価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目7-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,293 万円 58m²の部屋
〜2,843 万円 60.6m²の部屋
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専門スタッフが対応します
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
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当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,293万円58m²の部屋40万円 / m²
〜2,843万円60.6m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,293万円 |
買取 | 1,376万円 〜 1,835万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.94万円58m²の部屋
〜10.42万円60.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S・スター2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS・スター2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2DK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
8万円 / 月 | 60.60m² | 2DK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
7.8万円 / 月 | 58.70m² | 2DK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
8万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月 |
7.3万円 / 月 | 58.70m² | 2DK / 3階 | 2019年6月 |
7.9万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
7.8万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年10月 |
7.8万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年10月 |
8.5万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
8.5万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
7.7万円 / 月 | 60.60m² | 2DK / 4階 | 2017年1月〜2017年8月 |
7.2万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2017年7月 |
7.8万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年7月 |
7.7万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月 |
7.2万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年4月 |
7.9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2017年4月 |
7.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年11月 |
7.5万円 / 月 | 60.60m² | 3DK / 3階 | 2016年3月〜2016年9月 |
7.5万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月 |
7.5万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月 |
7.2万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年4月 |
7.8万円 / 月 | 58.00m² | 2DK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
7.6万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月 |
7.2万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
7.6万円 / 月 | 60.60m² | 2DK / 2階 | 2015年9月 |
7.8万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年7月 |
7.6万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年5月 |
7.8万円 / 月 | 58.70m² | 2DK / 5階 | 2014年6月〜2014年11月 |
7.7万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
7.8万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
8.5万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
8.2万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
7.3万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月 |
7.3万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.3万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
7.3万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
7.3万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
8.5万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
8.2万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
8.2万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
7.7万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月 |
8.2万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2013年8月 |
7.8万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月 |
7.8万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月 |
7.8万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2013年7月 |
7.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月〜2013年6月 |
7.8万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
7.8万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年4月 |
8.2万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
8.3万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
7.8万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
7.8万円 / 月 | 58.40m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月 |
8.2万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年4月 |
8.5万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月 |
8.5万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年11月 |
8.3万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月〜2011年9月 |
8.5万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年2月 |
8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2010年8月 |
8.5万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 4階 | 2010年5月 |
8.3万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
8.3万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月 |
8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2009年7月〜2009年12月 |
8万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年10月 |
8.8万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年6月 |
9.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
S・スター2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | S・スター2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目7-5 |
交通 |
|
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
【周辺】【保育園】放出保育園まで325m
【周辺】【中華料理】餃子の王将 放出駅前店まで651m
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 放出駅前店まで554m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 放出店まで309m
【周辺】【ファーストフード】松屋 放出店まで613m
【周辺】【弁当】ほっかほっか亭 放出駅前店まで425m
【周辺】【公園】放出公園まで205m
【周辺】【公園】西放出公園まで492m
築年月(築年数) | 1994年12月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランメール | 2,022万円 〜 2,375万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目10-7 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンハイム | 1,685万円 〜 2,126万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目20-5 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全20戸 |
リージェンシー放出 | 2,035万円 〜 2,632万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目19-25 |
1994年2月(築31年) 地上10階 / 全36戸 |
メゾン・ド・ヴィレ城東 | 989万円 〜 1,176万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目12-39 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全44戸 |
サンハピネス鶴見 | 1,945万円 〜 2,300万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目6-34 |
1995年1月(築30年) 地上8階 / 全32戸 |
アヴリオ2 | 1,887万円 〜 2,568万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目31-2 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全4戸 |
ファミールパーク鶴見 | 2,285万円 〜 3,851万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目8-33 |
1994年3月(築31年) 地上15階 / 全200戸 |
アベニュー鶴見 | 1,866万円 〜 2,521万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目7-3 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全20戸 |
アモール永田 | 1,721万円 〜 2,464万円 | 大阪府大阪市城東区永田1丁目2-9 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全31戸 |
グレース城東 | 2,424万円 〜 3,115万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目3-9 |
1995年6月(築30年) 地上8階 / 全23戸 |
ミオハイツザコ | 1,945万円 〜 2,795万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目2-26 |
1996年7月(築29年) 地上6階 / 全17戸 |
アビタシオンティグレ城東 | 2,303万円 〜 2,841万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目17-8 |
1996年11月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
公園前ウェストハイツ | 990万円 〜 1,586万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目8-18 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サーパス城東 | 1,554万円 〜 2,145万円 | 大阪府大阪市城東区放出西1丁目8-21 |
1995年1月(築30年) 地上8階 / 全59戸 |
タウンコート城東 | 2,391万円 〜 3,166万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目8-37 |
1995年4月(築30年) 地上8階 / 全32戸 |
エストマーレ鶴見 | 729万円 〜 1,228万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目1-6 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全27戸 |
フェアリー城東 | 2,255万円 〜 2,940万円 | 大阪府大阪市城東区天王田11-9 |
1995年10月(築30年) 地上6階 / 全19戸 |
四季彩都くすのき館 | 2,607万円 〜 4,267万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目10-22 |
1996年7月(築29年) 地上13階 / 全216戸 |
グレースすわ | 2,020万円 〜 2,793万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目4-1 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ノバ鶴見ウエストウイングA棟 | 2,304万円 〜 2,996万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目2-14 |
1995年5月(築30年) 地上7階 / 全39戸 |
第2ティピカル | 2,361万円 〜 3,066万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目4-22 |
1994年6月(築31年) 地上6階 / 全28戸 |
ノバ鶴見イーストウイングB棟 | 2,230万円 〜 2,636万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目2-15 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全36戸 |
メディシオン鶴見 | 2,687万円 〜 3,150万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目4-17 |
1994年4月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メリパティオ | 1,689万円 〜 2,285万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目11-6 |
1994年10月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エリオス東大阪 | 1,830万円 〜 2,117万円 | 大阪府東大阪市川俣2丁目6-63 |
1995年7月(築30年) 地上8階 / 全53戸 |
コーポ今益 | 711万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目5-8 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャンテ東中浜 | 2,229万円 〜 2,713万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜8丁目3-21 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
ノルデンハイム今福 | 972万円 〜 1,446万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目14-11 |
1996年3月(築29年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ボヌール鶴見 | 2,112万円 〜 2,955万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-10 |
1995年6月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサグランデ | 1,941万円 〜 2,328万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目15-16 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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