ホームズマンション売却マンション査定京都府八幡市マンション長沢

最終更新日：2026年10月15日

マンション長沢資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓マンション長沢を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

マンション長沢の参考査定価格： 576万円 〜 900万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年10月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

京都府八幡市男山長沢3-10

参考査定価格情報更新：2026年10月5日

576 万円 45m²の部屋

〜

900 万円 51.3m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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マンション長沢の売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
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貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(62件)
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近畿圏版ランキング

樟葉駅京阪本線

9 位

（大阪府兵庫県京都府の101駅中）

LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング全体結果・総評

マンション長沢は売ったらいくら？参考査定価格

576万円（13万円 / m²） 45m²の部屋

〜

900万円（18万円 / m²） 51.3m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	45m²の部屋の場合	51.3m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	576万円	900万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	36万3,000円
② 印紙代	5,000円	5,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	39万8,000円
手元に残る金額（A - B）	539万3,278円	859万4,965円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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マンション長沢周辺の中古マンション価格推移情報

マンション長沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八幡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年10月9日]

八幡市のマンションの価格は直近の3年間で 1.53%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.08%、 2年前→1年前：5.94%、 1年前→今年：-5.19% ）

京都府の直近3年間の変動（9.96% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

八幡市

京都府

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

45m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	576万円
買取	346万円〜 461万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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マンション長沢は貸したらいくら？参考賃料

