ホームズマンション売却マンション査定埼玉県さいたま市見沼区エクセル大宮東2番館

エクセル大宮東2番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼574-1

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,590 万円 58.89m²の部屋

2,924 万円 89.37m²の部屋

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エクセル大宮東2番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,590万円 (27万円 / m²) 58.89m²の部屋

2,924万円 (33万円 / m²) 89.37m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(さいたま市見沼区大字蓮沼)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

さいたま市見沼区大字蓮沼のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,668万円 100%
築30年(2年後) 1,612万円 96.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(58.89㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,590万円
2年後(築30年) 96.6% 1,537万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、さいたま市見沼区大字蓮沼の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,590万円 (58.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 28万円 / m²

エクセル大宮東2番館周辺の中古マンション価格推移情報

エクセル大宮東2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市見沼区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

さいたま市見沼区のマンションの価格は直近の3年間で 6.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.97%、 1年前→今年:-1.02%

埼玉県の直近3年間の変動(7.86% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

さいたま市見沼区

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(22件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル大宮東2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,790万円 89.00m² 4LDK / 3階 2024年3月〜2024年4月
2,990万円 89.00m² 4LDK / 3階 2023年10月〜2024年2月
2,980万円 89.00m² 4LDK / 8階 2022年6月〜2022年8月
1,700万円 58.00m² 3LDK / 2階 2022年5月〜2022年7月
3,180万円 89.00m² 4LDK / 8階 2022年4月〜2022年5月
1,599万円 63.60m² 3LDK / 3階 2019年6月〜2019年7月
1,740万円 63.30m² 3LDK / 3階 2019年1月〜2019年5月
1,790万円 63.60m² 3LDK / 3階 2018年11月〜2018年12月
1,880万円 63.60m² 3LDK / 3階 2018年9月〜2018年10月
1,380万円 61.20m² 3LDK / 3階 2016年12月〜2017年2月
1,390万円 62.85m² 3LDK / 2階 2016年8月〜2016年11月
1,980万円 89.37m² 4LDK / 5階 2016年10月
1,590万円 62.85m² 3LDK / 2階 2016年6月〜2016年7月
1,390万円 62.85m² 3LDK / 2階 2016年4月〜2016年5月
1,280万円 61.20m² 3LDK / 2階 2015年4月〜2015年5月
1,380万円 64.66m² 3DK / 2階 2013年5月〜2013年6月
1,730万円 89.37m² 4LDK / 6階 2013年1月〜2013年4月
1,280万円 62.85m² 3LDK / 4階 2013年2月〜2013年3月
1,150万円 62.85m² 3LDK / 3階 2011年5月〜2011年6月
980万円 61.20m² 3LDK / 2階 2011年3月〜2011年5月
1,850万円 81.37m² 4LDK / 1階 2010年10月〜2010年11月
1,250万円 64.66m² 3LDK / 7階 2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.89m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,590万円
買取 954万円 〜 1,272万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセル大宮東2番館は貸したらいくら?参考賃料

7.07万円 / 月 58.89m²の部屋

11.83万円 / 月 89.37m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセル大宮東2番館の賃料掲載履歴(4件)

