価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目5-24
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,291 万円 44.55m²の部屋
〜1,614 万円 45.3m²の部屋
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三浦友和でお馴染の福屋不動産販売です。不動産売買を専門とし、全店直営90店舗以上のFUKUYAネットワークがある為、不動産売却力には自信があります。また、即金買取制度(当社規定有)もあります。地域密着、豊富な成約実績でアドバイス、サポートさせて頂きますので、不動産売買は弊社にお任せ下さい。
知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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今津マンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
45.2m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,291万円44.55m²の部屋29万円 / m²
〜1,614万円45.3m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,291万円 |
買取 | 775万円 〜 1,033万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.01万円44.55m²の部屋
〜6.98万円45.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
今津マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに今津マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.2万円 / 月 | 45.20m² | 2DK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.2万円 / 月 | 45.20m² | 2DK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2024年2月〜2024年6月 |
6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
7.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年12月 |
6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2021年8月〜2023年4月 |
10万円 / 月 | 45.00m² | 1R / 5階 | 2019年7月〜2022年10月 |
6.2万円 / 月 | 45.20m² | 2DK / 5階 | 2021年2月〜2021年10月 |
6.5万円 / 月 | 45.20m² | 2DK / 4階 | 2020年2月〜2021年2月 |
6.5万円 / 月 | 45.20m² | 2DK / 4階 | 2020年2月〜2021年2月 |
6.2万円 / 月 | 45.20m² | 2DK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
6.5万円 / 月 | 45.20m² | 2DK / 6階 | 2018年4月〜2020年10月 |
10万円 / 月 | 45.20m² | 1R / 5階 | 2016年10月〜2018年6月 |
6.5万円 / 月 | 45.20m² | 2DK / 4階 | 2016年8月〜2017年12月 |
6.5万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 4階 | 2017年9月〜2017年12月 |
7万円 / 月 | 45.30m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月 |
6.5万円 / 月 | 45.20m² | 2DK / 4階 | 2016年7月〜2017年5月 |
10万円 / 月 | 45.20m² | 1R / 5階 | 2016年3月〜2016年8月 |
6.2万円 / 月 | 45.30m² | 2LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年7月 |
6.2万円 / 月 | 45.20m² | 2DK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
6.2万円 / 月 | 45.30m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
6.2万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月 |
10万円 / 月 | 45.20m² | 1LDK / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
7万円 / 月 | 45.30m² | 2LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年10月 |
6.2万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 6階 | 2015年8月 |
10万円 / 月 | 45.20m² | 1R / 5階 | 2015年3月〜2015年7月 |
6.2万円 / 月 | 45.20m² | 2DK / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
6.2万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月 |
6.5万円 / 月 | 45.20m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2015年5月 |
6.5万円 / 月 | 45.20m² | 2DK / 2階 | 2014年9月〜2015年5月 |
6.2万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
6.5万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
6.5万円 / 月 | 45.20m² | 2DK / 2階 | 2014年11月 |
10万円 / 月 | 45.20m² | 1R / 5階 | 2014年10月 |
6.5万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 2階 | 2014年9月 |
6.2万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
6.2万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年7月 |
6.2万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年7月 |
6.5万円 / 月 | 45.20m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
6.5万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
6.5万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年6月 |
6.2万円 / 月 | 45.20m² | 2DK / 2階 | 2014年6月 |
6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
6.5万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2014年1月 |
6.5万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
6.2万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 6階 | 2014年1月 |
6.2万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 5階 | 2014年1月 |
6.5万円 / 月 | 45.20m² | 2DK / 3階 | 2014年1月 |
6.5万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
6.2万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年12月 |
6.2万円 / 月 | 45.30m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
6.2万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 5階 | 2012年10月〜2013年8月 |
6.2万円 / 月 | 45.30m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月 |
6.2万円 / 月 | 45.30m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月 |
6.2万円 / 月 | 45.30m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月 |
6.8万円 / 月 | 45.30m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月 |
6.8万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 2階 | 2012年6月〜2012年9月 |
6.5万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2012年8月 |
7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月 |
7.5万円 / 月 | 45.30m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月 |
6.5万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年3月 |
6.5万円 / 月 | 45.30m² | 2LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年3月 |
6.5万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 5階 | 2012年1月〜2012年3月 |
6.5万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 5階 | 2012年1月〜2012年3月 |