4.37万円 / 月 45m²の部屋

〜

5.69万円 / 月 51.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

マンション長沢の賃料掲載履歴（62件）

マンション長沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンション長沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.5万円 / 月	51.30m²	2LDK / 4階	2025年11月〜2026年1月
5.5万円 / 月	51.30m²	2LDK / 4階	2025年11月〜2025年12月
4.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 2階	2024年3月〜2024年11月
4.5万円 / 月	51.00m²	3DK / 2階	2024年3月〜2024年6月
4.5万円 / 月	51.00m²	3DK / 3階	2024年4月〜2024年6月
4.7万円 / 月	51.00m²	3DK / 3階	2023年11月〜2024年2月
4.7万円 / 月	51.00m²	3DK / 2階	2023年11月〜2024年2月
4.7万円 / 月	51.00m²	3DK / 2階	2024年1月〜2024年2月
4.5万円 / 月	51.00m²	3DK / 4階	2023年8月〜2023年10月
5.5万円 / 月	51.00m²	3DK / 4階	2023年8月〜2023年10月
4.5万円 / 月	51.00m²	3DK / 3階	2023年8月〜2023年10月
4.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 2階	2021年5月
4.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 4階	2020年8月〜2020年11月
4.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 3階	2020年10月〜2020年11月
5.2万円 / 月	51.30m²	2LDK / 4階	2020年8月
4.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 2階	2019年3月〜2019年7月
4.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 4階	2019年6月〜2019年7月
4.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 4階	2019年2月〜2019年4月
4.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 1階	2016年4月〜2019年1月
4.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 4階	2017年12月〜2019年1月
4.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 3階	2018年11月〜2019年1月
5.2万円 / 月	51.30m²	2LDK / 1階	2018年12月〜2019年1月
4.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 4階	2018年11月
4.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 1階	2017年7月〜2018年10月
5万円 / 月	51.30m²	3DK / 3階	2018年10月
5万円 / 月	51.30m²	3DK / 4階	2018年1月〜2018年8月
5.2万円 / 月	51.30m²	2LDK / 3階	2018年1月〜2018年6月
5万円 / 月	51.30m²	3DK / 2階	2018年5月〜2018年6月
5.2万円 / 月	51.30m²	2LDK / 1階	2018年5月〜2018年6月
5.2万円 / 月	51.30m²	2LDK / 2階	2018年2月〜2018年4月
5.2万円 / 月	51.30m²	2LDK / 3階	2018年3月〜2018年4月
5.2万円 / 月	51.30m²	2LDK / 3階	2018年1月
5.2万円 / 月	51.30m²	2LDK / 2階	2018年1月
4.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 3階	2016年12月〜2017年12月
4.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 3階	2017年6月〜2017年12月
4.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 4階	2017年12月
4.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 2階	2017年5月〜2017年11月
5万円 / 月	51.30m²	3DK / 4階	2017年11月
4.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 4階	2017年2月〜2017年8月
4.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 3階	2017年5月
4.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 1階	2016年7月〜2017年3月
4.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 4階	2016年12月〜2017年3月
4.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 4階	2017年1月〜2017年3月
4.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 3階	2016年8月〜2017年1月
5万円 / 月	51.30m²	3DK / 4階	2017年1月
4.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 4階	2016年12月
4.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 3階	2016年5月〜2016年8月
4.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 3階	2016年7月
4.5万円 / 月	45.00m²	3DK / 2階	2016年4月〜2016年5月
5万円 / 月	51.30m²	3DK / 3階	2016年4月
5万円 / 月	51.30m²	3DK / 1階	2016年2月〜2016年3月
5万円 / 月	51.30m²	3DK / 3階	2015年12月
5万円 / 月	51.30m²	3DK / 3階	2015年3月〜2015年10月
5万円 / 月	45.00m²	3DK / 3階	2015年2月〜2015年9月
4.5万円 / 月	45.00m²	3DK / 4階	2015年2月〜2015年7月
4.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 4階	2014年12月〜2015年3月
4.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 4階	2014年10月〜2014年11月
5万円 / 月	45.00m²	3DK / 4階	2014年7月〜2014年10月
4.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 4階	2014年10月
4.5万円 / 月	51.30m²	3DK / 4階	2014年10月
5.2万円 / 月	51.30m²	3DK / 1階	2014年7月〜2014年9月
6.5万円 / 月	45.00m²	3DK / 2階	2012年9月〜2012年10月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
長沢ハイツ	649万円〜 1,034万円	京都府八幡市男山長沢4-13	1978年6月（築49年）地上4階 / 全10戸
男山ハイコーポさつき	762万円〜 1,020万円	京都府八幡市男山指月3-9	1981年3月（築46年）地上3階 / 全 - 戸
さくらマンション	601万円〜 1,152万円	京都府八幡市男山美桜5-17	1978年2月（築49年）地上4階 / 全19戸
大黒マンション	862万円〜 1,299万円	京都府八幡市男山泉1-5	1980年3月（築47年）地上4階 / 全16戸
ヒルサイドヴィレッジC棟	637万円〜 1,123万円	京都府八幡市男山泉15-1	1980年2月（築47年）地上4階 / 全 - 戸
ヒルサイドヴィレッジB棟	692万円〜 1,012万円	京都府八幡市男山泉15-1	1980年2月（築47年）地上4階 / 全22戸
石城マンション	815万円〜 1,167万円	京都府八幡市男山石城4-15	1978年6月（築49年）地上4階 / 全15戸
楠葉パークハイツ	1,149万円〜 1,536万円	大阪府枚方市楠葉美咲3丁目21-1	1981年1月（築46年）地上5階 / 全 - 戸
楠葉パークハイツ	1,230万円〜 2,075万円	大阪府枚方市楠葉美咲3丁目21-1	1981年1月（築46年）地上5階 / 全32戸
セントラルレジデンス3号館	433万円〜 579万円	京都府八幡市八幡平田20-2	1980年4月（築47年）地上4階 / 全24戸
山喜マンション	821万円〜 1,136万円	京都府八幡市八幡三本橋33-1	1979年6月（築48年）地上4階 / 全27戸
セントラルレジデンス1号館	668万円〜 893万円	京都府八幡市八幡五反田24-6	1979年3月（築48年）地上5階 / 全58戸
シャトー東	1,279万円〜 2,103万円	大阪府枚方市南楠葉1丁目6-10	1979年9月（築48年）地上4階 / 全 - 戸
シャンポール小山	1,139万円〜 1,546万円	大阪府枚方市町楠葉1丁目13-3	1978年9月（築49年）地上4階 / 全 - 戸
セントラルレジデンス2号館	698万円〜 982万円	京都府八幡市八幡五反田17-1	1979年3月（築48年）地上4階 / 全75戸
清和コーポ	1,110万円〜 1,608万円	大阪府枚方市町楠葉1丁目8-5	1980年2月（築47年）地上4階 / 全16戸
コーポ藤井	1,066万円〜 1,615万円	大阪府枚方市町楠葉1丁目8-4	1980年2月（築47年）地上4階 / 全9戸
ハイツ桑田	1,484万円〜 2,750万円	大阪府枚方市町楠葉1丁目8-6	1979年1月（築48年）地上5階 / 全 - 戸
第2ハイツ桑田	974万円〜 3,352万円	大阪府枚方市町楠葉1丁目9-20	1981年3月（築46年）地上4階 / 全 - 戸
有馬パレス楠葉	830万円〜 1,267万円	大阪府枚方市町楠葉1丁目4-10-1	1979年9月（築48年）地上4階 / 全 - 戸
ハイグリーンくずは	725万円〜 1,144万円	大阪府枚方市東山1丁目19	1979年7月（築48年）地上5階 / 全 - 戸
コープ野村くずは	1,518万円〜 2,192万円	大阪府枚方市東山2丁目25-1	1980年6月（築47年）地上6階 / 全38戸
くずはアーバンライフ	1,379万円〜 2,119万円	大阪府枚方市東山1丁目47-1	1981年5月（築46年）地上7階 / 全64戸
くずはニューハイツ	745万円〜 1,092万円	大阪府枚方市高野道2丁目23-1	1980年10月（築47年）地上7階 / 全66戸
阪急上牧ドリームマンション1	753万円〜 1,428万円	大阪府三島郡島本町高浜2丁目28-17	1978年5月（築49年）地上3階 / 全24戸
阪急上牧ドリームマンション2	900万円〜 1,426万円	大阪府三島郡島本町高浜2丁目28-24	1979年6月（築48年）地上4階 / 全47戸
コーポ牧野	1,404万円〜 1,801万円	大阪府枚方市牧野下島町3-17	1979年4月（築48年）地上7階 / 全 - 戸
家具町ハイツ	932万円〜 1,764万円	大阪府枚方市長尾家具町2丁目15-2	1978年10月（築49年）地上9階 / 全 - 戸
若山台第二住宅2号棟	863万円〜 1,363万円	大阪府三島郡島本町若山台1丁目3-2	1981年7月（築46年）地上5階 / 全30戸
若山台第二住宅4号棟	549万円〜 868万円	大阪府三島郡島本町若山台1丁目3-4	1981年7月（築46年）地上5階 / 全180戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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マンション長沢の売却に強い不動産会社 9社