エクセル大宮東2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル大宮東2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.2万円 / 月 74.69m² 3LDK / 4階 2014年11月〜2015年1月
9万円 / 月 56.10m² 2LDK / 6階 2011年1月〜2011年4月
8.5万円 / 月 64.66m² 3LDK / 7階 2009年1月〜2009年7月
8.2万円 / 月 74.69m² 3LDK / 4階 2009年2月〜2009年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセル大宮東1番館 1,624万円 〜 2,651万円 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼560-1 1997年6月(築28年)
地上9階 / 全84戸
エクセル大宮東3番館 1,352万円 〜 2,384万円 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼615-1 1997年6月(築28年)
地上9階 / 全78戸
レクセルマンション大宮大和田 1,703万円 〜 2,322万円 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼728 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全43戸
ダイアパレス大宮七里 1,643万円 〜 2,896万円 埼玉県さいたま市見沼区大字大谷1664-2 1996年8月(築29年)
地上7階 / 全75戸
エスポワール・K 1,502万円 〜 1,836万円 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町128-9 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
リアライズ堀崎公園 1,379万円 〜 1,857万円 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町799-2 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ルーレル大和田 2,017万円 〜 2,487万円 埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目1280-1 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
エステ・スクエア大宮東 1,704万円 〜 3,705万円 埼玉県さいたま市見沼区大字東門前436-1 1997年3月(築28年)
地上12階 / 全87戸
大宮東パークホームズ 1,353万円 〜 3,133万円 埼玉県さいたま市見沼区大字小深作367-1 1996年2月(築29年)
地上11階 / 全136戸
キャッスルローズ 1,740万円 〜 2,141万円 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目8-14 1996年7月(築29年)
地上5階 / 全8戸
グローブコート大宮南中野F棟 2,302万円 〜 3,245万円 埼玉県さいたま市見沼区大字南中野395-1 1996年8月(築29年)
地上4階 / 全115戸
グローブコート大宮南中野E棟 1,807万円 〜 2,640万円 埼玉県さいたま市見沼区大字南中野395-1 1996年8月(築29年)
地上4階 / 全115戸
ラフィーネOJIMA 831万円 〜 1,004万円 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目72-10 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全38戸
田園パーク土呂 2,187万円 〜 2,969万円 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目99-1 1996年2月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
セザール大宮土呂 2,079万円 〜 2,848万円 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目101 1999年1月(築27年)
地上7階 / 全37戸
ラヴィエ大宮 2,432万円 〜 3,122万円 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目91-2 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
グランパレス飛鳥 1,597万円 〜 2,028万円 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目69-3 1996年2月(築29年)
地上4階 / 全20戸
大宮土呂第2ローヤルコーポ 2,311万円 〜 3,336万円 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目70-5 1996年11月(築29年)
地上6階 / 全37戸
MKマンション 1,066万円 〜 1,669万円 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目29-7 1997年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
タイガーマンション 1,478万円 〜 1,972万円 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目31-10 1997年12月(築28年)
地上6階 / 全1戸
ディアコート弐番館 1,417万円 〜 2,996万円 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目460-9 1996年10月(築29年)
地上5階 / 全30戸
ブランドール飛鳥 2,687万円 〜 3,340万円 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目12-16 1999年7月(築26年)
地上6階 / 全23戸
ディアコート参番館 1,167万円 〜 4,624万円 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目231 1998年2月(築27年)
地上7階 / 全41戸
セレーノ大宮D棟 2,794万円 〜 3,462万円 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目41-2 1997年11月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
セレーノ大宮E棟 2,776万円 〜 3,612万円 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目41-2 1997年11月(築28年)
地上7階 / 全62戸
クレールK 1,171万円 〜 3,281万円 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目3-11 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全16戸
セレーノ大宮B棟 2,798万円 〜 3,446万円 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目41-2 1997年11月(築28年)
地上4階 / 全7戸
セレーノ大宮A棟 2,794万円 〜 3,488万円 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目41-2 1997年11月(築28年)
地上4階 / 全7戸
ダイアパレス東大宮 2,121万円 〜 2,869万円 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町14-5 1998年5月(築27年)
地上6階 / 全27戸
フローレスタカーサ 2,417万円 〜 3,034万円 埼玉県さいたま市北区本郷町243 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全32戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクセル大宮東2番館の売却に強い不動産会社 6社

エクセル大宮東2番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセル大宮東2番館から近い順に表示しています

センチュリー21ベルツリー
物件から
3.4
  • 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目41-1
  • 東武野田線 北大宮駅 徒歩6分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅

経験豊かなスタッフが親切丁寧に対応します

当社は、さいたま市を中心に不動産売買を行っている会社です。さいたま市在住のスタッフが地元の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
資産の売却・土地活用・相続のご相談から実務まで幅広く対応させていただいております。お客様、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 丈二
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22484号
ハウスドゥ 北宿通り 株式会社アークウェイホーム
物件から
5.6
  • 埼玉県さいたま市緑区道祖土1丁目26-5
  • JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 東瀬ケ崎下車 徒歩1分

全国700店・埼玉エリア売却担当店です!

全国700店舗以上のネットワークから最短・最適な売却価格を算出するハウスドゥのさいたまエリア担当店です。ケースによっては売却だけでなく、不用品回収・お片付け・遺品整理やお買い上げ・お相手お客様のリフォーム等もワンストップで対応できますので、よりスムーズに売却ができるとの評判を頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者笠井 健太
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025521号
センチュリー21ウインズホームさいたま店
物件から
5.9
  • 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12-1
  • JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩10分

売却・査定スピードNO.1

弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
株式会社もとやま不動産
物件から
12.2
  • 埼玉県越谷市赤山町4丁目15-24-2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩15分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩15分

★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!

「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者本山 真大
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024559号
久和不動産株式会社
物件から
28.9
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

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  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号
株式会社groove agent
物件から
29.0
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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建物詳細情報

マンション名称 エクセル大宮東2番館
所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼574-1
交通
  • 東武野田線 / 大和田駅 徒歩13分
  • 東武野田線 / 七里駅 徒歩13分
  • 【外観】

    【外観】

    1/3
  • 【周辺】ヤオコー 大宮蓮沼店まで300m

    【周辺】ヤオコー 大宮蓮沼店まで300m

    2/3
  • 【周辺】DCMホーマック 蓮沼店まで630m

    【周辺】DCMホーマック 蓮沼店まで630m

    3/3
築年月(築年数) 1997年8月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 248戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 古久根建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクセル大宮東2番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセル大宮東2番館の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
エクセル大宮東2番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセル大宮東2番館の売り時ですか?
エクセル大宮東2番館があるさいたま市見沼区のマンションの価格は直近の3年間で6.93%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、2年前→1年前:1.97%、1年前→今年:-1.02%)
埼玉県の直近3年間の変動(7.86%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日