この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区今津北4丁目12-13
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,256 万円 65.84m²の部屋
〜3,053 万円 66.41m²の部屋
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,256万円65.84m²の部屋34万円 / m²
〜3,053万円66.41m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区今津北)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区今津北 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,775万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,646万円 | 95.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,256万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,151万円 | 95.3% |
このマンションと、大阪市鶴見区今津北の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,256万円 (65.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,256万円 |
買取 | 1,354万円 〜 1,805万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
9.65万円65.84m²の部屋
〜10.99万円66.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラージュ今津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラージュ今津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月 |
9.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
9.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
9.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
9.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
9.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
9.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
9.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年6月 |
9.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年11月 |
9.1万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
9.1万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年3月 |
9.3万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
9.5万円 / 月 | 66.41m² | 3DK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
9.5万円 / 月 | 65.84m² | 3DK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
9.1万円 / 月 | 65.84m² | 3DK / 6階 | 2020年11月 |
9.1万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2020年2月 |
9.5万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
9.5万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
9.5万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
8.5万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
8.5万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2018年1月 |
12.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
8.3万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月 |
8.5万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月 |
7.9万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2017年4月 |
7.9万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年4月 |
7.9万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
7.9万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
7.9万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
7.9万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月 |
7.9万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月 |
10.7万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月 |
11万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
7.5万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月 |
8.4万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年12月 |
8.1万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月 |
7.5万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 6階 | 2016年10月〜2016年11月 |
12万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月 |
11.5万円 / 月 | 65.84m² | 3DK / 3階 | 2016年9月 |
10.6万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
10.1万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
8.2万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
8.5万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年6月 |
8.5万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年6月 |
8.5万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年8月 |
8.5万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年7月 |
8.5万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
8.5万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.9万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月 |
13万円 / 月 | 69.75m² | - / 1階 | 2014年4月 |
8.5万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
7.5万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
8.5万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2014年1月 |
8.5万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
8.5万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
8.5万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
8.5万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
8.5万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
8.5万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年12月 |
26万円 / 月 | 65.84m² | - / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
7.5万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年10月 |
7.5万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月 |
8.5万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
8万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年6月 |
8.5万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月 |
8.5万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月 |
8.5万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月 |
8.5万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月 |
8万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
8万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月 |
8.5万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
11.2万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年2月 |
8.1万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
9万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
8.1万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年11月 |
7.9万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年10月 |
7.9万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
9.1万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2012年7月 |
9.4万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月 |
9.2万円 / 月 | 65.84m² | 3DK / 6階 | 2012年3月〜2012年5月 |
9.4万円 / 月 | 65.84m² | 3DK / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
9.3万円 / 月 | 65.84m² | 3DK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
9.4万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
9.1万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
11.4万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月 |
9.1万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年9月 |
9.1万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年9月 |
12.8万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
9.1万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年5月 |
9.1万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年4月 |
11.5万円 / 月 | 65.84m² | 3DK / 2階 | 2009年4月〜2011年2月 |
8.5万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
11.9万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月 |
8.5万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年7月 |
8.5万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月 |
11.9万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年4月 |
12.4万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
12.5万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
11.9万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月 |
12.4万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年10月 |
12.5万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年10月 |
8.5万円 / 月 | 65.84m² | 3DK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
10.7万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月 |
11.5万円 / 月 | 65.84m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
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ヴィラージュ今津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィラージュ今津 |
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所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津北4丁目12-13 |
交通 |
|
【外観】ヴィラージュ今津 外観
【エントランス】ヴィラージュ今津 エントランス
【駐車場】
【周辺】【小学校】今津小学校まで250m
【周辺】【中学校】今津中学校まで1100m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 鶴見今津北店まで330m
【周辺】【スーパー】スーパーマーケット コノミヤ 徳庵店まで550m
【周辺】【スーパー】mandai(万代) 鶴見今津店まで870m
【周辺】【その他】ザ・ダイソー コノミヤ放出店まで1600m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 放出コノミヤ店まで1600m
【周辺】【図書館】鶴見図書館まで1500m
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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メゾンエレック | 1,982万円 〜 4,345万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北4丁目15-3 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全13戸 |
ウイル21 | 1,987万円 〜 3,426万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目1-27 |
2000年8月(築25年) 地上7階 / 全27戸 |
アル・ハイム | 1,891万円 〜 2,553万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中5丁目1-22 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーゼン・ハイム | 1,601万円 〜 2,421万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目2-4 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全35戸 |
キングマンション鶴見 | 1,202万円 〜 3,045万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北3丁目6-25 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全95戸 |
パラドリーム・IB | 1,630万円 〜 2,937万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目8-2 |
1997年9月(築28年) 地上8階 / 全35戸 |
グランコート鶴見 | 1,986万円 〜 2,713万円 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-62 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全39戸 |
セントラルコート | 1,824万円 〜 2,481万円 | 大阪府東大阪市稲田上町2丁目2-58 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム鶴見 | 2,260万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目1-2 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全40戸 |
エル・トレスB棟 | 1,514万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南4丁目8-19 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サニーフラット田中 | 1,655万円 〜 2,700万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目4-10 |
1997年6月(築28年) 地上7階 / 全29戸 |
クレイン諸口 | 2,421万円 〜 2,914万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-14 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルヴェデーレ・ガーデン鶴見 | 2,102万円 〜 2,882万円 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目2-60 |
1997年9月(築28年) 地上8階 / 全32戸 |
ハイツクレセント | 2,015万円 〜 3,042万円 | 大阪府東大阪市稲田新町1丁目6-22 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
KMハイツ諸口 | 2,422万円 〜 2,887万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-61 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルネヒューマンズガーデン鶴見 | 2,610万円 〜 3,816万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目4-38 |
2000年11月(築25年) 地上14階 / 全164戸 |
山陽マンション | 1,401万円 〜 1,663万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目11-16 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MT高夢エムティハイム | 2,660万円 〜 3,050万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目13-33 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションエムズ | 1,046万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目5-36 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
ヴェルテ鶴見 | 2,384万円 〜 2,731万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目7-5 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ドール | 2,041万円 〜 2,752万円 | 大阪府東大阪市稲田新町2丁目37-24 |
2000年6月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
ベルダァー2番館 | 1,570万円 〜 2,538万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目13-1 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全21戸 |
ヘリテージ鶴見 | 808万円 〜 2,108万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目4-25 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール鶴見緑地 | 2,001万円 〜 2,663万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目8-14 |
1998年9月(築27年) 地上8階 / 全31戸 |
フィオーレ鶴見 | 2,706万円 〜 3,112万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目8-7 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
鶴見緑地ガーデンハウス東棟 | 2,742万円 〜 3,967万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-55 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全96戸 |
メゾンメルベイユ | 1,200万円 〜 2,737万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目2-8 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
えびすハイツ3 | 850万円 〜 1,065万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目6-5 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エンゼルブレッサ鶴見緑地 | 3,551万円 〜 4,010万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目5-4 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全96戸 |
セレーノ井田 | 782万円 〜 1,165万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目2-4 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全45戸 |
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