この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区浜4丁目19-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,893 万円 65m²の部屋
〜4,331 万円 84.3m²の部屋
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,893万円65m²の部屋44万円 / m²
〜4,331万円84.3m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区浜)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区浜 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,916万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,882万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,893万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,858万円 | 98.8% |
このマンションと、大阪市鶴見区浜の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,893万円 (65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,893万円 |
買取 | 1,736万円 〜 2,314万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.88万円65m²の部屋
〜12.92万円84.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマン鶴見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマン鶴見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
9.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
7.9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
9.5万円 / 月 | 66.78m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年5月 |
9.5万円 / 月 | 66.78m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月 |
9.5万円 / 月 | 66.78m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
9.5万円 / 月 | 84.30m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年10月 |
9.5万円 / 月 | 66.78m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年8月 |
9.5万円 / 月 | 84.30m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月 |
9.5万円 / 月 | 84.30m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年12月 |
9.5万円 / 月 | 84.30m² | 3LDK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
9.5万円 / 月 | 84.30m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
9.5万円 / 月 | 84.30m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年8月 |
9.5万円 / 月 | 66.78m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年6月 |
9.5万円 / 月 | 84.30m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年6月 |
9.3万円 / 月 | 84.30m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年4月 |
9.3万円 / 月 | 84.30m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月 |
9.2万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年4月 |
7.9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2015年8月〜2015年10月 |
7.9万円 / 月 | 84.30m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.9万円 / 月 | 66.78m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
12.2万円 / 月 | 66.78m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月〜2012年10月 |
8万円 / 月 | 66.78m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月 |
9万円 / 月 | 66.78m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
12.2万円 / 月 | 66.78m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
12.2万円 / 月 | 66.78m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャルマン鶴見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャルマン鶴見 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目19-14 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】鶴見緑地駅(Osaka Metro 長堀鶴見緑地線) 徒歩7分。 500m
【周辺】ワークマン鶴見店 徒歩11分。 840m
【周辺】食品館アプロ鶴見店 徒歩3分。 240m
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンノース | 2,172万円 〜 2,667万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目18-14 |
1994年6月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランパルク鶴見緑地 | 2,721万円 〜 3,537万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目20-13 |
1994年3月(築31年) 地上9階 / 全36戸 |
ハシェンダ北野 | 2,379万円 〜 3,296万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南3-15 |
1994年1月(築31年) 地上6階 / 全18戸 |
ベルデパルコ鶴見緑地 | 2,628万円 〜 3,554万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目15-5 |
1995年10月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アメニティアビタシオンM・H | 2,281万円 〜 2,687万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目14-20 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソレイユ一番館 | 2,850万円 〜 3,277万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南3-13 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
カトル・セゾン鶴見緑地 | 2,626万円 〜 3,032万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目8-2 |
1997年7月(築28年) 地上6階 / 全16戸 |
サンシャイン鶴見緑地 | 2,512万円 〜 3,641万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目20-10 |
1995年6月(築30年) 地上12階 / 全58戸 |
ラフィーネ鶴見緑地 | 2,591万円 〜 3,252万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目12-10 |
1995年12月(築30年) 地上7階 / 全19戸 |
ラ・アベニュー中野 | 1,067万円 〜 4,073万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜5丁目南1-24 |
1994年7月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソフィア鶴見 | 2,545万円 〜 3,358万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜5丁目1-3 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全29戸 |
ヴェルヴィー鶴見 | 3,074万円 〜 3,671万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目4-14 |
1994年5月(築31年) 地上7階 / 全49戸 |
ミヤビパレス | 2,458万円 〜 3,568万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南11-6 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リベルテアミューザー | 2,349万円 〜 3,124万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目3-59 |
1995年11月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フロラシオン鶴見 | 1,969万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮1丁目13-46 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミール | 2,153万円 〜 2,837万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目11-41 |
1995年4月(築30年) 地上9階 / 全26戸 |
パルクアン | 2,278万円 〜 2,803万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目2-28 |
1996年7月(築29年) 地上8階 / 全61戸 |
グリーン鶴見 | 2,810万円 〜 3,261万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目2-16 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤル鶴見 | 2,543万円 〜 4,903万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目2-16 |
1996年9月(築29年) 地上11階 / 全59戸 |
ラリヴェールレスト | 946万円 〜 3,182万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目9-27 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク鶴見 | 1,673万円 〜 2,699万円 | 大阪府大阪市鶴見区安田3丁目7-36 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全27戸 |
レジデンス花時 | 1,675万円 〜 3,588万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目1-2 |
1996年10月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベル・アーバニティ鶴見緑地 | 1,806万円 〜 2,579万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目7-3 |
1994年5月(築31年) 地上9階 / 全26戸 |
クレールナカミチ | 2,799万円 〜 3,308万円 | 大阪府守口市南寺方東通4丁目22-8 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
HideTaneマンション | 2,413万円 〜 2,794万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目15-32 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
GOTTS門真南 | 1,694万円 〜 2,644万円 | 大阪府門真市桑才町1-27 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全19戸 |
ゴールデンゲートブリッジ | 548万円 〜 1,027万円 | 大阪府門真市三ツ島2丁目2-1 |
1994年12月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルテ鶴見 | 2,326万円 〜 2,668万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目7-5 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン交楽園2番館 | 1,667万円 〜 2,697万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目1-37 |
1995年9月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレッセント山本 | 1,926万円 〜 2,663万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目1-40 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全32戸 |
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