滋賀県守山市吉身3丁目20-23
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,635 万円 62.41m²の部屋
〜2,140 万円 68.65m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】守山市立吉身小学校まで455m
3/11
【周辺】守山市立守山中学校まで2263m
4/11
【周辺】バロー守山駅東店まで979m
5/11
【周辺】平和堂守山店まで1136m
6/11
【周辺】セブンイレブン守山吉身5丁目店まで405m
7/11
【周辺】スギ薬局守山店まで608m
8/11
【周辺】守山市役所まで766m
9/11
【周辺】滋賀県立総合病院まで1426m
10/11
【周辺】滋賀銀行守山北支店まで813m
11/11グローバル守山3の売却に役立つ情報をチェック！
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1,635万円 （26万円 / m²） 62.41m²の部屋
〜2,140万円 （31万円 / m²） 68.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.41m²の部屋の場合 | 68.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,635万円 | 2,140万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万5,550円 | 77万2,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万5,550円 | 81万2,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,569万8,735円 | 2,058万1,795円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(守山市吉身)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,716万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,685万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,635万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 1,606万円 |
このマンションと、守山市吉身の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,635万円 (62.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 29万円 / m² |
グローバル守山3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
守山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
守山市のマンションの価格は直近の3年間で 8.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.11%、 2年前→1年前：-0.52%、 1年前→今年：6.94% ）
滋賀県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
守山市
滋賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローバル守山3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,198万円 | 68.65m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,298万円 | 68.65m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 2,398万円 | 68.65m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 1,420万円 | 68.65m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 1,490万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 1,560万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,360万円 | 66.25m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月 |
| 1,100万円 | 64.74m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 1,080万円 | 66.25m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 1,180万円 | 66.25m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 1,080万円 | 66.25m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,635万円 |
| 買取 | 981万円 〜 1,308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.43万円 / 月 62.41m²の部屋
〜
9.08万円 / 月 68.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グローバル守山3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローバル守山3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 8万円 / 月 | 62.41m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 8万円 / 月 | 62.41m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.41m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.41m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.25m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーフォリア | 1,877万円 〜 2,311万円 | 滋賀県守山市吉身3丁目18-52 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワールアサヒ | 1,461万円 〜 2,947万円 | 滋賀県守山市吉身3丁目3-8 |
1997年5月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| ロイヤルヒル守山 | 1,177万円 〜 2,041万円 | 滋賀県守山市吉身5丁目2-32 |
1995年10月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローバル守山2 | 1,260万円 〜 1,688万円 | 滋賀県守山市守山2丁目16-14 |
1996年5月（築31年） 地上10階 / 全61戸 |
| コスモ守山七番館 | 1,846万円 〜 2,362万円 | 滋賀県守山市守山1丁目11-14 |
1999年6月（築28年） 地上13階 / 全70戸 |
| バローゼ3 | 1,512万円 〜 1,898万円 | 滋賀県守山市守山3丁目24-30 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドリーム21 | 504万円 〜 1,251万円 | 滋賀県野洲市野洲1708-1 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全22戸 |
| ドマーレ清水 | 1,618万円 〜 2,051万円 | 滋賀県守山市守山1丁目6-11 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全21戸 |
| フェリーチェ大橋 | 838万円 〜 1,147万円 | 滋賀県守山市梅田町14-20 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カースル守山 | 1,743万円 〜 2,523万円 | 滋賀県守山市勝部1丁目3-22 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラフィーネ守山 | 1,394万円 〜 2,638万円 | 滋賀県守山市播磨田町435-2 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全105戸 |
| マイリーアン | 872万円 〜 1,114万円 | 滋賀県守山市勝部4丁目3-11 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエール2 | 1,435万円 〜 1,798万円 | 滋賀県守山市勝部4丁目8-17 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RiverAnne | 1,456万円 〜 2,074万円 | 滋賀県野洲市市三宅2552 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャトーアルバ2 | 1,446万円 〜 2,023万円 | 滋賀県野洲市市三宅2700 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドニスヨシダ | 1,627万円 〜 2,017万円 | 滋賀県野洲市市三宅2480 |
1996年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレント吉田 | 780万円 〜 935万円 | 滋賀県野洲市市三宅2672 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルクス淡海 | 1,703万円 〜 2,165万円 | 滋賀県野洲市市三宅2663 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スタンドフィールド | 833万円 〜 2,003万円 | 滋賀県野洲市北野1丁目5-33 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャン・ド・フルール | 1,453万円 〜 1,921万円 | 滋賀県守山市伊勢町666 |
1998年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Heimatタカノ | 1,434万円 〜 2,095万円 | 滋賀県栗東市綣1丁目14-16 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ツインオークス | 1,826万円 〜 2,066万円 | 滋賀県栗東市綣1丁目16-5 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レックスフェスタ野洲 | 1,833万円 〜 2,623万円 | 滋賀県野洲市小篠原2330-1 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全107戸 |
| アメニティーRITTO | 1,864万円 〜 2,192万円 | 滋賀県栗東市綣1丁目3-6 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコーポ野洲駅前通り | 1,487万円 〜 2,123万円 | 滋賀県野洲市小篠原882 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全50戸 |
| アルトピアノ | 1,517万円 〜 1,846万円 | 滋賀県栗東市綣2丁目5-12 |
1997年5月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| ハースイン久野部 | 1,330万円 〜 2,022万円 | 滋賀県野洲市久野部199-1 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメリエ辻 | 1,113万円 〜 1,396万円 | 滋賀県栗東市辻419-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| グレーシィ栗東デュオ | 2,289万円 〜 3,338万円 | 滋賀県栗東市綣2丁目5-4 |
1998年11月（築28年） 地上13階 / 全98戸 |
| ウイング・ビュー | 2,226万円 〜 4,034万円 | 滋賀県栗東市綣2丁目2-34 |
1999年2月（築28年） 地上31階 / 全413戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グローバル守山3 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県守山市吉身3丁目20-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
滋賀県守山市吉身3丁目20-23【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 野洲駅 徒歩36分【建物仕様】
築年月：1997年9月(築29年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ
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