6.8万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
7万円 / 月 | 45.30m² | 2LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年11月 |
7万円 / 月 | 45.30m² | 2LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年11月 |
7万円 / 月 | 45.30m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年11月 |
7万円 / 月 | 45.30m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
7万円 / 月 | 45.30m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年4月 |
7.5万円 / 月 | 45.30m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年4月 |
6.5万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
7万円 / 月 | 45.30m² | 2LDK / 6階 | 2010年12月 |
7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年8月 |
7万円 / 月 | 45.30m² | 2LDK / 6階 | 2010年4月 |
7万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 6階 | 2009年12月 |
7万円 / 月 | 45.30m² | 2LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
7万円 / 月 | 45.30m² | 2LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
今津マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 今津マンション |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目5-24 |
交通 |
|
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コノミヤ放出店 徒歩2分。 140m
【周辺】セブンイレブン大阪今津南1丁目店 徒歩1分。 40m
【周辺】マツモトキヨシ放出店 徒歩2分。 160m
【周辺】東大阪市立森河内小学校 徒歩12分。 940m
【周辺】大阪市立放出中学校 徒歩15分。 1170m
【周辺】城東病院 徒歩12分。 920m
【周辺】関西みらい銀行放出支店 徒歩7分。 490m
【周辺】今津公園 徒歩5分。 400m
【周辺】放出商店会 徒歩4分。 270m
【周辺】放出駅(JR 片町線) 徒歩7分。 490m
築年月(築年数) | 1977年2月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイツ若葉 | 1,146万円 〜 1,430万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目9-3 |
1978年9月(築47年) 地上6階 / 全30戸 |
ホワイトシャンボール | 892万円 〜 1,899万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目6-32 |
1977年1月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトー中村 | 1,162万円 〜 1,656万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目3-37 |
1978年4月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フローラルコート | 1,266万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目21-38 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全16戸 |
メゾンスワ | 607万円 〜 824万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目16-13 |
1979年2月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
いずみハイツ | 1,380万円 〜 1,611万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目15-1 |
1977年11月(築48年) 地上4階 / 全16戸 |
シャトー三愛 | 969万円 〜 3,216万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目6-27 |
1975年2月(築50年) 地上11階 / 全260戸 |
アヴィオールマノーアアネックス | 1,171万円 〜 1,651万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目11-11 |
1976年12月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトーシャンベル | 887万円 〜 2,190万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目6-34 |
1978年8月(築47年) 地上6階 / 全44戸 |
シルバーハイツ | 1,840万円 〜 2,481万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪2丁目5-7 |
1979年1月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャトー鶴見 | 985万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目3-4 |
1976年10月(築49年) 地上10階 / 全1戸 |
木村マンション | 860万円 〜 1,425万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目3-26 |
1976年10月(築49年) 地上4階 / 全20戸 |
鶴見ハイツ | 1,248万円 〜 1,826万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目2-19 |
1977年9月(築48年) 地上8階 / 全58戸 |
藤伊コーポ | 1,126万円 〜 1,767万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目5-32 |
1977年1月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラントピア今津 | 439万円 〜 633万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中5丁目2-3 |
1975年8月(築50年) 地上5階 / 全19戸 |
グリーンハイツ東野 | 1,102万円 〜 1,238万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目13-12 |
1978年3月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
深江橋ハイツ | 1,282万円 〜 3,033万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目2-25 |
1978年2月(築47年) 地上9階 / 全84戸 |
布亀マンション | 1,415万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目6-29 |
1977年12月(築47年) 地上8階 / 全 - 戸 |
吉盛コーポ | 891万円 〜 1,910万円 | 大阪府東大阪市稲田上町1丁目5-1 |
1975年12月(築49年) 地上4階 / 全11戸 |
原田ハイツ | 1,264万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目10-14 |
1977年2月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションいなば1号館 | 807万円 〜 1,336万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目8-4 |
1976年5月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェリーチェコート | 1,455万円 〜 2,032万円 | 大阪府東大阪市稲田新町1丁目2-15 |
1978年12月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東大阪スカイハイツ | 1,324万円 〜 2,534万円 | 大阪府東大阪市徳庵本町7-2 |
1979年1月(築46年) 地上11階 / 全256戸 |
サンハイツ桝田 | 1,775万円 〜 2,311万円 | 大阪府大阪市東成区神路1丁目7-11 |
1978年11月(築47年) 地上8階 / 全 - 戸 |
今福グランドハイツ | 1,600万円 〜 2,693万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目14-18 |
1976年9月(築49年) 地上12階 / 全174戸 |
スギタ今福東ハイツ | 1,968万円 〜 3,111万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目6-11 |
1975年4月(築50年) 地上6階 / 全18戸 |
今福ファミリータウン | 2,213万円 〜 2,539万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目10-5 |
1975年6月(築50年) 地上10階 / 全261戸 |
荒川マンション | 1,360万円 〜 1,555万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜6丁目17-17 |
1978年4月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第2千寿ハイツ | 844万円 〜 1,091万円 | 大阪府東大阪市西堤本通東3丁目4-3 |
1976年8月(築49年) 地上5階 / 全40戸 |
安居マンション | 1,473万円 〜 2,241万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目11-10 |
1978年2月(築47年) 地上4階 / 全6戸 |
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