神奈川県小田原市栄町2丁目12-4
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
806 万円 20.84m²の部屋
〜3,433 万円 75.81m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/2
【周辺】駅小田原駅まで461ｍ
2/2ハピネス杉山の売却に役立つ情報をチェック！
ハピネス杉山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
20.84m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ藤沢北口店 株式会社 大好き湘南不動産 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
20.84m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ藤沢北口店 株式会社 大好き湘南不動産 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.17万円 |
20.84m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社ユーミーネット西湘 ユーミーらいふ平塚本店 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
806万円 （39万円 / m²） 20.84m²の部屋
〜3,433万円 （45万円 / m²） 75.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 20.84m²の部屋の場合 | 75.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 806万円 | 3,433万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万1,980円 | 119万8,890円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万6,980円 | 123万8,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 768万3,119円 | 3,308万8,685円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ハピネス杉山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小田原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
小田原市のマンションの価格は直近の3年間で 11.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.59%、 2年前→1年前：-3.95%、 1年前→今年：17.47% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
小田原市
神奈川県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 806万円 |
| 買取 | 484万円 〜 645万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.86万円 / 月 20.84m²の部屋
〜
20.2万円 / 月 75.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハピネス杉山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハピネス杉山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 20.84m² | 1R / 4階 | 2026年1月〜2026年5月 |
| 5万円 / 月 | 20.84m² | 1R / 5階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 5万円 / 月 | 20.84m² | 1R / 4階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.81m² | 1R / 2階 | 2026年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.84m² | 1R / 4階 | 2024年2月〜2025年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2022年2月〜2022年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2022年2月〜2022年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.84m² | 1R / 5階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.84m² | 1R / 5階 | 2020年12月〜2021年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.84m² | 1R / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 3階 | 2020年9月 |
| 5万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.84m² | 1R / 5階 | 2019年2月〜2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.84m² | 1R / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.84m² | 1R / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.43m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.84m² | 1R / 3階 | 2018年3月〜2019年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.83m² | 1R / 3階 | 2019年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.80m² | 1R / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.84m² | 1R / 3階 | 2019年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.84m² | 1R / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.84m² | 1R / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 3階 | 2019年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.84m² | 1R / 5階 | 2018年3月〜2018年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.84m² | 1R / 3階 | 2018年12月 |
| 13万円 / 月 | 75.81m² | 1R / 2階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.84m² | 1R / 3階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 1.3万円 / 月 | 75.81m² | 1R / 2階 | 2018年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.84m² | 1R / 3階 | 2016年12月〜2017年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.43m² | 1DK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.84m² | 1R / 4階 | 2016年8月〜2016年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.31m² | 1R / 5階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.84m² | 1R / 5階 | 2015年6月〜2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.84m² | 1R / 5階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.84m² | 1R / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.84m² | 1R / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.84m² | 1R / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.84m² | 1R / 4階 | 2015年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.30m² | 1DK / 3階 | 2014年10月〜2015年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 18.52m² | 1R / 5階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.80m² | 1R / 5階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.31m² | 1R / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.84m² | 1R / 3階 | 2014年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.84m² | 1R / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.84m² | 1R / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.84m² | 1R / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 5万円 / 月 | 20.84m² | 1R / 4階 | 2013年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラット171 | 2,253万円 〜 3,171万円 | 神奈川県小田原市栄町3丁目17-1 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全19戸 |
