この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
栃木県宇都宮市旭2丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,362 万円 44.85m²の部屋
〜1,728 万円 45.28m²の部屋
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当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。
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ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ソレイユルヴァンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
45.28m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
44.85m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,362万円44.85m²の部屋30万円 / m²
〜1,728万円45.28m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇都宮市旭)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宇都宮市旭 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,285万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,226万円 | 95.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,074万円 | 83.5％ |
| 築30年(12年後) | 921万円 | 71.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,362万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,299万円 | 95.4％ |
| 7年後(築25年) | 1,138万円 | 83.5％ |
| 12年後(築30年) | 976万円 | 71.7％ |
このマンションと、宇都宮市旭の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,362万円 (44.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,362万円 |
| 買取 | 817万円 〜 1,089万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.83万円44.85m²の部屋
〜8.13万円45.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソレイユルヴァン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17%、 2年前→1年前：-0.08%、 1年前→今年：3.66% ）
栃木県の直近3年間の変動（6.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのソレイユルヴァンは、栃木県宇都宮市旭を所在地としています。2009年12月に完工したマンションで、建築構造はRC造となっています。最寄りとなる駅は東武宇都宮線の発着する東武宇都宮駅で、このマンションから20分ほど歩いたところにあります。なお、周辺には、宇都宮城址公園などがあるほか、県道35号線が通っています。
| マンション名称 | ソレイユルヴァン |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市旭2丁目7-1 |
| 交通 |
|
【外観】ソレイユ・ルヴァン
【外観】ソレイユ・ルヴァン
【エントランス】オートロック
【駐車場】
【周辺】役所「宇都宮市役所まで686ｍ」
【周辺】公園「宇都宮城址公園まで306ｍ」
【周辺】スーパー「たいらや簗瀬平成通り店まで711ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート宇都宮中央三丁目まで393ｍ」
【周辺】ドラックストア「カワチ薬品一条店まで414ｍ」
【周辺】飲食店「マクドナルド平成通り宇都宮店まで703ｍ」
| 築年月（築年数） | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリーズヴィル | 765万円 〜 1,311万円 | 栃木県宇都宮市天神2丁目9-17 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーシャン2 | 1,531万円 〜 1,981万円 | 栃木県宇都宮市下河原1丁目3-10 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全12戸 |
| サーパス御本丸公園 | 1,893万円 〜 2,970万円 | 栃木県宇都宮市旭1丁目5-12 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全1戸 |
| ポレスター宇都宮中央 | 2,141万円 〜 4,128万円 | 栃木県宇都宮市中央3丁目4-7 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全46戸 |
| リバーサイド天神 | 1,513万円 〜 3,461万円 | 栃木県宇都宮市天神1丁目5-15 |
2009年10月（築16年） 地上11階 / 全66戸 |
| サンデュエル松が峰グラン・アクシス | 1,792万円 〜 3,477万円 | 栃木県宇都宮市松が峰2丁目3-12 |
2005年12月（築19年） 地上12階 / 全89戸 |
| ナイスロイヤルタワー宇都宮中央 | 2,271万円 〜 3,895万円 | 栃木県宇都宮市江野町11-15 |
2009年8月（築16年） 地上18階 / 全95戸 |
| サンクレイドル宇都宮南大通り | 1,960万円 〜 3,659万円 | 栃木県宇都宮市南大通り1丁目3-10 |
2008年5月（築17年） 地上14階 / 全65戸 |
| ナラブ弐番館 | 1,342万円 〜 1,725万円 | 栃木県宇都宮市一条4丁目4-31 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートアーバン | 1,242万円 〜 1,612万円 | 栃木県宇都宮市西2丁目1-8 |
2009年8月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| プライマージュ | 1,282万円 〜 2,025万円 | 栃木県宇都宮市南大通り4丁目6-3 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮 | 2,036万円 〜 3,063万円 | 栃木県宇都宮市大寛2丁目2-18 |
2008年4月（築17年） 地上12階 / 全63戸 |
| モアクレドール | 1,009万円 〜 2,102万円 | 栃木県宇都宮市宿郷1丁目7-8 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モアベリー | 1,370万円 〜 1,952万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7-10 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| アローステート | 708万円 〜 1,062万円 | 栃木県宇都宮市今泉2丁目9-12 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| サニープレイスEAST | 1,397万円 〜 1,801万円 | 栃木県宇都宮市城東2丁目1-33 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全32戸 |
| NARABU参番館 | 1,450万円 〜 1,907万円 | 栃木県宇都宮市京町15-16 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| ナイスシティアリーナ城東 | 1,875万円 〜 3,155万円 | 栃木県宇都宮市城東1丁目10-24 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポレスターブロードシティ城東 | 2,604万円 〜 3,418万円 | 栃木県宇都宮市城東2丁目4-30 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全73戸 |
| サーパス城東 | 2,002万円 〜 2,792万円 | 栃木県宇都宮市城東2丁目4-20 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全46戸 |
| レクセルマンション宇都宮 | 2,479万円 〜 3,943万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷1丁目8-12 |
2007年9月（築18年） 地上13階 / 全1戸 |
| グランドアクア | 1,408万円 〜 2,170万円 | 栃木県宇都宮市宿郷5丁目10-10 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| ウインフォート | 1,741万円 〜 2,577万円 | 栃木県宇都宮市操町8-24 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全1戸 |
| シーガル | 1,822万円 〜 2,451万円 | 栃木県宇都宮市宿郷5丁目15-8 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| ロイヤル金信4 | 1,041万円 〜 2,328万円 | 栃木県宇都宮市平松本町1110-1 |
2009年11月（築16年） 地上7階 / 全30戸 |
| ロード&スカイ | 1,317万円 〜 2,170万円 | 栃木県宇都宮市西大寛1丁目2-3 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス簗瀬西通り | 2,186万円 〜 3,571万円 | 栃木県宇都宮市簗瀬町2563-3 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全60戸 |
| ルミエール元今泉 | 1,151万円 〜 2,660万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目3-3 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| S-FORT宇都宮 | 1,440万円 〜 1,953万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷4丁目2-23 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グリーンシャトリエ2 | 838万円 〜 1,076万円 | 栃木県宇都宮市大曽1丁目1-12 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
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