この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県守山市播磨田町435-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,315 万円 63.8m²の部屋
〜2,486 万円 99.95m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,315万円 63.8m²の部屋 21万円 / m²
〜2,486万円 99.95m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(守山市播磨田町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (守山市播磨田町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,465万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,377万円 | 94.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,315万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 1,236万円 | 94.0% |
このマンションと、守山市播磨田町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,315万円 (63.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
21万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ守山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,498万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
1,590万円 | 83.20m² | 4LDK / 1階 | 2020年10月 |
1,780万円 | 83.20m² | 4LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年9月 |
1,300万円 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
1,330万円 | 83.20m² | 4LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年9月 |
1,430万円 | 79.56m² | 4LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
1,390万円 | 63.80m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
2,020万円 | 99.95m² | 3LDK / 7階 | 2015年9月〜2015年10月 |
1,780万円 | 95.13m² | 4LDK / 4階 | 2015年10月 |
1,650万円 | 95.13m² | 4LDK / 1階 | 2012年9月 |
1,530万円 | 83.20m² | 4LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年4月 |
1,650万円 | 95.13m² | 4LDK / 1階 | 2011年11月 |
1,680万円 | 85.61m² | 4LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年8月 |
1,790万円 | 87.10m² | 4LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,315万円 |
買取 | 789万円 〜 1,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.14万円 63.8m²の部屋
〜12.51万円 99.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラフィーネ守山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
守山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
守山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.99% 、 2年前→1年前:6.62% 、 1年前→今年:-1.43% )
滋賀県の直近3年間の変動(15.99% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
守山市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラフィーネ守山 |
---|---|
所在地 | 滋賀県守山市播磨田町435-2 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【JR守山駅】「京都」駅まで乗車約26分で到着します。通勤・通学・おでかけ時、気軽に立ち寄れるスーパー、コンビニ、ドラッグストアも近くにございます。 2690m
【周辺】【JR野洲駅】野洲文化ホール、銀行、病院、ドラッグストア、コンビニエンスストアなどが揃っていてとても便利です。 3210m
【周辺】河西小学校 1000m
【周辺】守山北中学校 2070m
【周辺】河西幼稚園 950m
【周辺】アヤハディオ守山店 50m
【周辺】フレンドマート河西店 280m
【周辺】滋賀銀行播磨田支店 340m
【周辺】守山播磨田郵便局 340m
【周辺】モリーブ 480m
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 105戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)間組・東レ建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドリーム21 | 574万円 〜 1,354万円 | 滋賀県野洲市野洲1708-1 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全22戸 |
グローバル守山2 | 1,392万円 〜 1,898万円 | 滋賀県守山市守山2丁目16-14 |
1996年5月(築28年) 地上10階 / 全61戸 |
ユーフォリア | 1,617万円 〜 2,007万円 | 滋賀県守山市吉身3丁目18-52 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローバル守山3 | 1,438万円 〜 1,872万円 | 滋賀県守山市吉身3丁目20-23 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全42戸 |
エスポワールアサヒ | 1,267万円 〜 2,550万円 | 滋賀県守山市吉身3丁目3-8 |
1997年5月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
バローゼ3 | 1,298万円 〜 1,653万円 | 滋賀県守山市守山3丁目24-30 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモ守山七番館 | 1,789万円 〜 2,292万円 | 滋賀県守山市守山1丁目11-14 |
1999年6月(築25年) 地上13階 / 全70戸 |
ドマーレ清水 | 1,414万円 〜 1,830万円 | 滋賀県守山市守山1丁目6-11 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全21戸 |
RiverAnne | 1,493万円 〜 2,051万円 | 滋賀県野洲市市三宅2552 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全20戸 |
エクセレント吉田 | 823万円 〜 960万円 | 滋賀県野洲市市三宅2672 |
1998年7月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトーアルバ2 | 1,507万円 〜 1,981万円 | 滋賀県野洲市市三宅2700 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォルクス淡海 | 1,728万円 〜 2,101万円 | 滋賀県野洲市市三宅2663 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ大橋 | 747万円 〜 1,038万円 | 滋賀県守山市梅田町14-20 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アドニスヨシダ | 1,648万円 〜 1,990万円 | 滋賀県野洲市市三宅2480 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カースル守山 | 1,532万円 〜 2,231万円 | 滋賀県守山市勝部1丁目3-22 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
スタンドフィールド | 871万円 〜 1,935万円 | 滋賀県野洲市北野1丁目5-33 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハースイン久野部 | 1,404万円 〜 2,011万円 | 滋賀県野洲市久野部199-1 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レックスフェスタ野洲 | 1,368万円 〜 1,686万円 | 滋賀県野洲市小篠原2330-1 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション野洲 | 1,649万円 〜 2,568万円 | 滋賀県野洲市小篠原2352-1 |
1996年10月(築28年) 地上8階 / 全62戸 |
アルカディアニ町 | 1,194万円 〜 1,376万円 | 滋賀県守山市二町町224-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイリーアン | 747万円 〜 957万円 | 滋賀県守山市勝部4丁目3-11 |
1999年9月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンフォーレ野洲 | 1,307万円 〜 1,507万円 | 滋賀県野洲市久野部164 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全27戸 |
ルミエール2 | 1,217万円 〜 1,547万円 | 滋賀県守山市勝部4丁目8-17 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルマンコーポ野洲駅前通り | 1,591万円 〜 2,181万円 | 滋賀県野洲市小篠原882 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全50戸 |
シャン・ド・フルール | 1,525万円 〜 2,025万円 | 滋賀県守山市伊勢町666 |
1998年6月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Heimatタカノ | 1,512万円 〜 2,218万円 | 滋賀県栗東市綣1丁目14-16 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ツインオークス | 1,930万円 〜 2,160万円 | 滋賀県栗東市綣1丁目16-5 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルトピアノ | 1,610万円 〜 1,941万円 | 滋賀県栗東市綣2丁目5-12 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
グレーシィ栗東デュオ | 2,542万円 〜 3,667万円 | 滋賀県栗東市綣2丁目5-4 |
1998年11月(築26年) 地上13階 / 全98戸 |
富士ロイヤルアベニュー | 1,416万円 〜 1,584万円 | 滋賀県栗東市霊仙寺6丁目13-17 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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