| 香蘭マンション | 1,992万円 〜 3,567万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目10-4 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全10戸 |
| クリオ小田原壱番館 | 601万円 〜 2,025万円 | 神奈川県小田原市中町2丁目8-31 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| ニックアーバンハイム小田原浜町 | 1,061万円 〜 1,550万円 | 神奈川県小田原市浜町3丁目12-2 |
1989年9月（築37年） 地上7階 / 全29戸 |
| ウィンベルコーラス小田原中町 | 707万円 〜 1,667万円 | 神奈川県小田原市中町3丁目15-17 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全23戸 |
| ナイスアーバン小田原西湘 | 1,243万円 〜 1,849万円 | 神奈川県小田原市浜町3丁目9-7 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全17戸 |
| ヴィラ・モデルナ | 762万円 〜 963万円 | 神奈川県小田原市寿町3丁目2-15 |
1989年5月（築38年） 地上4階 / 全52戸 |
| 山口ハイツ | 1,389万円 〜 2,077万円 | 神奈川県小田原市寿町4丁目21-12 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロッキーホーム寿町 | 839万円 〜 1,019万円 | 神奈川県小田原市寿町1丁目15-43 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンモール鳥居 | 1,805万円 〜 2,543万円 | 神奈川県小田原市東町2丁目7-12 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府川マンション | 2,030万円 〜 2,559万円 | 神奈川県小田原市荻窪896-13 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| セピアコート興津 | 1,957万円 〜 2,649万円 | 神奈川県小田原市久野192-11 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| アネックス扇 | 1,987万円 〜 2,660万円 | 神奈川県小田原市扇町2丁目24-17 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| 城山グランドコート | 885万円 〜 1,436万円 | 神奈川県小田原市板橋870-2 |
1988年2月（築39年） 地上6階 / 全30戸 |
| リバーサイドワカヤギ | 604万円 〜 1,611万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮1丁目7-1 |
1990年10月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピアーシティー加藤 | 1,929万円 〜 2,786万円 | 神奈川県小田原市久野850-1 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| 早川リバーサイドマンション | 1,034万円 〜 1,415万円 | 神奈川県小田原市早川1丁目1-21 |
1990年9月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| あかかコーポ2 | 1,006万円 〜 1,274万円 | 神奈川県小田原市早川2丁目12-19 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトル | 1,300万円 〜 1,862万円 | 神奈川県小田原市早川2丁目4-6 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーサイドハイツ | 809万円 〜 1,248万円 | 神奈川県小田原市西酒匂1丁目4-1 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| リベラルハイツ | 755万円 〜 1,063万円 | 神奈川県小田原市西酒匂1丁目6-1 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジール鴨宮 | 1,072万円 〜 1,659万円 | 神奈川県小田原市酒匂3丁目1-4 |
1990年6月（築37年） 地上6階 / 全31戸 |
| NICアーバンハイム小田原鴨宮 | 1,147万円 〜 1,910万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮2丁目47-20 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全17戸 |
| ドエル南鴨宮 | 1,270万円 〜 1,602万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮2丁目47-10 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第3メゾン星崎 | 1,091万円 〜 1,510万円 | 神奈川県小田原市西酒匂3丁目13-2 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロッキーホームニュー蓮正寺 | 531万円 〜 986万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺897 |
1987年5月（築40年） 地上4階 / 全19戸 |
| 蓮正寺マンション | 873万円 〜 1,199万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺783-16 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スイート梶塚 | 932万円 〜 1,247万円 | 神奈川県小田原市酒匂2丁目11-18 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鴨宮ガーデンヒルズ | 1,196万円 〜 1,540万円 | 神奈川県小田原市鴨宮258-3 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| 鴨宮グランドコート2 | 1,311万円 〜 1,854万円 | 神奈川県小田原市酒匂1414-1 |
1989年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ハピネス杉山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ハピネス杉山から近い順に表示しています
地域密着、経験豊富なスタッフが対応します
信頼で築く、未来への架け橋。
”不動産”という商品を取扱う者として
弊社の業務は「信用と信頼を構築」をすることから始まります。
お客様にご安心いただき、
「任せて良かった」と仰っていただけるよう、全ての案件に全力で向き合って参ります。
社員画像
地域密着型、小田原エリアで売却・買取。
弊社は不動産売買、注文住宅事業を行っており住まいに関してワンストップサービスを提供しております。小田原エリアでの売却、買取実績も多数ございます。ご依頼主様よりの情報、ご要望を的確に把握し売却サポートをさせて頂きます。お住み替え、資産整理、相続など「不動産売却」に関する事はプラスにお任せください！
店舗内観
経験豊富な専門スタッフが対応します
小田原の不動産といえば「ハウスドゥ小田原久野」と言われるように日々営業しております。ひと月あたり平均60〜100件近くの物件を査定させていただいておりますので、査定の精度には自信がございます。相続案件や買替案件も多く成約させていただいてまいりましたので、おうちを売るならハウスドゥ小田原久野まで！
店舗内観
住宅セレクションは地域密着店舗！
お客様の大切なご資産を、1番いいかたちで次の方に引渡せるよう
全ての可能性を検討しご提案いたします。
また、自社の強みを生かしてお客様が「あなたでよかった」と仰って
頂けるよう励んでまいります！
社員画像
相続・空家・築古物件の直接買取専門です。
※築5年以内の物件、離婚による売却は対応できませんのでご容赦くださいませ。
【多少安くても早く手間なく売却したい】
【室内のお荷物が多く片付けられない】
【建物に不具合があってもそのままで売却したい】
室内に入るのは１度だけ。片付け不要、そのままお買取り致します！
社員画像
信用・信頼・安心をお客様へご提供致します
グッドエステート湘南は無料で気軽に相談しやすいパートナーとして、
一つ一つ丁寧にご説明、ご相談しながらお客様の安心と満足を
ご提供致します。
自社買取から一般の方への広告販売活動、お荷物の片づけや解体等も一貫してお任せください。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハピネス杉山 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県小田原市栄町2丁目12-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 3階
1/12
1R 3階
2/12
1R 3階
3/12
1R 4階
4/12
1R 4階
5/12
1R 4階
6/12
1R 4階
7/12
1R 5階
8/12
1R 5階
9/12
1R 5階
10/12
1R 5階
11/12
1R 5階
12/12| 築年月（築年数） | 1989年5月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県小田原市栄町2丁目12-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 小田原駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：1989年5月(築38年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
