この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目11-4
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,991 万円 43.21m²の部屋
〜3,100 万円 59.81m²の部屋
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
全店直営90店舗以上、福屋不動産販売
三浦友和でお馴染の福屋不動産販売です。不動産売買を専門とし、全店直営90店舗以上のFUKUYAネットワークがある為、不動産売却力には自信があります。また、即金買取制度(当社規定有)もあります。地域密着、豊富な成約実績でアドバイス、サポートさせて頂きますので、不動産売買は弊社にお任せ下さい。
専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
経験豊かなスタッフが対応します
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
圧倒的な集客力販売力を活かしお手伝します
弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
創業36年!経験豊富なスタッフが対応!!
東大阪市・八尾市・大阪市内を中心に仲介・販売・買取を行っております。不動産のご相談は【ドリームハウス】にお任せください。販売力には自信がございます。創業36年の実績と経験をもとにお客様それぞれの状況やご希望合ったご提案をいたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
売却や物件の賃貸提案まで一貫してご提案
スピードとレスポンスの早さを重視しております。
不動産取引は、人生で多いものではありません。そのため、不明点や疑問点についての回答は早ければ早い程良いという社風です。
回答までに時間がかかる場合は当然その旨を早くお知らせいたします。
購入、入居後もずっとサポート致します。
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
【高く早く売る】には自信があります!
中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
売却時の仲介手数料半額です♪
当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は3%+6万円(+消費税)ですが、当社では半額の1.5%(+消費税)となります。(3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円)もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ!是非ご相談を♪
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,991万円43.21m²の部屋46万円 / m²
〜3,100万円59.81m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区鶴見)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区鶴見 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,927万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,871万円 | 97.1% |
築20年(8年後) | 1,776万円 | 92.2% |
築25年(13年後) | 1,681万円 | 87.2% |
築30年(18年後) | 1,586万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,991万円 | 100% |
3年後(築15年) | 1,932万円 | 97.1% |
8年後(築20年) | 1,834万円 | 92.2% |
13年後(築25年) | 1,736万円 | 87.2% |
18年後(築30年) | 1,638万円 | 82.3% |
このマンションと、大阪市鶴見区鶴見の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,991万円 (43.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,991万円 |
買取 | 1,195万円 〜 1,593万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.55万円43.21m²の部屋
〜11.26万円59.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コート・デ・ラ・ヴィレットW棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコート・デ・ラ・ヴィレットW棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
7.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月 |
9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
8.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月 |
8万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
9.3万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
9.4万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
8.5万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
9.3万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
8.7万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月 |
8万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
9.1万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
7.9万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
7.9万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
9.2万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月 |
8万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
9.4万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
9.7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
9.4万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月 |
9.7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
9万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
8.6万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
9.5万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
8.9万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
9.7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月 |
9.7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月 |
9万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
8.6万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
9.3万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
9万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年10月 |
9.2万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月 |
8.4万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月 |
7.9万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年6月 |
8.6万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
9.2万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
8.5万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2015年1月 |
9.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年1月 |
9.2万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年1月 |
9万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
7.8万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
8万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月 |
7.9万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
9.2万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年7月 |
9.4万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
9.6万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月 |
8.4万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コート・デ・ラ・ヴィレットW棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.82%、 2年前→1年前:2.26%、 1年前→今年:4.80% )
大阪府の直近3年間の変動(13.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
コート・デ・ラ・ヴィレットW棟は、大阪府大阪市鶴見区鶴見にあります。2012年12月に建築された地上4階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。このマンションへは、最寄駅となる大阪市営長堀鶴見緑地線の横堤駅から徒歩でおよそ12分となっています。また、今福鶴見駅からもアクセスでき、徒歩でおよそ15分となります。
マンション名称 | コート・デ・ラ・ヴィレットW棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目11-4 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2012年12月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コート・デ・ラ・ヴィレットS棟 | 1,998万円 〜 3,111万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目11-30 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジョイパーク鶴見 | 1,705万円 〜 2,454万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目28-30 |
2012年9月(築13年) 地上8階 / 全1戸 |
Chez・moi・Hirose | 1,042万円 〜 1,229万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目3-33 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フォレストガーデン今福鶴見4 | 1,202万円 〜 1,412万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目1-9 |
2012年9月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
シャリエ鶴見緑地エルグレース | 3,328万円 〜 4,735万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目3-54 |
2011年8月(築14年) 地上13階 / 全203戸 |
ルミエール鶴見緑地 | 949万円 〜 1,096万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目6-34 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全27戸 |
アクシアコート | 2,139万円 〜 3,424万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目3-76 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全29戸 |
VariusSINMORI | 2,076万円 〜 2,461万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目3-2 |
2014年10月(築11年) 地上11階 / 全18戸 |
エルシェ柳本 | 2,735万円 〜 3,235万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目12-18 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
新森駅前ザ・レジデンスウエスト | 3,330万円 〜 3,790万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目2-29 |
2012年11月(築13年) 地上12階 / 全22戸 |
シティテラス今福鶴見 | 3,986万円 〜 4,574万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目8-15 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全294戸 |
鶴見横堤ガーデンズマーク | 2,959万円 〜 3,582万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-104 |
2011年7月(築14年) 地上14階 / 全219戸 |
サンクタス関目 | 3,161万円 〜 5,030万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目12-41 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
グリーンハウスUEKO | 1,737万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目12-15 |
2014年10月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンメゾン関目ELDO | 2,754万円 〜 3,548万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目6-29 |
2011年10月(築14年) 地上14階 / 全39戸 |
リベール関目ルクシィ | 3,368万円 〜 4,675万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目6-6 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全71戸 |
GRATIACOURT | 3,204万円 〜 3,919万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南8-8 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全16戸 |
コーポラスヒルズ | 1,080万円 〜 1,514万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目14-15 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・フォーレ放出 | 2,819万円 〜 3,382万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目22-23 |
2014年9月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルアナ鶴見 | 2,187万円 〜 3,157万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目16-26 |
2012年5月(築13年) 地上5階 / 全13戸 |
リベール城東関目 | 3,006万円 〜 4,100万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目3 |
2011年10月(築14年) 地上9階 / 全34戸 |
カーサアプルーバル | 2,689万円 〜 3,446万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野3丁目2-5 |
2012年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
テラスアプルーバル | 3,601万円 〜 4,053万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野3丁目2-8 |
2012年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ大阪城EAST | 1,465万円 〜 1,696万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目9-9 |
2011年11月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
フォレストガーデン成育2 | 1,300万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目12-10 |
2013年10月(築12年) 地上10階 / 全44戸 |
エバーグリーン鶴見2 | 2,828万円 〜 3,508万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目1-33 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィンズコート今福西 | 1,430万円 〜 2,868万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6-19 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全33戸 |
エステートノエ | 2,080万円 〜 2,605万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目11-29 |
2012年9月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラスト成育 | 1,981万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目6-9 |
2012年11月(築13年) 地上5階 / 全6戸 |
リア成育 | 2,672万円 〜 3,606万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目6-6 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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