価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市鶴見区今津中5丁目2-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
439 万円 27.03m²の部屋
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私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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お客様の期待に応える売却査定
GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
安心の買取保証制度も完備。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
439万円27.03m²の部屋16万円 / m²
〜633万円29.1m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラントピア今津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
360万円 | 27.00m² | 2DK / 4階 | 2023年4月 |
460万円 | 27.00m² | 2DK / 4階 | 2019年5月〜2023年3月 |
480万円 | 27.04m² | 2DK / 4階 | 2018年3月〜2019年4月 |
320万円 | 27.03m² | 2K / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
360万円 | 27.03m² | 2K / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
580万円 | 27.04m² | 1LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 439万円 |
買取 | 264万円 〜 352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
3.84万円27.03m²の部屋
〜4.61万円29.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラントピア今津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラントピア今津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3.4万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
3.8万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
3.5万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 2階 | 2022年4月 |
4.3万円 / 月 | 29.10m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
4.3万円 / 月 | 29.10m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
4.1万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 4階 | 2018年5月〜2018年12月 |
4万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 3階 | 2018年4月〜2018年8月 |
4.5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
5万円 / 月 | 27.03m² | 2K / 3階 | 2017年12月 |
4.1万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
4万円 / 月 | 27.56m² | 2K / 3階 | 2017年5月 |
4.5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
4万円 / 月 | 27.56m² | 2K / 3階 | 2017年3月 |
4.6万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2017年2月 |
4.5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
4.3万円 / 月 | 27.04m² | 1DK / 1階 | 2015年10月 |
4.3万円 / 月 | 27.04m² | 1LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年9月 |
4万円 / 月 | 29.00m² | 2K / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
4.5万円 / 月 | 29.00m² | 2K / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
4.5万円 / 月 | 29.00m² | 2K / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
4万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2011年10月〜2012年11月 |
4.6万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 4階 | 2012年4月 |
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グラントピア今津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グラントピア今津 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津中5丁目2-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】徳庵駅(JR 片町線)まで331m
【周辺】大阪市立今津小学校まで267m
【周辺】大阪市立今津中学校まで1317m
築年月(築年数) | 1975年8月(築50年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
木村マンション | 859万円 〜 1,424万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目3-26 |
1976年10月(築49年) 地上4階 / 全20戸 |
シャトー鶴見 | 985万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目3-4 |
1976年10月(築49年) 地上10階 / 全1戸 |
マンションいなば1号館 | 807万円 〜 1,336万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目8-4 |
1976年5月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
吉盛コーポ | 891万円 〜 1,910万円 | 大阪府東大阪市稲田上町1丁目5-1 |
1975年12月(築50年) 地上4階 / 全11戸 |
シャトー三愛 | 969万円 〜 3,216万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目6-27 |
1975年2月(築50年) 地上11階 / 全260戸 |
シャトー幸福 | 1,006万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目6-10 |
1974年4月(築51年) 地上11階 / 全286戸 |
ホワイトシャンボール | 892万円 〜 1,899万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目6-32 |
1977年1月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
今津マンション | 1,291万円 〜 1,614万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目5-24 |
1977年2月(築48年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ツダフラット | 997万円 〜 1,569万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目22-15 |
1974年5月(築51年) 地上6階 / 全54戸 |
シャンボール鶴見 | 1,837万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目1-9 |
1975年4月(築50年) 地上4階 / 全24戸 |
P.Sハイツ | 625万円 〜 938万円 | 大阪府東大阪市長田中4丁目1-28 |
1975年2月(築50年) 地上9階 / 全51戸 |
クレセントハイツ鶴見 | 2,048万円 〜 2,376万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目1-13 |
1977年3月(築48年) 地上6階 / 全36戸 |
ファミールよしだ1 | 1,233万円 〜 1,912万円 | 大阪府東大阪市西鴻池町2丁目2-23 |
1977年7月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
鶴見ハイツ | 820万円 〜 1,181万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目15-10 |
1975年4月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アヴィオールマノーアアネックス | 1,171万円 〜 1,651万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目11-11 |
1976年12月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第2千寿ハイツ | 844万円 〜 1,091万円 | 大阪府東大阪市西堤本通東3丁目4-3 |
1976年8月(築49年) 地上5階 / 全40戸 |
PSライフ | 953万円 〜 1,128万円 | 大阪府東大阪市長田西2丁目6-25 |
1976年11月(築49年) 地上9階 / 全41戸 |
シャトー富士 | 571万円 〜 2,426万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目6-1 |
1973年12月(築52年) 地上11階 / 全191戸 |
長田ハイツ | 687万円 〜 1,269万円 | 大阪府東大阪市長田中1丁目3-25 |
1977年7月(築48年) 地上5階 / 全30戸 |
今福グランドハイツ | 1,600万円 〜 2,693万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目14-18 |
1976年9月(築49年) 地上12階 / 全174戸 |
カントリーオブ今福 | 1,931万円 〜 3,700万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目8-5 |
1974年8月(築51年) 地上7階 / 全55戸 |
今福ファミリータウン | 2,213万円 〜 2,539万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目10-5 |
1975年6月(築50年) 地上10階 / 全261戸 |
朝日プラザ小阪 | 817万円 〜 1,361万円 | 大阪府東大阪市新喜多2丁目6-27 |
1974年3月(築51年) 地上6階 / 全248戸 |
日商コーポラス | 460万円 〜 724万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目4-8 |
1973年10月(築52年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スギタ今福東ハイツ | 1,968万円 〜 3,111万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目6-11 |
1975年4月(築50年) 地上6階 / 全18戸 |
ハイマートすみれ | 1,215万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目17-13 |
1974年8月(築51年) 地上11階 / 全160戸 |
藤伊コーポ | 1,126万円 〜 1,767万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目5-32 |
1977年1月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
中井ハイツ | 1,299万円 〜 1,806万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目12-19 |
1976年3月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
今福スカイハイツ | 1,457万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目1-37 |
1976年1月(築49年) 地上8階 / 全190戸 |
原田ハイツ | 1,264万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目10-14 |
1977年2月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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