大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目5-4
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,550 万円 80.4m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,550万円 (44万円 / m²) 80.4m²の部屋
〜4,015万円 (50万円 / m²) 80.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市鶴見区横堤)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,122万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,945万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 100% | 3,550万円 |
5年後(築30年) | 94.3% | 3,348万円 |
このマンションと、大阪市鶴見区横堤の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,550万円 (80.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 45万円 / m² |
エンゼルブレッサ鶴見緑地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 10.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.41%、 2年前→1年前:-3.12%、 1年前→今年:7.79% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンゼルブレッサ鶴見緑地が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,550万円 |
買取 | 2,130万円 〜 2,840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.39万円 / 月 80.4m²の部屋
〜
15.16万円 / 月 80.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルダピリスコスギ | 3,158万円 〜 4,293万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-16 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレースコスギ | 2,784万円 〜 3,230万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-28 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全41戸 |
鶴見緑地ガーデンハウス東棟 | 2,741万円 〜 3,973万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-55 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全96戸 |
セザール第二鶴見緑地 | 2,598万円 〜 3,105万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目18-27 |
1999年1月(築27年) 地上7階 / 全51戸 |
コンフォート鶴見 | 1,617万円 〜 1,949万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目2-16 |
2001年10月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
メイツ鶴見緑地 | 2,323万円 〜 2,658万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目3-36 |
2000年12月(築25年) 地上10階 / 全63戸 |
グリーンスコープ横堤 | 1,916万円 〜 2,463万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目14-19 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
フィオーレ鶴見 | 2,700万円 〜 3,108万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目8-7 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
鶴見緑地アーバンコンフォート | 3,002万円 〜 3,434万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目20-10 |
1998年11月(築27年) 地上15階 / 全75戸 |
パラッツォプリマヴェーラ | 1,110万円 〜 1,420万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目4-48 |
2001年5月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイツジョイフル | 1,315万円 〜 1,535万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目17-17 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全23戸 |
セザール鶴見緑地 | 2,058万円 〜 2,743万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目8-14 |
1998年9月(築27年) 地上8階 / 全31戸 |
メゾンファヴール | 2,200万円 〜 3,335万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目1-17 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全34戸 |
クレイン諸口 | 2,418万円 〜 2,912万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-14 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コートハウス | 1,351万円 〜 1,842万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12-1 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルダァー2番館 | 1,564万円 〜 2,532万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目13-1 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全21戸 |
MT高夢エムティハイム | 2,649万円 〜 3,040万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目13-33 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ・シャンブル | 1,436万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目16-12 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全28戸 |
グランパレス鶴見 | 1,784万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目6-7 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
ウィング鶴見 | 1,862万円 〜 2,802万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目6-53 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全32戸 |
エンゼルハイム鶴見 | 2,255万円 〜 2,563万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目1-2 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全40戸 |
ハーヴィス・カエロン | 2,342万円 〜 3,703万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目2-50 |
1999年10月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カサグランデ鶴見緑地 | 2,316万円 〜 2,879万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目5-21 |
2001年9月(築24年) 地上10階 / 全49戸 |
シェモア鶴見緑地 | 2,667万円 〜 3,120万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目11-54 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全18戸 |
サンライト鶴見 | 2,729万円 〜 3,552万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目11-13 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全29戸 |
ビューネ鶴見緑地公園 | 2,435万円 〜 3,475万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目2-11 |
2000年11月(築25年) 地上15階 / 全57戸 |
セレニティー鶴見 | 2,317万円 〜 2,856万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目6-55 |
1998年8月(築27年) 地上8階 / 全25戸 |
メゾン・ド・グリシーヌ | 2,665万円 〜 3,320万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目8-17 |
2000年9月(築25年) 地上9階 / 全35戸 |
コージースクエア今福鶴見 | 2,710万円 〜 3,295万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目8-2 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
ベール・プラージュ鶴見緑地 | 2,786万円 〜 3,313万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目13-18 |
2000年4月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | エンゼルブレッサ鶴見緑地 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目5-4 |
交通 |
|
【外観】横堤駅まで徒歩約2分!通勤通学に便利な立地です
1/8【外観】
2/8【外観】
3/8【エントランス】周辺環境充実!日々のお買い物も安心
4/8【駐車場】
5/8【周辺】大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤駅」
6/8【周辺】茨田西小学校
7/8【周辺】茨田中学校
8/8築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 96戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | アゼル | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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