この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市緑区鶴が沢1丁目312
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,026 万円 68.88m²の部屋
〜2,394 万円 68.88m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,026万円68.88m²の部屋29万円 / m²
〜2,394万円68.88m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区鶴が沢)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市緑区鶴が沢 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,934万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,816万円 | 96.0% |
築30年(7年後) | 2,510万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,026万円 | 100% |
2年後(築25年) | 1,944万円 | 96.0% |
7年後(築30年) | 1,733万円 | 85.6% |
このマンションと、名古屋市緑区鶴が沢の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,026万円 (68.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,026万円 |
買取 | 1,216万円 〜 1,621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.26万円68.88m²の部屋
〜9.09万円68.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クォリティーパレス鶴が沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクォリティーパレス鶴が沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
7.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
8万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月 |
8万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
8.4万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年11月 |
8.4万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
8.6万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年1月 |
8.4万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年7月 |
8.2万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年10月 |
8.3万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年10月 |
8.4万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年1月 |
8.1万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
8.1万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年10月 |
8.4万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
8.6万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
8.4万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年10月 |
8.6万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
8.4万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年9月 |
8.4万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
8.4万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
8.4万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
8.6万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
8万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年1月 |
8.4万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年8月 |
8.6万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年5月 |
8.1万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2011年1月 |
8.2万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年1月 |
8.5万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月 |
8.5万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月 |
8.2万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年9月 |
8.5万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年8月 |
8.1万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月 |
8.2万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月 |
8.6万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 6階 | 2009年11月 |
8.7万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年10月 |
8.2万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
7.9万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年6月 |
8.2万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 6階 | 2009年5月〜2009年6月 |
8.2万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クォリティーパレス鶴が沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 8.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.78%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:3.06% )
愛知県の直近3年間の変動(7.51% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クォリティーパレス鶴が沢 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市緑区鶴が沢1丁目312 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
築年月(築年数) | 2002年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディアクオーレ徳重 | 2,445万円 〜 2,795万円 | 愛知県名古屋市緑区亀が洞3丁目1407 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレステージ黒沢台 | 1,884万円 〜 2,607万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台3丁目1401 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
ユニーブル神の倉ステージ | 1,846万円 〜 2,624万円 | 愛知県名古屋市緑区藤塚2丁目104 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全44戸 |
ディアクォーレ平針サウスヒルズ | 2,440万円 〜 3,081万円 | 愛知県名古屋市天白区平針南4丁目1201 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全49戸 |
サンシャイン白土 | 1,512万円 〜 2,118万円 | 愛知県名古屋市緑区白土401 |
2001年7月(築24年) 地上7階 / 全19戸 |
ユニーブル大清水 | 2,100万円 〜 2,996万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水2丁目202 |
2003年11月(築21年) 地上8階 / 全35戸 |
クレイドル | 1,778万円 〜 2,080万円 | 愛知県名古屋市緑区水広2丁目528 |
2001年5月(築24年) 地上4階 / 全13戸 |
ユニーブル平手南ガーデン | 1,763万円 〜 2,788万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水2丁目805 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全12戸 |
グランルーツ黒石 | 1,554万円 〜 1,989万円 | 愛知県名古屋市天白区島田黒石510 |
2000年9月(築25年) 地上4階 / 全9戸 |
サウスヒルズ大清水 | 1,387万円 〜 1,984万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水1丁目1108 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全51戸 |
シティコーポ小坂南 | 1,843万円 〜 2,541万円 | 愛知県名古屋市緑区篭山1丁目109-1 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全19戸 |
ファミリアーレ滝ノ水南 | 1,922万円 〜 2,251万円 | 愛知県名古屋市緑区砂田2丁目202 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
フレストスクエア天白中平 | 2,488万円 〜 3,488万円 | 愛知県名古屋市天白区中平5丁目1901 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全48戸 |
宝マンション天白高坂 | 2,200万円 〜 2,572万円 | 愛知県名古屋市天白区高坂町275 |
2002年7月(築23年) 地上5階 / 全27戸 |
パーク・ホームズ天白中平グランシェル | 1,627万円 〜 2,440万円 | 愛知県名古屋市天白区中平2丁目503 |
2001年6月(築24年) 地上7階 / 全39戸 |
ラ・フォレ・ノアール | 903万円 〜 1,403万円 | 愛知県名古屋市天白区荒池2丁目1601 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
カルティア赤池 | 2,348万円 〜 3,046万円 | 愛知県日進市赤池南2丁目1202 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全40戸 |
水野マンション | 1,846万円 〜 2,368万円 | 愛知県名古屋市天白区平針4丁目3208 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
パークホームズ原 | 2,394万円 〜 3,663万円 | 愛知県名古屋市天白区中平2丁目1018-1 |
2002年10月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パーク・ホームズ滝の水スカイアリーナ | 2,437万円 〜 2,935万円 | 愛知県名古屋市緑区万場山2丁目206 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メビウスA.K. | 1,346万円 〜 1,800万円 | 愛知県日進市赤池4丁目202-3 |
2004年7月(築21年) 地上6階 / 全13戸 |
シャルムMIE | 1,053万円 〜 1,350万円 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目1905 |
2001年6月(築24年) 地上4階 / 全20戸 |
フォレストワン | 1,967万円 〜 2,589万円 | 愛知県日進市赤池5丁目2011 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全18戸 |
サンマンションアトレ鳴子3 | 2,057万円 〜 2,478万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町4丁目52-2 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Ceres平針1 | 1,288万円 〜 1,975万円 | 愛知県日進市赤池5丁目205 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全13戸 |
フェリークジュール | 683万円 〜 3,915万円 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目1513 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全19戸 |
第七カンテ | 2,114万円 〜 2,547万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町4丁目52-1 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全24戸 |
シェルブラン | 2,028万円 〜 2,648万円 | 愛知県名古屋市天白区相川2丁目17 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
パークスクエア21 | 1,341万円 〜 1,918万円 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目1107 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
ベルテ相川 | 1,898万円 〜 2,607万円 | 愛知県名古屋市天白区相川2丁目15 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全14戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください