この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南2-23
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,278 万円 63.99m²の部屋
〜3,013 万円 75.67m²の部屋
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私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,278万円63.99m²の部屋36万円 / m²
〜3,013万円75.67m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区焼野)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区焼野 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,342万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,186万円 | 95.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,278万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,171万円 | 95.3% |
このマンションと、大阪市鶴見区焼野の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,278万円 (63.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアービング鶴見緑地公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 63.99m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月 |
2,480万円 | 63.99m² | 3LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年10月 |
2,490万円 | 75.67m² | 4LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
2,250万円 | 75.67m² | 4LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,278万円 |
買取 | 1,367万円 〜 1,822万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
9.35万円63.99m²の部屋
〜11.76万円75.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アービング鶴見緑地公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アービング鶴見緑地公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南2-23 |
交通 |
|
【外観】花博公園通り沿い。ペット可です。
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 奥田組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソレイユ一番館 | 2,874万円 〜 3,273万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南3-13 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴィザージュ鶴見緑地 | 3,019万円 〜 3,668万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目14-8 |
1998年4月(築27年) 地上14階 / 全65戸 |
モン・ピエース | 1,564万円 〜 1,785万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜5丁目南1-13 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
ソレイユ二番館 | 2,939万円 〜 3,403万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目14-20 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デ・リード鶴見緑地パークサイド | 2,753万円 〜 3,724万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜5丁目1-46 |
2000年10月(築25年) 地上14階 / 全49戸 |
フルール鶴見緑地 | 2,759万円 〜 3,270万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南10-15 |
1999年5月(築26年) 地上7階 / 全26戸 |
アンシャンテ | 1,412万円 〜 1,647万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目13-15 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カトル・セゾン鶴見緑地 | 2,646万円 〜 3,024万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目8-2 |
1997年7月(築28年) 地上6階 / 全16戸 |
ベール・プラージュ鶴見緑地 | 2,754万円 〜 3,212万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目13-18 |
2000年4月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベルフォーレ | 2,382万円 〜 3,145万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜5丁目6-26 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全54戸 |
ブリランテ鶴見 | 2,176万円 〜 3,295万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮1丁目13-31 |
1999年11月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハーヴィス・カエロン | 2,321万円 〜 3,625万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目2-50 |
1999年10月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンライト鶴見 | 2,716万円 〜 3,471万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目11-13 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全29戸 |
フロラシオン鶴見 | 2,004万円 〜 3,049万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮1丁目13-46 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シェモア鶴見緑地 | 2,681万円 〜 3,078万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目11-54 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーン鶴見 | 2,833万円 〜 3,252万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目2-16 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラリヴェールレスト | 965万円 〜 3,101万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目9-27 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラン・シャリオ | 2,815万円 〜 3,499万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目7-16 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全63戸 |
クレールナカミチ | 2,794万円 〜 3,274万円 | 大阪府守口市南寺方東通4丁目22-8 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイツ大宮 | 1,602万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目9-16 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カサ・ブリジャンテ | 2,340万円 〜 3,238万円 | 大阪府門真市桑才町25-1 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全24戸 |
エスペランサ門真南 | 2,357万円 〜 3,214万円 | 大阪府門真市三ツ島2丁目11-7 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーデンステージ | 1,972万円 〜 2,885万円 | 大阪府守口市南寺方東通4丁目2-24 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全19戸 |
セザール鶴見緑地 | 2,001万円 〜 2,663万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目8-14 |
1998年9月(築27年) 地上8階 / 全31戸 |
グレースコスギ | 2,784万円 〜 3,229万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-28 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全41戸 |
フィオーレ鶴見 | 2,706万円 〜 3,112万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目8-7 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルダピリスコスギ | 3,160万円 〜 4,293万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-16 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルダァー2番館 | 1,570万円 〜 2,538万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目13-1 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全21戸 |
鶴見緑地ガーデンハウス東棟 | 2,742万円 〜 3,967万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-55 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全96戸 |
ヴェルテ鶴見 | 2,384万円 〜 2,731万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目7-5 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください