この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-55
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,712 万円 63m²の部屋
〜3,959 万円 81.04m²の部屋
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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鶴見緑地ガーデンハウス東棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
74.96m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,712万円 63m²の部屋 43万円 / m²
〜3,959万円 81.04m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区諸口)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区諸口 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,491万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,370万円 | 95.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,712万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,581万円 | 95.2% |
このマンションと、大阪市鶴見区諸口の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,712万円 (63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鶴見緑地ガーデンハウス東棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,680万円 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
3,780万円 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月 |
2,480万円 | 66.14m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月 |
2,580万円 | 66.14m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月 |
3,180万円 | 81.04m² | 4LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
2,480万円 | 66.14m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月 |
2,550万円 | 66.14m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月 |
2,580万円 | 66.14m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月 |
2,280万円 | 63.79m² | 3LDK / 11階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,712万円 |
買取 | 1,627万円 〜 2,170万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.13万円 63m²の部屋
〜14.38万円 81.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
鶴見緑地ガーデンハウス東棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.57% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-1.26% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 鶴見緑地ガーデンハウス東棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-55 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】業務スーパー鶴見緑地店まで463m
【周辺】サンディ横堤店まで553m
【周辺】グルメシティ鶴見店まで800m
【周辺】セブンイレブン大阪横堤5丁目店まで397m
【周辺】ローソン鶴見横堤三丁目店まで437m
【周辺】セブンイレブン大阪横堤3丁目店まで526m
【周辺】サンドラッグ横堤店まで608m
【周辺】ウエルシア鶴見浜店まで1121m
【周辺】医療法人仁和会和田病院まで427m
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 96戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレースコスギ | 2,644万円 〜 3,096万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-28 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全41戸 |
ルダピリスコスギ | 3,010万円 〜 4,129万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-16 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
フィオーレ鶴見 | 2,560万円 〜 2,972万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目8-7 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エンゼルブレッサ鶴見緑地 | 3,536万円 〜 4,029万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目5-4 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全96戸 |
セザール鶴見緑地 | 1,868万円 〜 2,509万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目8-14 |
1998年9月(築26年) 地上8階 / 全31戸 |
ヴェルテ鶴見 | 2,248万円 〜 2,599万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目7-5 |
1997年5月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンメルベイユ | 1,153万円 〜 2,651万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目2-8 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全23戸 |
えびすハイツ3 | 813万円 〜 1,029万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目6-5 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サニーパレス横堤 | 1,354万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目22-11 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全15戸 |
セザール第二鶴見緑地 | 2,154万円 〜 2,466万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目18-27 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全39戸 |
KMハイツ諸口 | 2,289万円 〜 2,754万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-61 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルダァー2番館 | 1,460万円 〜 2,380万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目13-1 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全21戸 |
メイツ鶴見緑地 | 2,280万円 〜 2,628万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目3-36 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全63戸 |
セレーノ井田 | 747万円 〜 1,123万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目2-4 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全45戸 |
クレイン諸口 | 2,298万円 〜 2,792万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-14 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
MT高夢エムティハイム | 2,508万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目13-33 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンスコープ横堤 | 1,823万円 〜 2,363万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目14-19 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
グリーン鶴見 | 2,670万円 〜 3,011万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目2-16 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サニーフラット田中 | 1,584万円 〜 2,519万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目4-10 |
1997年6月(築27年) 地上7階 / 全29戸 |
鶴見緑地アーバンコンフォート | 2,947万円 〜 3,403万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目20-10 |
1998年11月(築26年) 地上15階 / 全75戸 |
ハーヴィス・カエロン | 2,194万円 〜 3,379万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目2-50 |
1999年10月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シェモア鶴見緑地 | 2,490万円 〜 2,811万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目11-54 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全18戸 |
サンライト鶴見 | 2,567万円 〜 3,223万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目11-13 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全29戸 |
ベルヴェデーレ・ガーデン鶴見 | 2,011万円 〜 2,689万円 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目2-60 |
1997年9月(築27年) 地上8階 / 全32戸 |
エンゼルハイム鶴見 | 2,208万円 〜 2,528万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目1-2 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全40戸 |
グランコート鶴見 | 1,979万円 〜 2,632万円 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-62 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全39戸 |
コートハウス | 1,284万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12-1 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラン・シャリオ | 2,661万円 〜 3,241万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目7-16 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全63戸 |
ベール・プラージュ鶴見緑地 | 2,544万円 〜 2,915万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目13-18 |
2000年4月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アンシャンテ | 1,270万円 〜 1,460万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目13-15 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全15戸 |
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