この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
富山県富山市掛尾町236-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,197 万円 78.36m²の部屋
〜2,883 万円 86.76m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ポレスター掛尾の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格2,150万円 |
78.36m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,197万円78.36m²の部屋28万円 / m²
〜2,883万円86.76m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富山市掛尾町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富山市掛尾町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,690万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,486万円 | 92.4％ |
| 築25年(8年後) | 2,136万円 | 79.4％ |
| 築30年(13年後) | 1,786万円 | 66.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,197万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,030万円 | 92.4％ |
| 8年後(築25年) | 1,744万円 | 79.4％ |
| 13年後(築30年) | 1,458万円 | 66.4％ |
このマンションと、富山市掛尾町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,197万円 (78.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター掛尾が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,175万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,890万円 | 86.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,280万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,197万円 |
| 買取 | 1,318万円 〜 1,758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
12.04万円78.36m²の部屋
〜15.27万円86.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター掛尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター掛尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年5月 |
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ポレスター掛尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
富山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.19%、 2年前→1年前：-7.03%、 1年前→今年：7.16% ）
富山県の直近3年間の変動（11.28% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
富山市
富山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
富山県富山市掛尾町を所在地とするポレスター掛尾は、富山地方鉄道上滝線南富山駅より徒歩約12分の場所にあります。2007年11月に完成した地上15階建てのマンションで、RC構造となっています。なお、周辺エリアには、病院や郵便局、金融機関などがあるほか、県道317号線や越中東街道といった幹線道路が通っています。
| マンション名称 | ポレスター掛尾 |
|---|---|
| 所在地 | 富山県富山市掛尾町236-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】富山掛尾郵便局富山掛尾郵便局 270m
【周辺】酒のやまや 堀川店酒のやまや 堀川店 280m
【周辺】クスリのアオキ掛尾店クスリのアオキ掛尾店 390m
【周辺】セブンイレブン富山掛尾店セブンイレブン富山掛尾店 460m
【周辺】ローソン富山掛尾北店ローソン富山掛尾北店 460m
【周辺】アピタ富山店アピタ富山店 660m
【周辺】クスリのアオキ上袋店クスリのアオキ上袋店 790m
| 築年月（築年数） | 2007年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンシティ富山今泉 | 1,796万円 〜 2,782万円 | 富山県富山市今泉西部町5-1 |
2007年7月（築18年） 地上14階 / 全54戸 |
| サーパス根塚町 | 1,957万円 〜 2,738万円 | 富山県富山市根塚町1丁目7-2 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全56戸 |
| フローレンス | 1,066万円 〜 3,062万円 | 富山県富山市千石町5丁目3-12 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全27戸 |
| シティハウス富山西町 | 2,270万円 〜 4,589万円 | 富山県富山市堤町通り1丁目1-28 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全96戸 |
| エイルマンション磯部町 | 2,255万円 〜 2,702万円 | 富山県富山市磯部町1丁目10-12 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全46戸 |
| サーパスシティ中央通り | 1,735万円 〜 3,165万円 | 富山県富山市中央通り2丁目2-11 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全120戸 |
| ディーグランセ新桜町 | 2,940万円 〜 4,077万円 | 富山県富山市新桜町10-18 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全1戸 |
| プレミスト桜橋EAST | 2,640万円 〜 3,795万円 | 富山県富山市東田地方町1丁目6-26 |
2009年11月（築15年） 地上14階 / 全82戸 |
| サンライズ五福公園 | 490万円 〜 1,050万円 | 富山県富山市五福2251-1 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスカイア神通 | 1,819万円 〜 2,271万円 | 富山県富山市神通町2丁目4-11 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| サーパス下新町 | 2,199万円 〜 3,531万円 | 富山県富山市下新町26-10 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全51戸 |
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