富山県富山市鵯島1741-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,981 万円 70.68m²の部屋
〜2,716 万円 83.79m²の部屋
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【外観】2003年9月築、総戸数42戸のサーパスマンションです。
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【エントランス】洋室6．1帖ウォークインクロゼット
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【エントランス】エントランス
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サーパス五福の売却に役立つ情報をチェック！
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1,981万円 （28万円 / m²） 70.68m²の部屋
〜2,716万円 （32万円 / m²） 83.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.68m²の部屋の場合 | 83.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,981万円 | 2,716万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万9,730円 | 96万2,280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万9,730円 | 100万2,280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,904万7,422円 | 2,615万4,799円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(富山市鵯島)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,909万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,795万円 | 94.0％ |
| 築30年(7年後) | 1,497万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,981万円 |
| 2年後(築25年) | 94.0％ | 1,863万円 |
| 7年後(築30年) | 78.4％ | 1,553万円 |
このマンションと、富山市鵯島の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,981万円 (70.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 27万円 / m² |
サーパス五福周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
富山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.48%、 2年前→1年前：1.14%、 1年前→今年：1.98% ）
富山県の直近3年間の変動（7.87% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
富山市
富山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス五福が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,598万円 | 82.50m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,890万円 | 72.88m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 2,250万円 | 83.79m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年9月 |
| 1,780万円 | 70.68m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 1,980万円 | 70.68m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,981万円 |
| 買取 | 1,189万円 〜 1,585万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.62万円 / 月 70.68m²の部屋
〜
11.49万円 / 月 83.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カリエンテ南 | 938万円 〜 1,143万円 | 富山県富山市五福1731-2 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス磯部町 | 2,524万円 〜 3,504万円 | 富山県富山市磯部町1丁目7-1 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全43戸 |
| ディーグランセ磯部町 | 2,502万円 〜 3,091万円 | 富山県富山市磯部町1丁目9-22 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全29戸 |
| デ・アコルドアーリフィールド | 733万円 〜 853万円 | 富山県富山市五福34-1 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| サーパス西田地方 | 2,065万円 〜 2,463万円 | 富山県富山市西田地方町3丁目4-1 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全51戸 |
| プルミエ・タカラ | 1,078万円 〜 1,489万円 | 富山県富山市宝町1丁目7-19 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンステージ神通 | 1,334万円 〜 1,737万円 | 富山県富山市神通本町1丁目7-26 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーストレーベン新富町 | 1,185万円 〜 3,010万円 | 富山県富山市新富町2丁目4-1 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
| ダイアパレスアクシス一番町 | 2,004万円 〜 2,645万円 | 富山県富山市一番町4-15 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
| メゾンベルトワール | 838万円 〜 2,208万円 | 富山県富山市星井町1丁目6-1 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全84戸 |
| アパガーデンコート小島町 | 1,922万円 〜 3,281万円 | 富山県富山市小島町1-5 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルジェントルーチェ | 1,321万円 〜 2,066万円 | 富山県富山市東田地方町1丁目5-58 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャンブル立町 | 1,344万円 〜 1,686万円 | 富山県富山市向川原町4-21 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| サーパス東中野 | 2,141万円 〜 4,028万円 | 富山県富山市東中野町2丁目1-1 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全72戸 |
| アクシルコート石倉町 | 536万円 〜 779万円 | 富山県富山市石倉町1-5 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| リリオ千歳 | 1,107万円 〜 1,542万円 | 富山県富山市千歳町3丁目3-25 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス堀川小泉町 | 2,086万円 〜 2,424万円 | 富山県富山市堀川小泉町1丁目3-8 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全38戸 |
| ヴィラクレメント | 1,650万円 〜 1,918万円 | 富山県富山市太郎丸本町4丁目6-6 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス今泉中央 | 1,783万円 〜 2,804万円 | 富山県富山市今泉322-1 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全34戸 |
| サーパス大泉本町 | 1,473万円 〜 2,331万円 | 富山県富山市大泉本町2丁目4-33 |
2001年11月（築25年） 地上7階 / 全64戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス新富山 | 1,341万円 〜 2,123万円 | 富山県富山市鵯島1643 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全43戸 |
| サーパス西田地方 | 2,065万円 〜 2,463万円 | 富山県富山市西田地方町3丁目4-1 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全51戸 |
| サーパス西中野 | 3,105万円 〜 3,732万円 | 富山県富山市西中野町1丁目11-11 |
2021年1月（築6年） 地上8階 / 全69戸 |
| サーパス根塚町 | 1,888万円 〜 2,664万円 | 富山県富山市根塚町1丁目7-2 |
2008年8月（築18年） 地上9階 / 全56戸 |
| サーパスシティ中央通り | 1,788万円 〜 3,412万円 | 富山県富山市中央通り2丁目2-11 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全120戸 |
| サーパス東中野 | 2,141万円 〜 4,028万円 | 富山県富山市東中野町2丁目1-1 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全72戸 |
| サーパス今泉中央 | 1,783万円 〜 2,804万円 | 富山県富山市今泉322-1 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全34戸 |
| サーパス今泉 | 1,441万円 〜 1,989万円 | 富山県富山市今泉151 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全43戸 |
| サーパス大泉本町 | 1,473万円 〜 2,331万円 | 富山県富山市大泉本町2丁目4-33 |
2001年11月（築25年） 地上7階 / 全64戸 |
| サーパス南富山 | 1,396万円 〜 2,085万円 | 富山県富山市大町176-9 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス五福 |
|---|---|
| 所在地 |
富山県富山市鵯島1741-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 4階
3/4
3LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2003年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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