,080万円 71.85m² 2LDK / 4階 2020年4月〜2020年7月
2,180万円 71.85m² 2LDK / 4階 2020年3月
2,100万円 71.85m² 2LDK / 12階 2018年7月〜2019年5月
2,700万円 89.59m² 3LDK / 8階 2015年12月〜2016年1月
2,700万円 89.59m² 3LDK / 8階 2015年12月
2,500万円 89.59m² 3LDK / 7階 2012年8月〜2012年9月
2,100万円 71.85m² 2LDK / 9階 2010年5月〜2010年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.85m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,113万円
買取 1,268万円 〜 1,691万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポレスター宇都宮中央は貸したらいくら?参考賃料

11.43万円 / 月 71.85m²の部屋

20.93万円 / 月 112.26m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ポレスター宇都宮中央の賃料掲載履歴(7件)

ポレスター宇都宮中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター宇都宮中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.5万円 / 月 74.00m² 3LDK / 12階 2022年10月〜2023年3月
13万円 / 月 79.61m² 3LDK / 12階 2019年8月
12.8万円 / 月 71.85m² 2LDK / 4階 2017年3月〜2017年4月
13.8万円 / 月 71.85m² 2LDK / 4階 2017年2月
13.8万円 / 月 71.85m² 2LDK / 4階 2015年1月〜2015年2月
14万円 / 月 71.85m² 2LDK / 12階 2012年2月
13万円 / 月 79.61m² 3LDK / 12階 2011年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リバーサイド天神 1,483万円 〜 3,459万円 栃木県宇都宮市天神1丁目5-15 2009年10月(築16年)
地上11階 / 全66戸
ソレイユルヴァン 1,334万円 〜 1,725万円 栃木県宇都宮市旭2丁目7-1 2007年11月(築18年)
地上5階 / 全15戸
ブリーズヴィル 822万円 〜 1,392万円 栃木県宇都宮市天神2丁目9-17 2008年9月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス御本丸公園 2,015万円 〜 3,137万円 栃木県宇都宮市旭1丁目5-12 2008年11月(築17年)
地上14階 / 全1戸
ナイスロイヤルタワー宇都宮中央 2,281万円 〜 3,902万円 栃木県宇都宮市江野町11-15 2009年11月(築16年)
地上18階 / 全95戸
オーシャン2 1,633万円 〜 2,080万円 栃木県宇都宮市下河原1丁目3-10 2009年2月(築17年)
地上6階 / 全12戸
サンクレイドル宇都宮南大通り 1,898万円 〜 3,676万円 栃木県宇都宮市南大通り1丁目3-10 2008年5月(築17年)
地上14階 / 全65戸
コンフォートアーバン 1,329万円 〜 1,696万円 栃木県宇都宮市西2丁目1-8 2009年8月(築16年)
地上7階 / 全24戸
プライマージュ 1,251万円 〜 2,012万円 栃木県宇都宮市南大通り4丁目6-3 2006年9月(築19年)
地上6階 / 全15戸
アローステート 688万円 〜 1,051万円 栃木県宇都宮市今泉2丁目9-12 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全8戸
モアクレドール 983万円 〜 2,089万円 栃木県宇都宮市宿郷1丁目7-8 2008年5月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
ナラブ弐番館 1,453万円 〜 1,842万円 栃木県宇都宮市一条4丁目4-31 2006年1月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮 2,161万円 〜 3,220万円 栃木県宇都宮市大寛2丁目2-18 2008年4月(築18年)
地上12階 / 全63戸
モアベリー 1,337万円 〜 1,942万円 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7-10 2006年7月(築19年)
地上8階 / 全31戸
レクセルマンション宇都宮 2,414万円 〜 3,908万円 栃木県宇都宮市東宿郷1丁目8-12 2007年9月(築18年)
地上13階 / 全1戸
サニープレイスEAST 1,363万円 〜 1,792万円 栃木県宇都宮市城東2丁目1-33 2006年7月(築19年)
地上8階 / 全32戸
ルミエール元今泉 1,116万円 〜 2,647万円 栃木県宇都宮市元今泉2丁目3-3 2009年2月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
グリーンシャトリエ2 904万円 〜 1,146万円 栃木県宇都宮市大曽1丁目1-12 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全16戸
グランドアクア 1,393万円 〜 2,186万円 栃木県宇都宮市宿郷5丁目10-10 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全19戸
ナイスシティアリーナ城東 1,847万円 〜 3,163万円 栃木県宇都宮市城東1丁目10-24 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
シーガル 1,779万円 〜 2,438万円 栃木県宇都宮市宿郷5丁目15-8 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全8戸
ポレスターブロードシティ城東 2,573万円 〜 3,438万円 栃木県宇都宮市城東2丁目4-30 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全73戸
サーパス元今泉中央 2,165万円 〜 3,572万円 栃木県宇都宮市元今泉4丁目1-1 2006年2月(築20年)
地上14階 / 全63戸
サーパス城東 1,974万円 〜 2,801万円 栃木県宇都宮市城東2丁目4-20 2006年2月(築20年)
地上12階 / 全46戸
S-FORT宇都宮 1,403万円 〜 1,941万円 栃木県宇都宮市東宿郷4丁目2-23 2007年9月(築18年)
地上14階 / 全 - 戸
ロード&スカイ 1,414万円 〜 2,295万円 栃木県宇都宮市西大寛1丁目2-3 2009年7月(築16年)
地上4階 / 全12戸
ウインフォート 1,787万円 〜 2,626万円 栃木県宇都宮市操町8-24 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全1戸
ナイスパークステイツ元今泉 1,412万円 〜 2,638万円 栃木県宇都宮市元今泉4丁目10-3 2006年10月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
NARABU参番館 1,519万円 〜 2,029万円 栃木県宇都宮市京町15-16 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全14戸
壱番館元今泉 1,091万円 〜 2,120万円 栃木県宇都宮市元今泉4丁目15-20 2006年8月(築19年)
地上9階 / 全56戸

