ホームズマンション売却マンション査定大阪府枚方市コーポ藤井

コーポ藤井 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府枚方市町楠葉1丁目8-4

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,138 万円 40.5m²の部屋

1,713 万円 45.5m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/3
  • 【エントランス】

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    2/3
  • 【周辺】【ショッピングセンター】くずはモールまで233m

    【周辺】【ショッピングセンター】くずはモールまで233m

    3/3

コーポ藤井の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
樟葉駅京阪本線
8

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

コーポ藤井は売ったらいくら?参考査定価格

1,138万円 (28万円 / m²) 40.5m²の部屋

1,713万円 (38万円 / m²) 45.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 40.5m²の部屋の場合 45.5m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,138万円 1,713万円
① 仲介手数料(税込) 44万1,540円 63万1,290円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 48万1,540円 67万1,290円
手元に残る金額(A - B) 1,089万3,162円 1,644万9,272円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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コーポ藤井周辺の中古マンション価格推移情報

コーポ藤井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 4.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.62%、 2年前→1年前:-3.39%、 1年前→今年:6.93%

大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

枚方市

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,138万円
買取 683万円 〜 910万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コーポ藤井は貸したらいくら?参考賃料

5.54万円 / 月 40.5m²の部屋

7.17万円 / 月 45.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コーポ藤井の賃料掲載履歴(5件)

コーポ藤井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーポ藤井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2022年11月〜2023年4月
7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2022年10月
7.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2022年7月〜2022年9月
7.2万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2018年12月〜2019年3月
6.3万円 / 月 45.50m² 2K / 4階 2018年10月〜2018年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
清和コーポ 1,296万円 〜 1,864万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目8-5 1980年2月(築47年)
地上4階 / 全16戸
ハイツ桑田 1,568万円 〜 2,886万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目8-6 1979年1月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
第2ハイツ桑田 1,024万円 〜 3,505万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目9-20 1981年3月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
シャンポール小山 1,215万円 〜 1,638万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-3 1978年9月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
有馬パレス楠葉 874万円 〜 1,325万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目4-10-1 1979年9月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトー東 1,338万円 〜 2,185万円 大阪府枚方市南楠葉1丁目6-10 1979年9月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
長沢ハイツ 712万円 〜 1,136万円 京都府八幡市男山長沢4-13 1978年6月(築48年)
地上4階 / 全10戸
ヒルサイドヴィレッジB棟 763万円 〜 1,118万円 京都府八幡市男山泉15-1 1980年2月(築47年)
地上4階 / 全22戸
楠葉パークハイツ 1,175万円 〜 1,574万円 大阪府枚方市楠葉美咲3丁目21-1 1981年1月(築46年)
地上5階 / 全 - 戸
ヒルサイドヴィレッジC棟 703万円 〜 1,241万円 京都府八幡市男山泉15-1 1980年2月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
楠葉パークハイツ 1,253万円 〜 2,118万円 大阪府枚方市楠葉美咲3丁目21-1 1981年1月(築46年)
地上5階 / 全32戸
マンション長沢 633万円 〜 988万円 京都府八幡市男山長沢3-10 1979年9月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
石城マンション 871万円 〜 1,238万円 京都府八幡市男山石城4-15 1978年6月(築48年)
地上4階 / 全15戸
大黒マンション 948万円 〜 1,418万円 京都府八幡市男山泉1-5 1980年3月(築47年)
地上4階 / 全16戸
阪急上牧ドリームマンション1 749万円 〜 1,419万円 大阪府三島郡島本町高浜2丁目28-17 1978年5月(築49年)
地上3階 / 全24戸
阪急上牧ドリームマンション2 895万円 〜 1,417万円 大阪府三島郡島本町高浜2丁目28-24 1979年6月(築47年)
地上4階 / 全47戸
ハイグリーンくずは 740万円 〜 1,161万円 大阪府枚方市東山1丁目19 1979年7月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
さくらマンション 666万円 〜 1,271万円 京都府八幡市男山美桜5-17 1978年2月(築49年)
地上4階 / 全19戸
男山ハイコーポさつき 783万円 〜 1,041万円 京都府八幡市男山指月3-9 1981年3月(築46年)
地上3階 / 全 - 戸
くずはアーバンライフ 1,377万円 〜 2,171万円 大阪府枚方市東山1丁目47-1 1981年5月(築46年)
地上7階 / 全64戸
コープ野村くずは 1,558万円 〜 2,235万円 大阪府枚方市東山2丁目25-1 1980年6月(築46年)
地上6階 / 全38戸
エクセル水無瀬 1,226万円 〜 2,360万円 大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目18-13 1981年11月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
白川マンション 827万円 〜 1,267万円 大阪府枚方市牧野北町5-12 1981年10月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
コーポ牧野 1,386万円 〜 1,764万円 大阪府枚方市牧野下島町3-17 1979年4月(築48年)
地上7階 / 全 - 戸
くずはニューハイツ 783万円 〜 1,214万円 大阪府枚方市高野道2丁目23-1 1980年10月(築46年)
地上7階 / 全66戸
セントラルレジデンス1号館 653万円 〜 874万円 京都府八幡市八幡五反田24-6 1979年3月(築48年)
地上5階 / 全58戸
セントラルレジデンス3号館 444万円 〜 595万円 京都府八幡市八幡平田20-2 1980年4月(築47年)
地上4階 / 全24戸
山喜マンション 888万円 〜 1,228万円 京都府八幡市八幡三本橋33-1 1979年6月(築47年)
地上4階 / 全27戸
セントラルレジデンス2号館 719万円 〜 1,013万円 京都府八幡市八幡五反田17-1 1979年3月(築48年)
地上4階 / 全75戸
香里ニューハイツ 817万円 〜 1,013万円 大阪府枚方市黄金野1丁目8-32 1980年1月(築47年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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コーポ藤井の売却に強い不動産会社 11社

