この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区浜4丁目13-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,737 万円 61.02m²の部屋
〜3,229 万円 61.85m²の部屋
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弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
すべてのお客さまにプラスの価値を
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ベール・プラージュ鶴見緑地の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
61.02m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.2万円 |
61.02m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,737万円61.02m²の部屋45万円 / m²
〜3,229万円61.85m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区浜)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区浜 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,059万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,882万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,737万円 | 100% |
5年後(築30年) | 2,578万円 | 94.2% |
このマンションと、大阪市鶴見区浜の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,737万円 (61.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,737万円 |
買取 | 1,643万円 〜 2,190万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.24万円61.02m²の部屋
〜10.57万円61.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベール・プラージュ鶴見緑地の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベール・プラージュ鶴見緑地が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 61.02m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
9.2万円 / 月 | 61.02m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
8.3万円 / 月 | 61.02m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月 |
9.4万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
8.6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.3万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8.8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年12月 |
9.1万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.4万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
8.1万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
8.6万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月 |
8.5万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月 |
11万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2020年4月 |
11万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年4月 |
11万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年4月 |
11万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
7.3万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月 |
11万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年10月 |
10.1万円 / 月 | 61.05m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
11万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年4月 |
11万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2019年2月 |
6.6万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月 |
11万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年10月 |
11万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年9月 |
10.1万円 / 月 | 61.05m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月 |
10.8万円 / 月 | 61.05m² | 3LDK / 10階 | 2017年10月〜2018年2月 |
10.1万円 / 月 | 61.05m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月〜2017年12月 |
8.5万円 / 月 | 61.05m² | 3LDK / 9階 | 2015年5月 |
11万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月 |
10.6万円 / 月 | 61.05m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月〜2013年9月 |
11万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 9階 | 2013年4月〜2013年5月 |
10.1万円 / 月 | 61.05m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年5月 |
11.7万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月 |
6.6万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 9階 | 2012年8月〜2012年12月 |
11.6万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年11月 |
6.9万円 / 月 | 61.05m² | 3LDK / 10階 | 2012年8月 |
11.6万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
7.7万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
8.1万円 / 月 | 61.05m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
7.9万円 / 月 | 61.05m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年6月 |
7万円 / 月 | 61.05m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月 |
11.6万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 5階 | 2009年4月〜2011年2月 |
7.9万円 / 月 | 61.05m² | 3LDK / 6階 | 2010年9月〜2011年2月 |
7.9万円 / 月 | 61.05m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年6月 |
7.9万円 / 月 | 61.05m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月〜2010年5月 |
8.6万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2010年5月 |
11.7万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
11.7万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月〜2010年1月 |
11.7万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2010年1月 |
6.5万円 / 月 | 61.05m² | 3LDK / 6階 | 2009年7月 |
11.7万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年6月 |
11.7万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年6月 |
10.2万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベール・プラージュ鶴見緑地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベール・プラージュ鶴見緑地 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目13-18 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】食品館アプロ鶴見店 380m
築年月(築年数) | 2000年4月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アンシャンテ | 1,394万円 〜 1,641万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目13-15 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィザージュ鶴見緑地 | 2,979万円 〜 3,672万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目14-8 |
1998年4月(築27年) 地上14階 / 全65戸 |
モン・ピエース | 1,540万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜5丁目南1-13 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
デ・リード鶴見緑地パークサイド | 2,779万円 〜 3,787万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜5丁目1-46 |
2000年10月(築25年) 地上14階 / 全49戸 |
アービング鶴見緑地公園 | 2,264万円 〜 3,017万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南2-23 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全22戸 |
ジューヌ・カー | 1,304万円 〜 1,635万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南4-4 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全24戸 |
ハーヴィス・カエロン | 2,298万円 〜 3,615万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目2-50 |
1999年10月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンライト鶴見 | 2,683万円 〜 3,465万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目11-13 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全29戸 |
シェモア鶴見緑地 | 2,659万円 〜 3,086万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目11-54 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フルール鶴見緑地 | 2,742万円 〜 3,287万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南10-15 |
1999年5月(築26年) 地上7階 / 全26戸 |
グラン・シャリオ | 2,811万円 〜 3,540万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜3丁目7-16 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全63戸 |
ブリランテ鶴見 | 2,137万円 〜 3,382万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮1丁目13-31 |
1999年11月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セザール鶴見緑地 | 1,999万円 〜 2,663万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目8-14 |
1998年9月(築27年) 地上8階 / 全31戸 |
フィオーレ鶴見 | 2,655万円 〜 3,056万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目8-7 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレースコスギ | 2,726万円 〜 3,164万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-28 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全41戸 |
ルダピリスコスギ | 3,097万円 〜 4,212万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-16 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルダァー2番館 | 1,534万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目13-1 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全21戸 |
ハイツ大宮 | 1,573万円 〜 2,128万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮2丁目9-16 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
鶴見緑地ガーデンハウス東棟 | 2,722万円 〜 3,944万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-55 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全96戸 |
パラッツォプリマヴェーラ | 1,087万円 〜 1,391万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目4-48 |
2001年5月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リヴィエール・デュ・ノール | 2,348万円 〜 5,135万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮3丁目20-15 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全27戸 |
ソフィアコート | 1,150万円 〜 3,247万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮4丁目18-9 |
2001年6月(築24年) 地上6階 / 全28戸 |
メゾンファヴール | 2,153万円 〜 3,264万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目1-17 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全34戸 |
エンゼルブレッサ鶴見緑地 | 3,525万円 〜 3,985万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目5-4 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全96戸 |
MT高夢エムティハイム | 2,598万円 〜 2,982万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目13-33 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール第二鶴見緑地 | 2,586万円 〜 3,089万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目18-27 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全51戸 |
エスペランサ門真南 | 2,360万円 〜 3,357万円 | 大阪府門真市三ツ島2丁目11-7 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カサ・ブリジャンテ | 2,301万円 〜 3,323万円 | 大阪府門真市桑才町25-1 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全24戸 |
ガーデンステージ | 1,969万円 〜 2,871万円 | 大阪府守口市南寺方東通4丁目2-24 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全19戸 |
グランドール福川2 | 1,884万円 〜 2,444万円 | 大阪府大東市諸福7丁目3-21 |
1999年8月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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