この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
富山県富山市神通本町1丁目7-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,220 万円 36.13m²の部屋
〜1,572 万円 40.25m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,220万円 36.13m²の部屋 34万円 / m²
〜1,572万円 40.25m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富山市神通本町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富山市神通本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,803万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,590万円 | 88.2％ |
| 築30年(9年後) | 1,320万円 | 73.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,220万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,076万円 | 88.2％ |
| 9年後 (築30年) | 893万円 | 73.2％ |
このマンションと、富山市神通本町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,220万円 (36.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,220万円 |
| 買取 | 732万円 〜 976万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.66万円 36.13m²の部屋
〜7.11万円 40.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サザンステージ神通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
富山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.68% 、 2年前→1年前：1.97% 、 1年前→今年：1.75% ）
富山県の直近3年間の変動（10.77% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
富山市
富山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サザンステージ神通 |
|---|---|
| 所在地 | 富山県富山市神通本町1丁目7-26 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2003年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プルミエ・タカラ | 1,088万円 〜 1,555万円 | 富山県富山市宝町1丁目7-19 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーストレーベン新富町 | 1,169万円 〜 3,075万円 | 富山県富山市新富町2丁目4-1 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| アルジェントルーチェ | 1,265万円 〜 1,986万円 | 富山県富山市東田地方町1丁目5-58 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アパガーデンコート小島町 | 1,902万円 〜 2,229万円 | 富山県富山市小島町1-5 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リリオ千歳 | 1,001万円 〜 1,383万円 | 富山県富山市千歳町3丁目3-25 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスアクシス一番町 | 1,994万円 〜 2,628万円 | 富山県富山市一番町4-15 |
2001年9月（築23年） 地上14階 / 全49戸 |
| シャンブル立町 | 1,307万円 〜 1,639万円 | 富山県富山市向川原町4-21 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティハウス磯部町 | 2,600万円 〜 3,729万円 | 富山県富山市磯部町1丁目7-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全43戸 |
| ディーグランセ磯部町 | 2,592万円 〜 3,116万円 | 富山県富山市磯部町1丁目9-22 |
2002年9月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カリエンテ南 | 894万円 〜 1,129万円 | 富山県富山市五福1731-2 |
2003年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス五福 | 1,807万円 〜 2,561万円 | 富山県富山市鵯島1741-1 |
2003年9月（築21年） 地上6階 / 全41戸 |
| アクシルコート石倉町 | 534万円 〜 776万円 | 富山県富山市石倉町1-5 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| デ・アコルドアーリフィールド | 714万円 〜 858万円 | 富山県富山市五福34-1 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンベルトワール | 854万円 〜 2,321万円 | 富山県富山市星井町1丁目6-1 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全84戸 |
| サーパス西田地方 | 1,889万円 〜 2,320万円 | 富山県富山市西田地方町3丁目4-1 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全51戸 |
| サーパス東中野 | 1,930万円 〜 3,664万円 | 富山県富山市東中野町2丁目1-1 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全72戸 |
| ダイアパレス堀川小泉町 | 2,071万円 〜 2,427万円 | 富山県富山市堀川小泉町1丁目3-8 |
2002年9月（築22年） 地上7階 / 全38戸 |
| ヴィラクレメント | 1,610万円 〜 1,936万円 | 富山県富山市太郎丸本町4丁目6-6 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス今泉中央 | 1,797万円 〜 2,924万円 | 富山県富山市今泉322-1 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全34戸 |
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