埼玉県久喜市久喜東5丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,055 万円 65.94m²の部屋
〜2,909 万円 76.66m²の部屋
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【外観】外観もきれいです
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【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
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【エントランス】建物の内部です
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【駐車場】敷地内駐車場
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【駐車場】敷地内駐車場
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【周辺】久喜市立久喜東小学校まで1418m、久喜東小学校 徒歩17分
6/6ローヤルシティ久喜東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ローヤルシティ久喜東の売却に役立つ情報をチェック！
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2,055万円 （31万円 / m²） 65.94m²の部屋
〜2,909万円 （38万円 / m²） 76.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.94m²の部屋の場合 | 76.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,055万円 | 2,909万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万4,150円 | 102万5,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万4,150円 | 106万5,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,975万9,394円 | 2,802万3,768円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(久喜市久喜東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,571万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,514万円 | 96.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,371万円 | 87.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,227万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,055万円 |
| 2年後(築20年) | 96.4％ | 1,982万円 |
| 7年後(築25年) | 87.3％ | 1,793万円 |
| 12年後(築30年) | 78.1％ | 1,605万円 |
このマンションと、久喜市久喜東の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,055万円 (65.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 22万円 / m² |
ローヤルシティ久喜東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久喜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
久喜市のマンションの価格は直近の3年間で 3.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.85%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：3.17% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
久喜市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローヤルシティ久喜東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 70.64m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 2,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 2,780万円 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,380万円 | 76.66m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 2,390万円 | 65.94m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2018年1月 |
| 2,270万円 | 74.23m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 2,280万円 | 70.64m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,055万円 |
| 買取 | 1,233万円 〜 1,644万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.29万円 / 月 65.94m²の部屋
〜
14.79万円 / 月 76.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローヤルシティ久喜東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローヤルシティ久喜東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 68.26m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 13万円 / 月 | 68.26m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 13万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 14万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 13万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 13万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 6階 | 2009年10月〜2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アークプラザ新白岡 | 1,583万円 〜 2,563万円 | 埼玉県白岡市新白岡7丁目2-2 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| ルネサンスサンフェスタ | 1,904万円 〜 2,485万円 | 埼玉県白岡市新白岡8丁目14-5 |
2010年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネサンスプレミアムサイト | 1,679万円 〜 3,128万円 | 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西1丁目10-1 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全155戸 |
| シンフォニーレジデンス | 2,139万円 〜 4,211万円 | 埼玉県久喜市桜田1丁目5-1 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全268戸 |
| グリーンミユキ幸手 | 1,133万円 〜 1,840万円 | 埼玉県幸手市中5丁目1-2 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| CENTURYSATTE | 1,652万円 〜 2,376万円 | 埼玉県幸手市中1丁目1-43 |
2006年11月（築20年） 地上8階 / 全31戸 |
| リュクスガーデン幸手 | 1,086万円 〜 1,673万円 | 埼玉県幸手市中1丁目12-28 |
2008年6月（築18年） 地上9階 / 全30戸 |
| グランツ白岡 | 1,402万円 〜 1,986万円 | 埼玉県白岡市小久喜1165-3 |
2010年6月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| ダイアパレス白岡 | 1,963万円 〜 2,908万円 | 埼玉県白岡市白岡1487-2 |
2008年9月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ローヤルシティ久喜東は、埼玉県久喜市久喜東にあるマンションです。建物は地上7階建てのRC構造で、その竣工は2008年10月のことでした。建物の管理形態については、全部委託となっています。東武伊勢崎線やJR東北本線が乗り入れる久喜駅へは、徒歩でおよそ6分の距離です。なお、周辺には県道85号線が通っており、また、ドラッグストアや家庭裁判所などがあります。
| マンション名称 | ローヤルシティ久喜東 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県久喜市久喜東5丁目5-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3LDK 2階
2/7
2SLDK 3階
3/7
3LDK 3階
4/7
3LDK 4階
5/7
3LDK 5階
6/7
3LDK 7階
7/7| 築年月（築年数） | 2008年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 藤沢建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県久喜市久喜東5丁目5-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東北本線 / 久喜駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2008年10月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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