宇都宮市にある『ポレスター』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ポレスターブロードシティ城東 2,573万円 〜 3,438万円 栃木県宇都宮市城東2丁目4-30 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全73戸
ポレスター錦パノラマコート 2,552万円 〜 3,395万円 栃木県宇都宮市錦1丁目1173-5 2015年11月(築10年)
地上15階 / 全59戸
ポレスター駅東公園ザ・タワー 3,171万円 〜 5,487万円 栃木県宇都宮市東宿郷5丁目1-21 2022年4月(築4年)
地上20階 / 全141戸
ポレスターセントラルシティ桜 2,268万円 〜 3,880万円 栃木県宇都宮市桜2丁目5-25 2008年3月(築18年)
地上15階 / 全140戸
ポレスターガーデンシティ今泉 2,217万円 〜 3,693万円 栃木県宇都宮市今泉町422-2 2009年4月(築17年)
地上15階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ポレスター宇都宮中央の売却に強い不動産会社 5社

ポレスター宇都宮中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポレスター宇都宮中央から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 宇都宮営業所【電話受付:東京本社】
物件から
0.6
  • 栃木県宇都宮市大通り2丁目4-3 フージャース宇都宮ビル1階
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
クラシカエル不動産・宇都宮 株式会社PLAYWORK
物件から
1.3
  • 栃木県宇都宮市西原1丁目3-4
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 宇女高前下車 徒歩3分

暮らしを豊かにする不動産売却

クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、早く高く売却する方法を提案します。専門家による適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。

社員画像

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  • 代表者掛布 篤行
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10477号
センチュリー21ハウスゲート
物件から
2.0
  • 栃木県宇都宮市中今泉3丁目2番14号
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩17分

「売主様の幸せ」を第一に、ご提案します!

当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者石川 亨介
  • 免許番号栃木県知事(1)第5231号
河内土地建物株式会社 宇都宮東店 売買部
物件から
2.1
  • 栃木県宇都宮市中今泉3丁目3-31
  • 宇都宮芳賀ライトレール線 駅東公園前駅 徒歩15分
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩19分

昭和46年創業の地元密着型企業です!

不動産買取等にも対応いたしております。
弊社では購入希望者様のお金のご不安を解消する為に、独自の住宅FPシステムを導入し、信頼獲得に努めております。
また、賃貸検討のお客様が売買へ切り替えられる事も多くございますので、
幅広い層のお客様を集客する事ができます。

まずはお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者野澤 康之
  • 免許番号栃木県知事(14)第013080号
LIXIL不動産ショップ 小金井不動産株式会社 鶴田店
物件から
3.3
  • 栃木県宇都宮市鶴田町1366-1
  • JR東北本線 宇都宮駅 楡木街道入口下車下車 徒歩1分
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 3.2km

創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン

ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者小池 敏雅
  • 免許番号栃木県知事(17)第62号

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ポレスター宇都宮中央の物件概要

ポレスター宇都宮中央の建物、周辺について

地上13階・地下1階建てのマンションであるポレスター宇都宮中央は、2008年4月に完成しました。その所在地は栃木県宇都宮市中央で、RC(鉄筋コンクリート)構造となっています。最寄駅は東武宇都宮線・東武宇都宮駅で、約880m離れた場所にあります。なお、このマンションの管理形態は全部委託となっており、日勤の管理人がいます。

マンション名称 ポレスター宇都宮中央
所在地 栃木県宇都宮市中央3丁目4-7
交通
  • JR東北本線 / 宇都宮駅 徒歩15分
  • JR東北新幹線 / 宇都宮駅 徒歩15分
築年月(築年数) 2008年1月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 46戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東海興業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐車場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、中学校 800m以内

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

ポレスター宇都宮中央の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ポレスター宇都宮中央を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ポレスター宇都宮中央の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ポレスター宇都宮中央に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ポレスター宇都宮中央の売り時ですか?
ポレスター宇都宮中央がある宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で7.80%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.04%、2年前→1年前:-2.05%、1年前→今年:3.78%)
栃木県の直近3年間の変動(7.88%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年4月9日

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