愛知県名古屋市緑区鶴が沢1丁目312
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,108 万円 68.88m²の部屋
〜2,549 万円 68.88m²の部屋
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クォリティーパレス鶴が沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,108万円 (31万円 / m²) 68.88m²の部屋
〜2,549万円 (37万円 / m²) 68.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.88m²の部屋の場合 | 68.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,108万円 | 2,549万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 76万1,640円 | 90万7,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 80万1,640円 | 94万7,170円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,027万3,908円 | 2,453万9,948円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市緑区鶴が沢)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,465万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 3,397万円 | 98.0% |
| 築30年(6年後) | 3,039万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 2,108万円 |
| 1年後(築25年) | 98.0% | 2,066万円 |
| 6年後(築30年) | 87.7% | 1,849万円 |
このマンションと、名古屋市緑区鶴が沢の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,108万円 (68.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 49万円 / m² |
クォリティーパレス鶴が沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 3.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.64%、 2年前→1年前:4.09%、 1年前→今年:0.48% )
愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市緑区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,108万円 |
| 買取 | 1,265万円 〜 1,687万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.25万円 / 月 68.88m²の部屋
〜
9.08万円 / 月 68.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クォリティーパレス鶴が沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクォリティーパレス鶴が沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 8万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 8万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 8万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 6階 | 2009年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 6階 | 2009年5月〜2009年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアクオーレ徳重 | 2,583万円 〜 3,039万円 | 愛知県名古屋市緑区亀が洞3丁目1407 |
2001年2月(築26年) 地上6階 / 全24戸 |
| プレステージ黒沢台 | 1,938万円 〜 2,611万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台3丁目1401 |
2001年1月(築26年) 地上6階 / 全20戸 |
| ユニーブル神の倉ステージ | 2,051万円 〜 2,952万円 | 愛知県名古屋市緑区藤塚2丁目104 |
2000年12月(築26年) 地上10階 / 全44戸 |
| ディアクォーレ平針サウスヒルズ | 2,664万円 〜 3,337万円 | 愛知県名古屋市天白区平針南4丁目1201 |
2004年1月(築23年) 地上5階 / 全49戸 |
| サンシャイン白土 | 1,465万円 〜 2,083万円 | 愛知県名古屋市緑区白土401 |
2001年7月(築25年) 地上7階 / 全19戸 |
| ユニーブル大清水 | 1,976万円 〜 2,889万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水2丁目202 |
2003年11月(築23年) 地上8階 / 全35戸 |
| クレイドル | 1,727万円 〜 2,071万円 | 愛知県名古屋市緑区水広2丁目528 |
2001年5月(築25年) 地上4階 / 全13戸 |
| ユニーブル平手南ガーデン | 1,749万円 〜 2,832万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水2丁目805 |
2001年11月(築25年) 地上6階 / 全12戸 |
| グランルーツ黒石 | 1,607万円 〜 2,001万円 | 愛知県名古屋市天白区島田黒石510 |
2000年9月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
| サウスヒルズ大清水 | 1,333万円 〜 1,956万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水1丁目1108 |
2000年7月(築26年) 地上7階 / 全51戸 |
| シティコーポ小坂南 | 1,891万円 〜 2,531万円 | 愛知県名古屋市緑区篭山1丁目109-1 |
2000年10月(築26年) 地上6階 / 全19戸 |
| ファミリアーレ滝ノ水南 | 1,890万円 〜 2,267万円 | 愛知県名古屋市緑区砂田2丁目202 |
2003年2月(築24年) 地上6階 / 全24戸 |
| フレストスクエア天白中平 | 2,542万円 〜 3,464万円 | 愛知県名古屋市天白区中平5丁目1901 |
2003年3月(築24年) 地上7階 / 全48戸 |
| 宝マンション天白高坂 | 2,167万円 〜 2,557万円 | 愛知県名古屋市天白区高坂町275 |
2002年7月(築24年) 地上5階 / 全27戸 |
| パーク・ホームズ天白中平グランシェル | 1,744万円 〜 2,543万円 | 愛知県名古屋市天白区中平2丁目503 |
2001年6月(築25年) 地上7階 / 全39戸 |
| ラ・フォレ・ノアール | 863万円 〜 1,364万円 | 愛知県名古屋市天白区荒池2丁目1601 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
| カルティア赤池 | 2,502万円 〜 3,288万円 | 愛知県日進市赤池南2丁目1202 |
2003年2月(築24年) 地上5階 / 全40戸 |
| 水野マンション | 1,994万円 〜 2,553万円 | 愛知県名古屋市天白区平針4丁目3208 |
2003年1月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
| パークホームズ原 | 2,325万円 〜 3,637万円 | 愛知県名古屋市天白区中平2丁目1018-1 |
2002年10月(築24年) 地上6階 / 全51戸 |
| パーク・ホームズ滝の水スカイアリーナ | 1,915万円 〜 2,807万円 | 愛知県名古屋市緑区万場山2丁目206 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全53戸 |
| シャルムMIE | 1,041万円 〜 1,336万円 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目1905 |
2001年6月(築25年) 地上4階 / 全20戸 |
| フォレストワン | 1,918万円 〜 2,580万円 | 愛知県日進市赤池5丁目2011 |
2004年2月(築23年) 地上4階 / 全18戸 |
| サンマンションアトレ鳴子3 | 2,090万円 〜 2,472万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町4丁目52-2 |
2000年10月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| Ceres平針1 | 1,245万円 〜 1,907万円 | 愛知県日進市赤池5丁目205 |
2003年1月(築24年) 地上5階 / 全13戸 |
| フェリークジュール | 705万円 〜 3,962万円 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目1513 |
2001年2月(築26年) 地上6階 / 全21戸 |
| 第七カンテ | 2,142万円 〜 2,533万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町4丁目52-1 |
2000年11月(築26年) 地上6階 / 全24戸 |
| シティハウス平針ステーションコート | 2,182万円 〜 2,724万円 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目707 |
2003年11月(築23年) 地上15階 / 全42戸 |
| シェルブラン | 1,811万円 〜 2,599万円 | 愛知県名古屋市天白区相川2丁目17 |
2003年2月(築24年) 地上6階 / 全24戸 |
| パークスクエア21 | 1,395万円 〜 1,950万円 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目1107 |
2001年2月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
| ベルテ相川 | 1,914万円 〜 2,560万円 | 愛知県名古屋市天白区相川2丁目15 |
2001年8月(築25年) 地上6階 / 全14戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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おかげさまで創立70周年を迎えました。
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三交不動産(株)緑営業所は昭和55年の開設(旧鳴海営業所/平成13年移転)以来、昭和〜平成〜令和の今日に至るまで45年、お客様にとって安全でご安心いただける不動産取引ができるよう尽力して参りました。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クォリティーパレス鶴が沢 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市緑区鶴が沢1丁目312
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年7月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
愛知県名古屋市緑区鶴が沢1丁目312【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営桜通線 / 神沢駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月:2002年7月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり