栃木県宇都宮市中央3丁目4-7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,131 万円 71.85m²の部屋
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2,131万円 （30万円 / m²） 71.85m²の部屋
〜4,098万円 （36万円 / m²） 112.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(宇都宮市中央)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,353万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,248万円 | 95.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,977万円 | 84.0％ |
| 築30年(12年後) | 1,706万円 | 72.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,131万円 |
| 2年後(築20年) | 95.5％ | 2,036万円 |
| 7年後(築25年) | 84.0％ | 1,790万円 |
| 12年後(築30年) | 72.5％ | 1,545万円 |
このマンションと、宇都宮市中央の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,131万円 (71.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
ポレスター宇都宮中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.37%、 2年前→1年前：0.06%、 1年前→今年：3.69% ）
栃木県の直近3年間の変動（7.59% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター宇都宮中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 104.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,080万円 | 71.85m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 2,180万円 | 71.85m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 2,100万円 | 71.85m² | 2LDK / 12階 | 2018年7月〜2019年5月 |
| 2,700万円 | 89.59m² | 3LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 2,700万円 | 89.59m² | 3LDK / 8階 | 2015年12月 |
| 2,500万円 | 89.59m² | 3LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 2,100万円 | 71.85m² | 2LDK / 9階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,131万円 |
| 買取 | 1,279万円 〜 1,705万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.48万円 / 月 71.85m²の部屋
〜
20.96万円 / 月 112.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター宇都宮中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター宇都宮中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 13万円 / 月 | 79.61m² | 3LDK / 12階 | 2019年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 71.85m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 71.85m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 71.85m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 14万円 / 月 | 71.85m² | 2LDK / 12階 | 2012年2月 |
| 13万円 / 月 | 79.61m² | 3LDK / 12階 | 2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサイド天神 | 1,488万円 〜 3,396万円 | 栃木県宇都宮市天神1丁目5-15 |
2009年10月（築16年） 地上11階 / 全66戸 |
| ソレイユルヴァン | 1,338万円 〜 1,694万円 | 栃木県宇都宮市旭2丁目7-1 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブリーズヴィル | 801万円 〜 1,368万円 | 栃木県宇都宮市天神2丁目9-17 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス御本丸公園 | 1,971万円 〜 3,084万円 | 栃木県宇都宮市旭1丁目5-12 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全1戸 |
| ナイスロイヤルタワー宇都宮中央 | 2,278万円 〜 3,913万円 | 栃木県宇都宮市江野町11-15 |
2009年8月（築16年） 地上18階 / 全95戸 |
| オーシャン2 | 1,596万円 〜 2,054万円 | 栃木県宇都宮市下河原1丁目3-10 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンクレイドル宇都宮南大通り | 1,951万円 〜 3,634万円 | 栃木県宇都宮市南大通り1丁目3-10 |
2008年5月（築17年） 地上14階 / 全65戸 |
| コンフォートアーバン | 1,272万円 〜 1,641万円 | 栃木県宇都宮市西2丁目1-8 |
2009年8月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| プライマージュ | 1,258万円 〜 1,981万円 | 栃木県宇都宮市南大通り4丁目6-3 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| アローステート | 695万円 〜 1,040万円 | 栃木県宇都宮市今泉2丁目9-12 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| モアクレドール | 992万円 〜 2,063万円 | 栃木県宇都宮市宿郷1丁目7-8 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ナラブ弐番館 | 1,398万円 〜 1,790万円 | 栃木県宇都宮市一条4丁目4-31 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮 | 2,075万円 〜 3,117万円 | 栃木県宇都宮市大寛2丁目2-18 |
2008年4月（築17年） 地上12階 / 全63戸 |
| モアベリー | 1,347万円 〜 1,915万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7-10 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| レクセルマンション宇都宮 | 2,448万円 〜 3,884万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷1丁目8-12 |
2007年9月（築18年） 地上13階 / 全1戸 |
| サニープレイスEAST | 1,373万円 〜 1,767万円 | 栃木県宇都宮市城東2丁目1-33 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全32戸 |
| ルミエール元今泉 | 1,133万円 〜 2,613万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目3-3 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンシャトリエ2 | 888万円 〜 1,136万円 | 栃木県宇都宮市大曽1丁目1-12 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドアクア | 1,405万円 〜 2,159万円 | 栃木県宇都宮市宿郷5丁目10-10 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| ナイスシティアリーナ城東 | 1,865万円 〜 3,130万円 | 栃木県宇都宮市城東1丁目10-24 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーガル | 1,791万円 〜 2,404万円 | 栃木県宇都宮市宿郷5丁目15-8 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| ポレスターブロードシティ城東 | 2,583万円 〜 3,383万円 | 栃木県宇都宮市城東2丁目4-30 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全73戸 |
| サーパス元今泉中央 | 2,174万円 〜 3,514万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目1-1 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全63戸 |
| サーパス城東 | 1,992万円 〜 2,770万円 | 栃木県宇都宮市城東2丁目4-20 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全46戸 |
| S-FORT宇都宮 | 1,416万円 〜 1,916万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷4丁目2-23 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロード&スカイ | 1,375万円 〜 2,247万円 | 栃木県宇都宮市西大寛1丁目2-3 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウインフォート | 1,761万円 〜 2,604万円 | 栃木県宇都宮市操町8-24 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全1戸 |
| ナイスパークステイツ元今泉 | 1,425万円 〜 2,611万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目10-3 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NARABU参番館 | 1,460万円 〜 1,912万円 | 栃木県宇都宮市京町15-16 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| 壱番館元今泉 | 1,099万円 〜 2,090万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目15-20 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全56戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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ポレスター宇都宮中央から近い順に表示しています
創業３３４年、地元密着の信頼と実績
創業元禄２年（１６８９年）より、３３４年にわたり、現在の本社所在地（宇都宮市二荒町）にて、木材業を営んでまいりました。時代とともに変化するお客様のニーズに合わせるため、２０２３年３月に新たに不動産事業を立ち上げました。
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マンション買取の4つのポイント
地上13階・地下1階建てのマンションであるポレスター宇都宮中央は、2008年4月に完成しました。その所在地は栃木県宇都宮市中央で、RC（鉄筋コンクリート）構造となっています。最寄駅は東武宇都宮線・東武宇都宮駅で、約880m離れた場所にあります。なお、このマンションの管理形態は全部委託となっており、日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | ポレスター宇都宮中央 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市中央3丁目4-7 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
1/6
【外観】マンション入口
2/6
【エントランス】オートロック
3/6
【エントランス】エントランスホール
4/6
【地図】ＪＲ宇都宮駅まで徒歩約15分、東武宇都宮駅まで徒歩約14分の立地
5/6
【周辺】宇都宮市中心部へ歩きでも容易にアクセスができますね
6/6| 築年月（築年数） | 2008年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐車場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、中学校 800m以内
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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