この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区浜5丁目1-46
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,779 万円 62.17m²の部屋
〜3,787 万円 75.08m²の部屋
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デ・リード鶴見緑地パークサイドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格2,580万円 |
62.17m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,779万円62.17m²の部屋45万円 / m²
〜3,787万円75.08m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区浜)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区浜 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,059万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,882万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,779万円 | 100% |
5年後(築30年) | 2,618万円 | 94.2% |
このマンションと、大阪市鶴見区浜の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,779万円 (62.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデ・リード鶴見緑地パークサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 63.35m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
2,680万円 | 62.17m² | 2LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
2,830万円 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
3,050万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
2,880万円 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年5月 |
2,930万円 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月 |
2,980万円 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,150万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
3,080万円 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月 |
3,180万円 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年12月 |
3,380万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
2,180万円 | 63.35m² | 3LDK / 10階 | 2012年6月〜2012年11月 |
2,380万円 | 66.51m² | 2LDK / 8階 | 2010年8月〜2010年11月 |
2,590万円 | 66.51m² | 2LDK / 8階 | 2010年5月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,779万円 |
買取 | 1,668万円 〜 2,224万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.77万円62.17m²の部屋
〜14.22万円75.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デ・リード鶴見緑地パークサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデ・リード鶴見緑地パークサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
12.7万円 / 月 | 63.30m² | 3LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年5月 |
12.8万円 / 月 | 66.51m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月 |
11万円 / 月 | 63.35m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年9月 |
11万円 / 月 | 63.35m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年9月 |
14万円 / 月 | 75.08m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月 |
10万円 / 月 | 63.35m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年7月 |
12.8万円 / 月 | 63.35m² | 3LDK / 12階 | 2016年2月〜2016年5月 |
13.9万円 / 月 | 75.08m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年2月 |
14.8万円 / 月 | 75.08m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月 |
12万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 8階 | 2013年7月〜2013年8月 |
12.8万円 / 月 | 63.35m² | 3LDK / 12階 | 2013年4月〜2013年7月 |
9.6万円 / 月 | 75.08m² | 4LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年1月 |
11万円 / 月 | 66.51m² | 3LDK / 11階 | 2009年3月〜2009年4月 |
11万円 / 月 | 66.51m² | 3LDK / 11階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
デ・リード鶴見緑地パークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | デ・リード鶴見緑地パークサイド |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区浜5丁目1-46 |
交通 |
|
【外観】【外観】2024年3月中旬撮影です。鉄骨鉄筋コンクリート造14階建の6階部分です。
【エントランス】
【駐車場】初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか
【地図】
【周辺】食品館アプロ鶴見店まで513m
【周辺】ファミリーマート鶴見緑地東店まで106m
【周辺】スギ薬局鶴見焼野店まで415m
【周辺】大阪市立焼野小学校まで574m
【周辺】大阪市立茨田北中学校まで1019m
【周辺】俊英舘保育園まで186m
築年月(築年数) | 2000年10月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 太平工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モン・ピエース | 1,540万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜5丁目南1-13 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
ユニ・アルス鶴見緑地公園プレジオ | 2,673万円 〜 3,640万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目5-15 |
2002年7月(築23年) 地上11階 / 全38戸 |
ジューヌ・カー | 1,304万円 〜 1,635万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南4-4 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全24戸 |
ヴェルデュール・カー | 2,729万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南4-5 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全49戸 |
ベール・プラージュ鶴見緑地 | 2,737万円 〜 3,229万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目13-18 |
2000年4月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アンシャンテ | 1,394万円 〜 1,641万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目13-15 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アービング鶴見緑地公園 | 2,264万円 〜 3,017万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南2-23 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全22戸 |
フルール鶴見緑地 | 2,742万円 〜 3,287万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南10-15 |
1999年5月(築26年) 地上7階 / 全26戸 |
ハーヴィス・カエロン | 2,298万円 〜 3,615万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目2-50 |
1999年10月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シェモア鶴見緑地 | 2,659万円 〜 3,086万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目11-54 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブリランテ鶴見 | 2,137万円 〜 3,382万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮1丁目13-31 |
1999年11月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラン・シャリオ | 2,811万円 〜 3,540万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目7-16 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全63戸 |
ソレアード鶴見 | 2,377万円 〜 3,353万円 | 大阪府大阪市鶴見区安田4丁目8-26 |
2002年10月(築23年) 地上6階 / 全22戸 |
ガーデンステージ | 1,969万円 〜 2,871万円 | 大阪府守口市南寺方東通4丁目2-24 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全19戸 |
ルダピリスコスギ | 3,097万円 〜 4,212万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-16 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フィオーレ鶴見 | 2,655万円 〜 3,056万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目8-7 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
鶴見緑地ガーデンハウス東棟 | 2,722万円 〜 3,944万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-55 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全96戸 |
ハイツ大宮 | 1,573万円 〜 2,128万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目9-16 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パラッツォプリマヴェーラ | 1,087万円 〜 1,391万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目4-48 |
2001年5月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カサ・ブリジャンテ | 2,301万円 〜 3,323万円 | 大阪府門真市桑才町25-1 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全24戸 |
ベルダァー2番館 | 1,534万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目13-1 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全21戸 |
ソフィアコート | 1,150万円 〜 3,247万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮4丁目18-9 |
2001年6月(築24年) 地上6階 / 全28戸 |
エンゼルブレッサ鶴見緑地 | 3,525万円 〜 3,985万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目5-4 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全96戸 |
リヴィエール・デュ・ノール | 2,348万円 〜 5,135万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮3丁目20-15 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全27戸 |
セザール第二鶴見緑地 | 2,586万円 〜 3,089万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目18-27 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全51戸 |
エスペランサ門真南 | 2,360万円 〜 3,357万円 | 大阪府門真市三ツ島2丁目11-7 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンファヴール | 2,153万円 〜 3,264万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目1-17 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全34戸 |
エカミーズJ・C | 2,109万円 〜 2,830万円 | 大阪府守口市寺方錦通2丁目2-11 |
2001年9月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MT高夢エムティハイム | 2,598万円 〜 2,982万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目13-33 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
鶴見緑地アーバンコンフォート | 2,992万円 〜 3,423万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目20-10 |
1998年11月(築27年) 地上15階 / 全75戸 |
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