価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目7-3
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,820 万円 52m²の部屋
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売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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東大阪市・八尾市・大阪市内を中心に仲介・販売・買取を行っております。不動産のご相談は【ドリームハウス】にお任せください。販売力には自信がございます。創業36年の実績と経験をもとにお客様それぞれの状況やご希望合ったご提案をいたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
【高く早く売る】には自信があります!
中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,820万円52m²の部屋35万円 / m²
〜2,594万円65.86m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベル・アーバニティ鶴見緑地が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,180万円 | 62.39m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2022年3月 |
2,380万円 | 62.39m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年6月 |
2,180万円 | 63.49m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年11月 |
2,380万円 | 65.86m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年11月 |
1,980万円 | 65.86m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年5月 |
1,590万円 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年9月 |
1,698万円 | 65.86m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,820万円 |
買取 | 1,092万円 〜 1,456万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.14万円52m²の部屋
〜9.66万円65.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベル・アーバニティ鶴見緑地の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベル・アーバニティ鶴見緑地が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 65.48m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
8万円 / 月 | 65.48m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月 |
8万円 / 月 | 65.48m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
8.5万円 / 月 | 65.48m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベル・アーバニティ鶴見緑地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベル・アーバニティ鶴見緑地 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目7-3 |
交通 |
|
【外観】平成6年5月建築 鉄筋コンクリート造9階建て
【周辺】横堤駅(Osaka Metro 長堀鶴見緑地線)まで790m
築年月(築年数) | 1994年5月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コーシャハイツ諸口北 | 2,129万円 〜 2,980万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目3-19 |
1993年6月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランデ鶴見 | 1,058万円 〜 2,263万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目3-38 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全1戸 |
パストラーレ大西 | 2,597万円 〜 3,178万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目2-37 |
1992年8月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャトー・レイク・ルイーズ | 2,464万円 〜 2,925万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目15-33 |
1992年9月(築33年) 地上9階 / 全63戸 |
HideTaneマンション | 2,459万円 〜 2,816万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目15-32 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リベルテアミューザー | 2,381万円 〜 3,144万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目3-59 |
1995年11月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン交楽園2番館 | 1,946万円 〜 2,759万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目1-37 |
1995年9月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミール | 2,176万円 〜 2,839万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目11-41 |
1995年4月(築30年) 地上9階 / 全26戸 |
カサエスカーラ | 2,500万円 〜 3,028万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目2-13 |
1995年11月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェルヴィー鶴見 | 3,124万円 〜 3,687万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目4-14 |
1994年5月(築31年) 地上7階 / 全49戸 |
えびすハイツ2 | 2,230万円 〜 2,767万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目2-20 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
ベルメゾンウォラートス | 2,045万円 〜 2,393万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目10-45 |
1994年4月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スマイリングコート鶴見 | 638万円 〜 852万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目13-3 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全18戸 |
メゾンドプレセアンス | 1,634万円 〜 3,134万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目14-13 |
1992年12月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
鶴見パールハイツ | 1,136万円 〜 2,762万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目8-15 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全17戸 |
フローラーハイツわだ | 729万円 〜 928万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目17-9 |
1993年1月(築32年) 地上4階 / 全23戸 |
ハウジングギャラリーパークサイド | 1,641万円 〜 1億 893万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目28-20 |
1992年11月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ鶴見緑地 | 2,627万円 〜 3,263万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目12-10 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全19戸 |
コーシャハイツ諸口 | 2,469万円 〜 3,303万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目12-21 |
1992年8月(築33年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サントリーノ迎賓館 | 2,341万円 〜 2,726万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目20-3 |
1993年3月(築32年) 地上7階 / 全30戸 |
ラ・アベニュー中野 | 1,082万円 〜 4,089万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜5丁目南1-24 |
1994年7月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンシャイン鶴見緑地 | 2,550万円 〜 3,649万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目20-10 |
1995年6月(築30年) 地上12階 / 全58戸 |
アメニティアビタシオンM・H | 2,307万円 〜 2,691万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目14-20 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポローレル | 2,425万円 〜 3,206万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目22-4 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンスオリュウ | 1,822万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目26-29 |
1995年9月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルデパルコ鶴見緑地 | 2,666万円 〜 3,562万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目15-5 |
1995年10月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランパルク鶴見緑地 | 2,758万円 〜 3,542万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目20-13 |
1994年3月(築31年) 地上9階 / 全36戸 |
ソフィア鶴見 | 2,578万円 〜 3,368万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜5丁目1-3 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全29戸 |
グリーンパーク鶴見 | 1,702万円 〜 2,628万円 | 大阪府大阪市鶴見区安田3丁目7-36 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全27戸 |
シャルマン鶴見 | 2,927万円 〜 4,337万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目19-14 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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