この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目5-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
711 万円 22.09m²の部屋
〜1,987 万円 46.93m²の部屋
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私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
◆地域密着営業だから出来る高額査定!
地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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お客様目線でのご提案をします!!
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!
高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
【高く早く売る】には自信があります!
中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
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お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
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GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
711万円22.09m²の部屋32万円 / m²
〜1,987万円46.93m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区今津南)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区今津南 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 736万円 | 100% |
築30年(1年後) | 727万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 711万円 | 100% |
1年後(築30年) | 702万円 | 98.8% |
このマンションと、大阪市鶴見区今津南の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
711万円 (22.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 711万円 |
買取 | 427万円 〜 569万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
3.58万円22.09m²の部屋
〜7.87万円46.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コーポ今益の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーポ今益が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.5万円 / 月 | 22.09m² | 1R / 3階 | 2019年7月 |
3.7万円 / 月 | 22.09m² | 1R / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
3.8万円 / 月 | 22.09m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
5.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
5万円 / 月 | 35.64m² | 2K / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
5.4万円 / 月 | 35.64m² | 2K / 4階 | 2017年12月 |
6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2017年12月 |
5万円 / 月 | 35.64m² | 2K / 4階 | 2017年11月 |
6万円 / 月 | 43.33m² | 2DK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
5.5万円 / 月 | 35.64m² | 2K / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
6.5万円 / 月 | 43.33m² | 2DK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
7.5万円 / 月 | 46.93m² | 2DK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
5.9万円 / 月 | 35.64m² | 2K / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
4.2万円 / 月 | 22.09m² | 1R / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
4.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2012年10月〜2013年2月 |
4.2万円 / 月 | 23.40m² | 1R / 2階 | 2012年4月〜2012年7月 |
4.2万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
4.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
7万円 / 月 | 46.93m² | 2LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
6.8万円 / 月 | 46.93m² | 2DK / 2階 | 2009年7月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コーポ今益周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コーポ今益 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目5-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】万代380m
【周辺】コノミヤ650m
【周辺】マツモトキヨシ650m
【周辺】三菱東京UFJ銀行1040m
【周辺】今津南公園115m
【周辺】ダイコクドラッグ940m
築年月(築年数) | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エリオス東大阪 | 1,830万円 〜 2,117万円 | 大阪府東大阪市川俣2丁目6-63 |
1995年7月(築30年) 地上8階 / 全53戸 |
パラドリーム・IB | 1,637万円 〜 2,965万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目8-2 |
1997年9月(築28年) 地上8階 / 全35戸 |
マンションエムズ | 1,030万円 〜 1,790万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目5-36 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
エル・トレスB棟 | 1,514万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南4丁目8-19 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
公園前ウェストハイツ | 990万円 〜 1,586万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目8-18 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミオハイツザコ | 1,945万円 〜 2,795万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目2-26 |
1996年7月(築29年) 地上6階 / 全17戸 |
キングマンション鶴見 | 1,201万円 〜 3,060万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北3丁目6-25 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全95戸 |
アル・ハイム | 1,900万円 〜 2,579万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中5丁目1-22 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ鶴見 | 2,064万円 〜 3,402万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北4丁目12-35 |
1995年9月(築30年) 地上15階 / 全69戸 |
メゾンボルタ | 1,744万円 〜 2,369万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北4丁目14-12 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンハピネス鶴見 | 1,945万円 〜 2,300万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目6-34 |
1995年1月(築30年) 地上8階 / 全32戸 |
ヘリテージ鶴見 | 797万円 〜 2,042万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目4-25 |
1997年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンテラス | 789万円 〜 2,823万円 | 大阪府東大阪市稲田新町1丁目8-29 |
1996年6月(築29年) 地上7階 / 全19戸 |
メゾンエレック | 1,993万円 〜 4,387万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北4丁目15-3 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全13戸 |
ハイム・カランツ | 2,080万円 〜 3,531万円 | 大阪府東大阪市稲田上町1丁目3-28 |
1995年2月(築30年) 地上11階 / 全88戸 |
ハイツクレセント | 2,024万円 〜 3,070万円 | 大阪府東大阪市稲田新町1丁目6-22 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
高井田アーバンコンフォート | 1,578万円 〜 1,983万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目8-5 |
1995年10月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オークハイツ | 770万円 〜 2,040万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目8-43 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全1戸 |
セントラルコート | 1,835万円 〜 2,510万円 | 大阪府東大阪市稲田上町2丁目2-58 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
大橋マンション二番館 | 1,712万円 〜 2,989万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目25-9 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全27戸 |
メゾンパルフェート | 1,655万円 〜 1,861万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目12-19 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全22戸 |
ローレルフラッツ | 1,615万円 〜 2,125万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目7-25 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全34戸 |
エストマーレ鶴見 | 729万円 〜 1,228万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目1-6 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全27戸 |
サンパテック | 1,477万円 〜 1,731万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目17-23 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全1戸 |
ジオグランデ高井田 | 624万円 〜 3,883万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目1-26 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全42戸 |
アヴリオ2 | 1,887万円 〜 2,568万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目31-2 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全4戸 |
ポプルス高井田 | 2,208万円 〜 2,512万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目5-4 |
1998年5月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランコート鶴見 | 1,985万円 〜 2,726万円 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-62 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全39戸 |
グランメール | 2,022万円 〜 2,375万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目10-7 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニ・諸口 | 1,940万円 〜 2,647万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目1-3 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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