コーポ藤井の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コーポ藤井から近い順に表示しています

京阪電鉄不動産株式会社 くずは営業所
物件から
0.3
  • 大阪府枚方市楠葉花園町14-10
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩1分

京阪沿線に精通したスタッフが対応します。

京阪電鉄不動産株式会社くずは営業所では、枚方市・八幡市を重点エリアとして活動しております。弊社、既存分譲地も数多く存在しており、マンション・一戸建・土地の情報を数多く取り揃えています。京阪本線「樟葉」駅構内に営業所もございますので、皆様のご来店を心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者道本 能久
  • 免許番号国土交通大臣(06)第006056号
株式会社福屋不動産販売 京阪くずは店
物件から
0.4
  • 大阪府枚方市楠葉並木2丁目29-2
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩10分
  • JR片町線(学研都市線) 長尾駅 あさひ下車 徒歩3分

枚方市・八幡市で販売活動強化中です!

【京阪くずは店】は枚方市・八幡市で売却物件を求めております。また周辺地域も含め買取強化中ですので、お気軽にご相談ください。

当社が永年培った信用と実績をもって、仕事が「熱い」「早い」を福屋不動産販売の自慢のポリシーとし、お客様の様々なニーズに迅速にお応えしていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ハウスドゥ 京阪くずは 株式会社Neo不動産販売
物件から
0.8
  • 大阪府枚方市楠葉並木1丁目38-10-103
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩15分

枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで!

弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉村 雄介
  • 免許番号大阪府知事(2)第061431号
センチュリー21フロンティア住宅販売 枚方店 株式会社フロンティア住宅販売
物件から
9.9
  • 大阪府枚方市東香里南町52−26
  • JR片町線(学研都市線) 星田駅 徒歩20分
  • 京阪本線 香里園駅 徒歩35分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
株式会社想汲
物件から
10.5
  • 大阪府茨木市竹橋町2-2-301
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分

相続コンサルも務める代表が直接対応します

京阪神間の大手不動産会社を含めた業界経験30年の中で、相続の生前対策を行わず資産を大幅に減らしてしまう地主様や節税可能なポイントを見逃した不動産売却をされるお客様を多数見てきました。不動産だけでなく、相続のご相談も含めて、少しでも皆様のご不安やお悩みを解決する手助けができたら幸いに存じます。

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社員画像

  • 代表者荒木 栄典
  • 免許番号大阪府知事(01)第066492号
イエステーション門真店 株式会社Gbiate
物件から
16.4
  • 大阪府門真市新橋町5-2 第二東ビル1階
  • 京阪本線 門真市駅 徒歩3分

全国200店舗のイエステーション加盟

買主様からの購入依頼・全国投資家との繋がりも多く、物件受託後に早期高値売却出来ます。机上査定・訪問査定、まずはお話しを聞きたい等、些細な事でもお気軽にご相談ください!大阪府下のマンションの売却・買取はイエステーション門真店にお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者高畑 祐吾
  • 免許番号大阪府知事(01)第065207号
ライフシステム株式会社 関目店
物件から
20.2
  • 大阪府大阪市旭区高殿6丁目14-33
  • Osaka Metro谷町線 関目高殿駅 徒歩3分

戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは

私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者生田 祐三
  • 免許番号大阪府知事(08)第041140号
株式会社L.st
物件から
20.8
  • 大阪府大阪市城東区成育2丁目16-15 2階
  • 京阪本線 関目駅 徒歩3分
  • Osaka Metro谷町線 関目高殿駅 徒歩5分

京阪沿線に6店舗・地元密着のネットワーク

●地元に密着した仲介・ネットワーク!京阪沿線・駅前にグループ6店舗。全て駅前の立地だからこそのエリアNo.1の集客力。地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行う事が可能です。土地活用や相続・税制対策のご相談など、専門スタッフがお客様のニーズの合わせたご提案をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 智哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第063897号
株式会社ヒノモトシステムズ
物件から
22.7
  • 大阪府大阪市北区天神橋7丁目6-9 河崎ビル5F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分

直接買取や買取保証も承っております。

どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者日下 拓哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第064477号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
23.7
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
KRエステート株式会社
物件から
24.4
  • 大阪府大阪市中央区天満橋京町2-6-8F-C´
  • 京阪本線 天満橋駅 徒歩3分
  • Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩3分

大手不動産仲介会社経験のスタッフが対応

近畿エリア全域で不動産売買仲介や買取の提案を行う不動産会社です。なぜ売却・購入を検討しているのか、背景や将来の考え方まで丁寧にヒアリングし、地域特性や市場動向を踏まえ、お客様一人ひとりにとって最適な取引を一緒に導き出します。「一つひとつの判断に納得があること」それが、当社の大切にしている姿勢です。

社員画像

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  • 代表者山下 太佑
  • 免許番号大阪府知事(01)第066655号

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コーポ藤井の物件概要

マンション名称 コーポ藤井
所在地
大阪府枚方市町楠葉1丁目8-4 地図を見る
交通
  • 京阪本線 / 樟葉駅 徒歩9分(約720m)
  • 京阪本線 / 橋本駅 徒歩36分(約2.88km)

部屋タイプごとの間取り図

  • コーポ藤井2DK2階間取り

    2DK 2階

    1/7
  • コーポ藤井1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/7
  • コーポ藤井1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/7
  • コーポ藤井1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/7
  • コーポ藤井1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/7
  • コーポ藤井1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    6/7
  • コーポ藤井1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    7/7
築年月(築年数) 1980年2月(築47年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 9戸
管理人 - 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

コーポ藤井の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓コーポ藤井を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
コーポ藤井の参考査定価格:1,138万円 〜 1,713万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、コーポ藤井の売り時ですか?
コーポ藤井がある枚方市のマンションの価格は直近の3年間で4.98%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.62%、2年前→1年前:-3.39%、1年前→今年:6.93%)
大阪府の直近3年間の変動(14.28%)に比べ、やや低めの水準です。
コーポ藤井の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓コーポ藤井を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コーポ藤井の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
コーポ藤井に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓コーポ藤井へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
コーポ藤井のアクセス情報は以下です。

【所在地】

大阪府枚方市町楠葉1丁目8-4

【最寄り駅からのアクセス情報】

京阪本線 / 樟葉駅 徒歩9分
京阪本線 / 橋本駅 徒歩36分
❓コーポ藤井の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
コーポ藤井の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1980年2月(築47年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:9戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水

コーポ藤井の物件概要を見る

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