大阪府三島郡島本町若山台1丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
971 万円 77.44m²の部屋
〜1,563 万円 91.01m²の部屋
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【外観】
1/10
【周辺】マルヤス島本駅前店まで1345m、北摂を中心とした地元密着型生鮮食品を扱うスーパーです。 営業時間8:00～22:00
2/10
【周辺】コープこうべ島本まで1502m、新鮮な食材を取り扱う地元住民に愛されるスーパー
3/10
【周辺】島本町立第二小学校まで863m
4/10
【周辺】島本町立第二中学校まで798m
5/10
【周辺】しまもと里山認定こども園まで1008m
6/10
【周辺】尼子小児科医院まで446m、小児科、内科
7/10
【周辺】島本町役場まで825m
8/10
【周辺】島本町消防本部まで483m
9/10
【周辺】島本町ふれあいセンターまで1062m、「福祉・保健・文化」の活動拠点であり、4階には町立図書館、地下1階にはレストラン。屋外には駐車場や遊歩道を設けています。
10/10若山台第二住宅2号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
若山台第二住宅2号棟の売却に役立つ情報をチェック！
若山台第二住宅2号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,280万円 |
91.01m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 阪急高槻南 阿佐建築工務株式会社 | ||||||
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971万円 （13万円 / m²） 77.44m²の部屋
〜1,563万円 （17万円 / m²） 91.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.44m²の部屋の場合 | 91.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 971万円 | 1,563万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万6,430円 | 58万1,790円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万1,430円 | 62万1,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 928万6,116円 | 1,500万4,830円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
若山台第二住宅2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三島郡島本町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
三島郡島本町のマンションの価格は直近の3年間で -0.61%程度 下降しています。（3年前→2年前：-1.43%、 2年前→1年前：-2.17%、 1年前→今年：3.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（15.31% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
三島郡島本町
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに若山台第二住宅2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 91.01m² | 3LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 890万円 | 77.44m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 980万円 | 77.44m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2026年2月 |
| 1,080万円 | 77.44m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年12月 |
| 1,480万円 | 91.01m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 1,080万円 | 77.44m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年6月 |
| 850万円 | 77.44m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 971万円 |
| 買取 | 583万円 〜 777万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.05万円 / 月 77.44m²の部屋
〜
9.3万円 / 月 91.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
若山台第二住宅2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに若山台第二住宅2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 77.44m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 若山台第二住宅4号棟 | 607万円 〜 1,001万円 | 大阪府三島郡島本町若山台1丁目3-4 |
1981年7月（築45年） 地上5階 / 全180戸 |
| 若山台第二住宅3号棟 | 851万円 〜 1,384万円 | 大阪府三島郡島本町若山台1丁目3-3 |
1981年7月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| 若山台第二住宅5号棟 | 634万円 〜 878万円 | 大阪府三島郡島本町若山台1丁目3-5 |
1981年7月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| 若山台第三住宅8号棟 | 1,199万円 〜 1,650万円 | 大阪府三島郡島本町若山台1丁目5-8 |
1982年8月（築44年） 地上5階 / 全320戸 |
| 若山台第三住宅9号棟 | 1,528万円 〜 2,274万円 | 大阪府三島郡島本町若山台1丁目5-9 |
1982年8月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 若山台第三住宅10号棟 | 942万円 〜 1,298万円 | 大阪府三島郡島本町若山台1丁目5-10 |
1982年8月（築44年） 地上5階 / 全1戸 |
| 若山台第三住宅12号棟 | 832万円 〜 1,147万円 | 大阪府三島郡島本町若山台1丁目5-12 |
1982年8月（築44年） 地上5階 / 全320戸 |
| 若山台第三住宅13号棟 | 981万円 〜 1,365万円 | 大阪府三島郡島本町若山台1丁目5-13 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 若山台第三住宅18号棟 | 788万円 〜 1,081万円 | 大阪府三島郡島本町若山台1丁目5-18 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全320戸 |
| 若山台第三住宅17号棟 | 935万円 〜 1,282万円 | 大阪府三島郡島本町若山台1丁目5-17 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 若山台第三住宅20号棟 | 1,013万円 〜 1,395万円 | 大阪府三島郡島本町若山台1丁目5-20 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| 若山台第一住宅20号棟 | 845万円 〜 1,159万円 | 大阪府三島郡島本町若山台2丁目2-20 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全495戸 |
| 第2みなせハイツ | 1,781万円 〜 2,258万円 | 大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目2-6 |
1983年3月（築44年） 地上10階 / 全34戸 |
| エクセル水無瀬 | 1,226万円 〜 2,360万円 | 大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目18-13 |
1981年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム楠葉 | 1,709万円 〜 3,080万円 | 大阪府枚方市楠葉中町1-10 |
1983年5月（築44年） 地上5階 / 全21戸 |
| 有馬パレス楠葉 | 874万円 〜 1,325万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目4-10-1 |
1979年9月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2ハイツ桑田 | 1,024万円 〜 3,505万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目9-20 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 清和コーポ | 1,179万円 〜 1,696万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目8-5 |
1980年2月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポ藤井 | 1,138万円 〜 1,713万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目8-4 |
1980年2月（築47年） 地上4階 / 全9戸 |
| セントラルハイツくずは | 1,551万円 〜 2,105万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目22-10 |
1983年7月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントポリア楠葉 | 1,966万円 〜 3,012万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目16-8 |
1982年4月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション長沢 | 633万円 〜 988万円 | 京都府八幡市男山長沢3-10 |
1979年9月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー東 | 1,338万円 〜 2,185万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目6-10 |
1979年9月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 男山ハイコーポさつき | 783万円 〜 1,041万円 | 京都府八幡市男山指月3-9 |
1981年3月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| くずは男山レックスマンション | 1,052万円 〜 1,399万円 | 京都府八幡市男山笹谷4-4 |
1982年9月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ高槻11棟 | 1,095万円 〜 1,673万円 | 大阪府高槻市別所本町17-11 |
1981年12月（築45年） 地上5階 / 全40戸 |
| サンハイツ高槻9棟 | 1,155万円 〜 1,693万円 | 大阪府高槻市別所本町17-9 |
1981年12月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンハイツ高槻7棟 | 1,257万円 〜 1,937万円 | 大阪府高槻市別所本町17-7 |
1981年12月（築45年） 地上5階 / 全50戸 |
| サンハイツ高槻5棟 | 1,265万円 〜 1,721万円 | 大阪府高槻市別所本町17-5 |
1981年11月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンハイツ高槻8棟 | 1,696万円 〜 2,151万円 | 大阪府高槻市別所本町17-8 |
1981年12月（築45年） 地上5階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 若山台第二住宅2号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府三島郡島本町若山台1丁目3-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 2階
2/3
3LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 1981年7月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本住宅公団関西支社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月25日]
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【所在地】
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築年月：1981年7月(築45年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
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