価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目11-36
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,393 万円 40m²の部屋
〜1,601 万円 40m²の部屋
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
お客様目線でのご提案をします!!
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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安心の買取保証制度も完備。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,393万円40m²の部屋35万円 / m²
〜1,601万円40m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,393万円 |
買取 | 836万円 〜 1,115万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.5万円40m²の部屋
〜6.28万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
道端マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに道端マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2024年1月〜2024年10月 |
5.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2024年5月〜2024年10月 |
5.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2020年8月〜2021年12月 |
5.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2021年3月 |
5.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2018年4月〜2019年9月 |
5.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2018年7月〜2019年1月 |
5.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2017年8月 |
6.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2017年7月 |
5.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2017年2月〜2017年6月 |
5.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
5.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
6.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
5.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2016年8月〜2017年2月 |
5.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2016年7月〜2017年1月 |
5.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2016年8月〜2017年1月 |
6.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2014年12月〜2016年7月 |
6.4万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 4階 | 2016年6月 |
5.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2016年5月 |
6.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2016年4月 |
6.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
6.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2013年1月〜2014年1月 |
6.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2014年1月 |
6.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2012年1月〜2013年9月 |
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2012年10月〜2013年9月 |
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
6.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2011年2月〜2011年6月 |
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2010年12月〜2011年4月 |
6.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2011年1月〜2011年4月 |
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2011年2月〜2011年4月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
6.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
6.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
6.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2010年11月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2009年1月〜2010年10月 |
6.2万円 / 月 | 40.02m² | 2DK / 4階 | 2010年10月 |
6.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2010年3月〜2010年6月 |
6.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2009年1月〜2010年1月 |
6.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2009年1月〜2009年5月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2009年1月 |
6.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
道端マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 道端マンション |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目11-36 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】共有部分
【周辺】イオン鶴見緑地店 徒歩5分。 380m
【周辺】ローソン横堤四丁目店 徒歩2分。 160m
【周辺】ココカラファインイオンモール鶴見緑地店 徒歩4分。 290m
築年月(築年数) | 1980年7月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
鶴見緑地コーポ南棟 | 2,506万円 〜 3,211万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目5-36 |
1981年2月(築44年) 地上14階 / 全268戸 |
ネオコーポ鶴見緑地 | 1,670万円 〜 3,487万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目5-27 |
1979年10月(築46年) 地上10階 / 全228戸 |
鶴見スカイハイツ | 1,626万円 〜 2,364万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目4-10 |
1982年1月(築43年) 地上9階 / 全52戸 |
西つるみコーポ | 2,109万円 〜 2,982万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目2-17 |
1982年7月(築43年) 地上9階 / 全116戸 |
ハイツききょう | 1,229万円 〜 1,623万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目18-15 |
1979年3月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
日商岩井今津北マンション | 1,473万円 〜 1,977万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北2丁目8-8 |
1981年3月(築44年) 地上7階 / 全35戸 |
今福第2コーポ2号棟 | 2,239万円 〜 2,817万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目6-20 |
1980年3月(築45年) 地上7階 / 全167戸 |
諸口マンション | 959万円 〜 1,381万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目13-1 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全8戸 |
今福第2コーポ1号棟 | 2,076万円 〜 2,873万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目6-17 |
1980年3月(築45年) 地上7階 / 全167戸 |
パークプラザ鶴見 | 1,041万円 〜 2,745万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目10-21 |
1982年3月(築43年) 地上7階 / 全78戸 |
フローラルコート | 1,266万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目21-38 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全16戸 |
古市南コーポ2号棟 | 2,571万円 〜 2,963万円 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目8-2 |
1982年2月(築43年) 地上5階 / 全20戸 |
古市南コーポ1号棟 | 1,807万円 〜 2,049万円 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目8-1 |
1982年2月(築43年) 地上5階 / 全41戸 |
パルコムマンション | 1,276万円 〜 1,781万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目22-2 |
1981年2月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネオハイツ城東 | 1,775万円 〜 2,336万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目1-12 |
1981年10月(築44年) 地上7階 / 全69戸 |
ハピネスマンション | 1,439万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目11-18 |
1982年5月(築43年) 地上5階 / 全17戸 |
イトーピア鶴見 | 1,435万円 〜 2,257万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目4-22 |
1981年7月(築44年) 地上9階 / 全75戸 |
東大阪スカイハイツ | 1,324万円 〜 2,534万円 | 大阪府東大阪市徳庵本町7-2 |
1979年1月(築46年) 地上11階 / 全256戸 |
ハイツ若葉 | 1,146万円 〜 1,430万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目9-3 |
1978年9月(築47年) 地上6階 / 全30戸 |
スペースライフ蒲生 | 1,874万円 〜 2,159万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目3-7 |
1981年10月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ホワイトハイツ | 1,362万円 〜 1,744万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目12-17 |
1979年12月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ガーデンハイツ藤田 | 1,353万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市旭区新森7丁目4-41 |
1981年1月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ小西 | 1,330万円 〜 1,911万円 | 大阪府大阪市旭区新森7丁目4-17 |
1979年6月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミリーハイツ | 941万円 〜 1,223万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目31-26 |
1979年5月(築46年) 地上4階 / 全12戸 |
今清マンション | 1,324万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市城東区今福南1丁目2-20 |
1981年8月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェリーチェコート | 1,455万円 〜 2,032万円 | 大阪府東大阪市稲田新町1丁目2-15 |
1978年12月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スペースタウン今福 | 1,778万円 〜 2,040万円 | 大阪府大阪市城東区今福西5丁目4-22 |
1982年6月(築43年) 地上4階 / 全15戸 |
ニューハイツ川辺 | 639万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市旭区清水4丁目4-21 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトー新関目 | 908万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目12-31 |
1981年11月(築44年) 地上4階 / 全12戸 |
新森グリーンハイツ | 1,055万円 〜 1,633万円 | 大阪府大阪市旭区新森5丁目4-23 |
1978年7月(築47年) 地上4階 / 全19戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください