この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目2-28
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,465 万円 63.6m²の部屋
〜4,128 万円 91.75m²の部屋
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,465万円63.6m²の部屋39万円 / m²
〜4,128万円91.75m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区鶴見)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区鶴見 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,628万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,512万円 | 95.6% |
築30年(9年後) | 2,366万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,465万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,356万円 | 95.6% |
9年後(築30年) | 2,219万円 | 90.0% |
このマンションと、大阪市鶴見区鶴見の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,465万円 (63.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ鶴見花博通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 85.97m² | 4LDK / 7階 | 2019年1月 |
2,990万円 | 82.47m² | 4LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
3,200万円 | 82.47m² | 4LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
3,300万円 | 82.47m² | 4LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
3,250万円 | 83.82m² | 4LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
2,980万円 | 73.37m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2018年1月 |
2,880万円 | 73.35m² | 2LDK / 6階 | 2017年10月〜2017年12月 |
2,880万円 | 73.35m² | 2LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
2,480万円 | 68.50m² | 3LDK / 13階 | 2016年2月 |
2,230万円 | 63.60m² | 2LDK / 12階 | 2015年6月〜2015年8月 |
2,280万円 | 63.60m² | 2LDK / 12階 | 2015年1月 |
2,650万円 | 70.09m² | 3LDK / 9階 | 2015年1月 |
3,350万円 | 85.20m² | 4LDK / 15階 | 2012年6月〜2012年11月 |
2,600万円 | 83.82m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年7月 |
2,880万円 | 85.97m² | 3LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,465万円 |
買取 | 1,479万円 〜 1,972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.63万円63.6m²の部屋
〜18.93万円91.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアシティ鶴見花博通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ鶴見花博通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 66.36m² | 2LDK / 13階 | 2018年1月〜2018年3月 |
13.8万円 / 月 | 73.35m² | 3LDK / 12階 | 2016年12月〜2017年1月 |
12万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
11.5万円 / 月 | 68.50m² | 3LDK / 12階 | 2015年3月〜2015年8月 |
11.5万円 / 月 | 68.50m² | 3LDK / 12階 | 2015年5月〜2015年8月 |
15万円 / 月 | 91.75m² | 3LDK / 15階 | 2015年5月〜2015年6月 |
12万円 / 月 | 66.36m² | 2LDK / 13階 | 2015年2月〜2015年4月 |
12万円 / 月 | 66.36m² | 2LDK / 13階 | 2014年5月 |
12万円 / 月 | 66.36m² | 2LDK / 13階 | 2013年10月〜2014年1月 |
12.7万円 / 月 | 63.60m² | 2LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレアシティ鶴見花博通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレアシティ鶴見花博通り |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目2-28 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 100戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鍜治田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンサイド鶴見 | 2,704万円 〜 3,389万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目1-17 |
2002年6月(築23年) 地上8階 / 全39戸 |
アリエス | 1,283万円 〜 1,462万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目2-4 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全47戸 |
イトーピア鶴見緑地公園 | 3,380万円 〜 3,877万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目7-30 |
2003年10月(築22年) 地上15階 / 全54戸 |
ラ・コスタ壱番館 | 1,131万円 〜 2,721万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目12-20 |
2005年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウィズパークス大阪ガーデンコート | 2,976万円 〜 4,782万円 | 大阪府大阪市城東区古市2丁目6-63 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全231戸 |
ライオンズスクエア鶴見緑地 | 2,827万円 〜 4,792万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-45 |
2004年8月(築21年) 地上15階 / 全244戸 |
ベルデ・カーサ | 1,069万円 〜 2,748万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目11-3 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カサデラフェリシダ | 1,484万円 〜 1,757万円 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目7-8 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイタワー鶴見緑地 | 2,737万円 〜 4,070万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目12-15 |
2002年6月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
GOKEN家 | 788万円 〜 1,265万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目8-18 |
2002年12月(築22年) 地上3階 / 全 - 戸 |
カサデラエスペランサ | 1,563万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目7-5 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドリームネオポリス鶴見3 | 1,025万円 〜 4,227万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目12-22 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全50戸 |
ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート | 2,889万円 〜 3,404万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目13-20 |
2003年11月(築22年) 地上14階 / 全34戸 |
ディークラディア鶴見アクロスタワー | 2,621万円 〜 4,967万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-2 |
2004年3月(築21年) 地上19階 / 全109戸 |
ロジェ今福鶴見 | 1,180万円 〜 1,909万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目14-1 |
2004年7月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ | 2,875万円 〜 3,809万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目2-3 |
2005年11月(築20年) 地上12階 / 全44戸 |
ファーストステージ | 1,482万円 〜 1,876万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目11-37 |
2005年9月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
藤和今福鶴見ホームズオアシスコート | 2,538万円 〜 3,376万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目11-11 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全57戸 |
ラブリーガーデンビュー | 1,466万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目11-5 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
メロディーハイム鶴見パークオアシス | 3,096万円 〜 4,809万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1-6 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全71戸 |
エスペランサ関目 | 2,254万円 〜 3,024万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目10-28 |
2005年10月(築20年) 地上7階 / 全21戸 |
グランディア新森 | 2,589万円 〜 3,580万円 | 大阪府大阪市旭区新森6丁目4-15 |
2002年5月(築23年) 地上15階 / 全56戸 |
スヌーグ横堤 | 1,190万円 〜 1,361万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目22-6 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ城東関目フォレストタワー | 3,124万円 〜 3,759万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目3-26 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全141戸 |
ルイシャトレ城東関目ブリーズタワー | 3,437万円 〜 4,431万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目3-26 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全141戸 |
城東関目プレジア | 2,665万円 〜 4,205万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目8-15 |
2002年11月(築23年) 地上15階 / 全112戸 |
アールヴェール城東 | 3,589万円 〜 4,991万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目1-27 |
2004年5月(築21年) 地上14階 / 全66戸 |
ハイツジョイフル | 1,287万円 〜 1,502万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目17-17 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全23戸 |
ラ・ルミエール | 1,320万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目14-15 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンメゾン新森小路 | 2,133万円 〜 3,123万円 | 大阪府大阪市旭区新森2丁目14-14 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全41戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください