富山県富山市新根塚町1丁目4-32
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,388 万円 90.46m²の部屋
〜2,767 万円 90.46m²の部屋
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ポレスター根塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター根塚の売却に役立つ情報をチェック！
ポレスター根塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 2,840万円 |
90.46m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,388万円 （26万円 / m²） 90.46m²の部屋
〜2,767万円 （31万円 / m²） 90.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(富山市新根塚町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,703万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,504万円 | 94.6％ |
| 築25年(7年後) | 2,987万円 | 80.7％ |
| 築30年(12年後) | 2,469万円 | 66.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,388万円 |
| 2年後(築20年) | 94.6％ | 2,260万円 |
| 7年後(築25年) | 80.7％ | 1,926万円 |
| 12年後(築30年) | 66.7％ | 1,592万円 |
このマンションと、富山市新根塚町の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,388万円 (90.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 37万円 / m² |
ポレスター根塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
富山市のマンションの価格は直近の3年間で 7.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.03%、 2年前→1年前：-0.57%、 1年前→今年：1.12% ）
富山県の直近3年間の変動（7.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
富山市
富山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター根塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,198万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,350万円 | 80.23m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,388万円 |
| 買取 | 1,433万円 〜 1,910万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス根塚町 | 1,906万円 〜 2,657万円 | 富山県富山市根塚町1丁目7-2 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全56戸 |
| フローレンス | 1,016万円 〜 2,853万円 | 富山県富山市千石町5丁目3-12 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全27戸 |
| エイルマンション磯部町 | 2,268万円 〜 2,628万円 | 富山県富山市磯部町1丁目10-12 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全46戸 |
| アーバンシティ富山今泉 | 1,863万円 〜 2,903万円 | 富山県富山市今泉西部町5-1 |
2007年7月（築18年） 地上14階 / 全54戸 |
| シティハウス富山西町 | 2,266万円 〜 4,562万円 | 富山県富山市堤町通り1丁目1-28 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全96戸 |
| ポレスター掛尾 | 2,119万円 〜 2,795万円 | 富山県富山市掛尾町236-1 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全63戸 |
| サーパスシティ中央通り | 1,745万円 〜 3,087万円 | 富山県富山市中央通り2丁目2-11 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全120戸 |
| ディーグランセ新桜町 | 2,818万円 〜 3,933万円 | 富山県富山市新桜町10-18 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全1戸 |
| プレミスト桜橋EAST | 2,292万円 〜 3,757万円 | 富山県富山市東田地方町1丁目6-26 |
2009年11月（築16年） 地上14階 / 全82戸 |
| サンライズ五福公園 | 531万円 〜 1,027万円 | 富山県富山市五福2251-1 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスカイア神通 | 1,774万円 〜 2,259万円 | 富山県富山市神通町2丁目4-11 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| サーパス下新町 | 2,186万円 〜 3,532万円 | 富山県富山市下新町26-10 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全51戸 |
| 茶屋町APARTMENT | 1,119万円 〜 1,343万円 | 富山県富山市茶屋町481-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ポレスター根塚の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ポレスター根塚から近い順に表示しています
全国規模のネットワーク・地域密着の安心感
イエステーションは不動産「売買専門」の全国組織です。
各地域で貢献できる不動産売買のプロになることをモットーにしています。富山市に密着した活動を行っており、豊富な売却実績を有しています。
全国規模のネットワークを駆使しつつ、地元の経験豊富なスタッフが対応させていただきますので安心してお任せください。
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富山市内中古マンション売買仲介ナンバー1
当社は富山県のなかでも富山市内に特化して戸建て、マンションの売買のお手伝いをしています。特に富山市内中古マンション売買仲介においては占有率３８％（令和6年度）で12年連続ナンバー1となっています。 当社独自の他社さんにはないサービスで売主様にも買主様にもわかりやすいお取引をお届けします。
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マンション販売の「深考全幸」
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2008年1月に竣工したポレスター根塚は、富山県富山市新根塚町を所在地としています。鉄筋コンクリート構造・地上15階建ての同マンションは、全部委託の管理形態が採用されています。富山地方鉄道2系統が乗り入れる西中野駅が最寄駅にあたり、徒歩で約15分の距離にあります。なお、同マンションの前を県道61号線が通っています。
| マンション名称 | ポレスター根塚 |
|---|---|
| 所在地 | 富山県富山市新根塚町1丁目4-32 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
1/3
【外観】正面玄関
2/3
【エントランス】エントランス
3/3| 築年月（築年数） | 2008年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月14日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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