マンション長沢の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

マンション長沢から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売　京阪くずは店

物件から: 約1.5㎞

大阪府枚方市楠葉並木２丁目29-2
京阪本線樟葉駅徒歩10分
JR片町線(学研都市線) 長尾駅あさひ下車徒歩3分

枚方市・八幡市で販売活動強化中です！

【京阪くずは店】は枚方市・八幡市で売却物件を求めております。また周辺地域も含め買取強化中ですので、お気軽にご相談ください。

当社が永年培った信用と実績をもって、仕事が「熱い」「早い」を福屋不動産販売の自慢のポリシーとし、お客様の様々なニーズに迅速にお応えしていきます。

社員画像

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号

ハウスドゥ　京阪くずは　株式会社Neo不動産販売

物件から: 約1.6㎞

大阪府枚方市楠葉並木１丁目38-10-103
京阪本線樟葉駅徒歩15分

枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで！

弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ京阪くずはまで。

社員画像

代表者吉村　雄介
免許番号大阪府知事(2)第061431号

PROST株式会社

物件から: 約6.2㎞

京都府京都市伏見区横大路富ノ森町70番地18
京阪本線淀駅徒歩23分

高値売却と即時買取に強い不動産会社です

PROST株式会社は京都市を拠点に、誠実・迅速・信頼を大切に不動産売却をサポートしています。代表は300件以上の実績を持ち、難しい物件にも対応。高値売却からスピード買取まで柔軟に提案し、司法書士・税理士・弁護士と連携した安心のワンストップ体制で最適な売却を実現します。

