愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目101
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,852 万円 66.16m²の部屋
〜2,287 万円 66.16m²の部屋
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スカイコート黒沢台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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ハウスドゥ！緑区徳重店にお任せください
名古屋市緑区を中心に土地・戸建・マンションの売買仲介を行っています。緑区だけでなく、愛知県内の不動産はハウスドゥ緑区徳重店にお任せ下さい。
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私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が１万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。
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創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」
三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業６０年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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真心をもってお手伝いさせていただきます！
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おかげさまで創業２５周年
愛知県刈谷市に本社を設け、西三河から名古屋市南東部まで広く取扱いをしております。
土地・建物・マンション売買・賃貸何でもお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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お客様のお悩みを解決いたします。
60代、40代、20代がチームを組み、個人営業だけでなく、チームで取り組む営業所です。【ご提案力】に自信を持っております。先ずは、初めてのお取引、お悩み相談より始めましょう。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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査定即日対応！いいところプラスして査定！
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大切な資産をできるだけ高く売却させて頂きます！今までの思いやリフォームされた箇所、何でもお伝えください。しっかり買主様に伝えて縁結びさせて頂きます。仲介手数料が最大半額になるキャンペーンもございます。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,852万円66.16m²の部屋28万円 / m²
〜2,287万円66.16m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区黒沢台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市緑区黒沢台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,952万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,636万円 | 89.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,852万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,654万円 | 89.3％ |
このマンションと、名古屋市緑区黒沢台の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,852万円 (66.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,852万円 |
| 買取 | 1,111万円 〜 1,482万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.68万円66.16m²の部屋
〜8.62万円66.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スカイコート黒沢台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイコート黒沢台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.16m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.16m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.16m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2018年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2018年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.16m² | 3DK / 4階 | 2017年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.16m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.16m² | 2LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.16m² | 2LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.16m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.16m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.16m² | 2LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 7階 | 2010年5月〜2010年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.16m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 2階 | 2009年8月〜2010年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.16m² | 2LDK / 2階 | 2009年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スカイコート黒沢台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 9.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.49%、 2年前→1年前：-1.41%、 1年前→今年：3.98% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スカイコート黒沢台 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目101 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エレベーター
【駐車場】
【周辺】【駅】徳重まで982ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ黒沢台 | 1,917万円 〜 2,548万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台3丁目1401 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| 六合マンション黒沢台 | 2,486万円 〜 2,926万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1206 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| レジデンス・鏡 | 1,631万円 〜 1,978万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1209 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス徳重 | 2,122万円 〜 3,064万円 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目306 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全61戸 |
| グローリアスコート緑区桃山東 | 1,969万円 〜 2,567万円 | 愛知県名古屋市緑区桃山4丁目333-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全70戸 |
| グローリアス緑区桃山 | 1,822万円 〜 2,654万円 | 愛知県名古屋市緑区桃山4丁目338 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シュロッセフジ | 647万円 〜 944万円 | 愛知県名古屋市天白区高島1丁目1802 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドメゾン神ノ倉 | 1,596万円 〜 2,241万円 | 愛知県名古屋市緑区西神の倉1丁目302 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランルーツ黒石 | 1,585万円 〜 1,949万円 | 愛知県名古屋市天白区島田黒石510 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| レージュセンチュリー | 1,560万円 〜 1,861万円 | 愛知県名古屋市緑区西神の倉1丁目1009 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティコーポ島田緑地 | 1,870万円 〜 2,206万円 | 愛知県名古屋市天白区平針台1丁目103 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全24戸 |
| ロイヤルマンション平針台 | 2,218万円 〜 3,010万円 | 愛知県名古屋市天白区平針南1丁目2001 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション相生 | 2,357万円 〜 3,156万円 | 愛知県名古屋市緑区相川3丁目61 |
1999年10月（築26年） 地上11階 / 全86戸 |
| 滝の水公園シティハウスグリーンステージ | 1,954万円 〜 2,658万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水2丁目2101-2 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全55戸 |
| パーク・ホームズ天白中平グランシェル | 1,603万円 〜 2,450万円 | 愛知県名古屋市天白区中平2丁目503 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| アードバンスS.T | 1,858万円 〜 2,302万円 | 愛知県名古屋市緑区亀が洞2丁目1512 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| 滝の水公園シティハウススカイステージ | 1,593万円 〜 3,507万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水2丁目2101-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全54戸 |
| フォンティーヌ徳重 | 927万円 〜 1,474万円 | 愛知県名古屋市緑区亀が洞3丁目1401 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全22戸 |
| ヴァンベール徳重 | 1,842万円 〜 2,374万円 | 愛知県名古屋市緑区亀が洞3丁目1403 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| レージュクオリティ | 1,550万円 〜 1,862万円 | 愛知県名古屋市緑区鶴が沢3丁目123 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| ディアクオーレ徳重 | 2,455万円 〜 2,889万円 | 愛知県名古屋市緑区亀が洞3丁目1407 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション土原 | 1,661万円 〜 2,354万円 | 愛知県名古屋市天白区土原1丁目341 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| ロイヤルN.Y2 | 647万円 〜 772万円 | 愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目183 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ランドマーク中平 | 787万円 〜 1,042万円 | 愛知県名古屋市天白区中平4丁目503 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション平手 | 1,703万円 〜 2,139万円 | 愛知県名古屋市緑区水広1丁目101 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全54戸 |
| シティコーポ小坂 | 1,919万円 〜 2,408万円 | 愛知県名古屋市緑区小坂1丁目904 |
2000年6月（築25年） 地上11階 / 全44戸 |
| シティコーポ小坂南 | 1,880万円 〜 2,491万円 | 愛知県名古屋市緑区篭山1丁目109-1 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全19戸 |
| ベルテ相川 | 1,824万円 〜 2,470万円 | 愛知県名古屋市天白区相川2丁目15 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| ユニーブル神の倉ステージ | 1,863万円 〜 2,693万円 | 愛知県名古屋市緑区藤塚2丁目104 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全44戸 |
| レインボー土原 | 1,780万円 〜 2,215万円 | 愛知県名古屋市天白区土原1丁目139-2 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全45戸 |
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