この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市見沼区東大宮2丁目50-5
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,316 万円 50.07m²の部屋
〜2,088 万円 65.32m²の部屋
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ルミエール高橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
52.43m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,316万円 50.07m²の部屋 26万円 / m²
〜2,088万円 65.32m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市見沼区東大宮)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市見沼区東大宮 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,662万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,633万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,316万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,292万円 | 98.2% |
このマンションと、さいたま市見沼区東大宮の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,316万円 (50.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,316万円 |
買取 | 790万円 〜 1,053万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
7.23万円 50.07m²の部屋
〜10.74万円 65.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルミエール高橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市見沼区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
さいたま市見沼区のマンションの価格は直近の3年間で 18.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:23.64% 、 2年前→1年前:0.60% 、 1年前→今年:-4.87% )
埼玉県の直近3年間の変動(15.12% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市見沼区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルミエール高橋 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮2丁目50-5 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ファッションセンターしまむら 東大宮店 500m
【周辺】コモディイイダ 東大宮店 640m
【周辺】ミニストップ 上尾原市南店 530m
築年月(築年数) | 1995年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月4日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レクセル東大宮 | 1,645万円 〜 2,582万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目50-7 |
1993年11月(築31年) 地上5階 / 全34戸 |
東大宮第3ローヤルコーポ | 1,970万円 〜 2,546万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目43-2 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全30戸 |
ソネット・アルブール | 1,065万円 〜 2,442万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目32-20 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
東大宮第2ローヤルコーポ | 1,895万円 〜 2,720万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目62-11 |
1994年8月(築30年) 地上11階 / 全34戸 |
ソレイユ大宮 | 1,410万円 〜 1,952万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮3丁目14-68 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全53戸 |
グラン・ヴィスタ | 1,854万円 〜 2,363万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目20-7 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全48戸 |
レーベンハイム東大宮 | 2,128万円 〜 2,982万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目24-6 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全24戸 |
クレールK | 1,093万円 〜 3,019万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目3-11 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全16戸 |
レーベンハイム東大宮弐番館 | 2,592万円 〜 3,468万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目48-1 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
エステ・スクエア東大宮 | 1,565万円 〜 2,210万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目26-2 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全49戸 |
MKマンション | 994万円 〜 1,554万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目29-7 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロマーナ弐番館 | 1,962万円 〜 2,881万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目35-1 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルネ東大宮 | 1,772万円 〜 2,773万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目24-3 |
1994年11月(築30年) 地上8階 / 全80戸 |
スカール東大宮 | 1,636万円 〜 2,044万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目35-4 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全17戸 |
サンリットマンション | 2,222万円 〜 2,653万円 | 埼玉県さいたま市北区本郷町923 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
コスモ大宮ガーデンシティ | 2,052万円 〜 3,121万円 | 埼玉県さいたま市北区今羽町114 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全156戸 |
ファーストシティ大宮 | 1,557万円 〜 2,033万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目46-9 |
1994年1月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リ・コンフェリーレ今羽町 | 920万円 〜 2,469万円 | 埼玉県さいたま市北区今羽町477-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全1戸 |
アルル大宮 | 2,715万円 〜 3,809万円 | 埼玉県さいたま市北区今羽町56-6 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全30戸 |
キャッスルローズ | 1,578万円 〜 1,960万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目8-14 |
1996年7月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
SUNSHINETOWER | 388万円 〜 526万円 | 埼玉県さいたま市北区今羽町209-1 |
1995年12月(築29年) 地上6階 / 全51戸 |
イタニティ弐番館 | 2,392万円 〜 3,376万円 | 埼玉県さいたま市北区本郷町150-1 |
1994年12月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メイツ東大宮 | 1,827万円 〜 2,833万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目19-1 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全63戸 |
グラン・シャリオ | 2,209万円 〜 3,055万円 | 埼玉県さいたま市北区本郷町412 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全32戸 |
フェニックス大宮 | 2,477万円 〜 3,313万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目76-3 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全41戸 |
田園パーク土呂 | 2,524万円 〜 3,421万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目99-1 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークヴィレッチ中原 | 1,911万円 〜 3,200万円 | 埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目52-1 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベリエ本郷 | 2,401万円 〜 3,069万円 | 埼玉県さいたま市北区本郷町421-1 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フローレスタカーサ | 2,730万円 〜 3,433万円 | 埼玉県さいたま市北区本郷町243 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全32戸 |
パークハイツ大宮宮原 | 2,072万円 〜 3,378万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目120-1 |
1994年4月(築31年) 地上8階 / 全89戸 |
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