店舗内観

代表者平井　啓輔
免許番号京都府知事(01)第014974号

LIXIL加盟店　株式会社GOOD　HOUSE

物件から: 約6.5㎞

大阪府枚方市中宮山戸町1-17
京阪交野線宮之阪駅国道池之宮下車徒歩3分

不動産経験豊富なスタッフが対応します！

不動産の売却ならGOOD HOUSEへ。枚方エリアを中心に、大阪・奈良・京都などの物件の売却ご相談ならGOOD HOUSEにお任せください。

社員画像

代表者河村　翔司
免許番号大阪府知事(01)第067029号

株式会社あすなろマイホームセンター

物件から: 約6.9㎞

大阪府枚方市宮之阪１丁目20-7-102
京阪交野線宮之阪駅徒歩3分
京阪本線枚方市駅徒歩11分

売主様に寄り添った売却活動を提案します

当社は、枚方市・交野市・八幡市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

代表者篠原　徳哉
免許番号大阪府知事(09)第031500号

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

物件から: 約8.5㎞

京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
京阪本線中書島駅徒歩17分
京阪本線伏見桃山駅徒歩19分

販売力No.1！売却専門スタッフが担当！

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください！！

社員画像

代表者原口　大輔
免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号

株式会社福屋不動産販売　京田辺店

物件から: 約9.1㎞

京都府京田辺市田辺中央１丁目1番地5　B.I.T.DAIEIビル　1F西
近鉄京都線新田辺駅徒歩3分
JR片町線(学研都市線) 京田辺駅徒歩7分

誠意のある営業が対応します

京田辺店は新田辺駅から徒歩1分の場所にあります。駐車場完備しておりますのでお車でもお気軽にお越し下さい。新着情報満載です。HPに載っていない物件もたくさんございますのでご購入・お住替え等をお考えのお客様はお気軽にご来店下さいませ。

社員画像

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣(5)第6880号

エテルナ不動産販売株式会社

物件から: 約11.1㎞

京都府京都市伏見区竹田七瀬川町90番地1　エテルナビル1階
京都市営烏丸線竹田駅徒歩9分

代表者飯田　真生
免許番号京都府知事(01)第014788号

株式会社ワンベール

物件から: 約13.6㎞

京都府京都市西京区上桂北村町215番地
阪急嵐山線上桂駅上桂御正町バス停　徒歩約３分下車徒歩10分
阪急京都本線長岡天神駅柴の里　バス停　徒歩約１分下車徒歩18分

１5年以上営業経験の実績あり！

2019年8月開業。京都市・長岡京市・高槻市を中心に、2025年度は仲介約250件・買取20件の実績。売買・相続・空家・住み替えなど、地域に根ざした不動産会社として幅広いご相談に対応しています。

社員画像

代表者川村　達也
免許番号国土交通大臣免許(1)第10856号

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マンション長沢の物件概要

マンション名称	マンション長沢
所在地	京都府八幡市男山長沢3-10 地図を見る
交通	京阪本線 / 樟葉駅バス9分長沢下車徒歩5分(約400m) 京阪本線 / 橋本駅徒歩24分(約1.92km)

部屋タイプごとの間取り図

3DK 1階
1/22
3DK 1階
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築年月（築年数）	1979年9月(築48年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]

マンション長沢の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓マンション長沢を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

マンション長沢の参考査定価格：576万円〜 900万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年10月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、マンション長沢の売り時ですか？

マンション長沢がある八幡市のマンションの価格は直近の3年間で1.53%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.08%、2年前→1年前：5.94%、1年前→今年：-5.19%）
京都府の直近3年間の変動（9.96%）に比べ、やや低めの水準です。
マンション長沢の査定を依頼する
情報更新：2026年10月9日

❓マンション長沢を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、マンション長沢の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
マンション長沢に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓マンション長沢へのアクセスや最寄り駅を教えてください。