この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横須賀市西浦賀4丁目11-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,727 万円 56.85m²の部屋
〜3,361 万円 87.12m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴェラシスオーシャンコミュニティの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
79.26m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,727万円 56.85m²の部屋 30万円 / m²
〜3,361万円 87.12m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横須賀市西浦賀)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横須賀市西浦賀 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,892万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,795万円 | 94.9％ |
| 築30年(9年後) | 1,674万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,727万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,639万円 | 94.9％ |
| 9年後 (築30年) | 1,528万円 | 88.5％ |
このマンションと、横須賀市西浦賀の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,727万円 (56.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェラシスオーシャンコミュニティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 83.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,270万円 | 87.12m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,950万円 | 84.19m² | 3LDK / 11階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 2,780万円 | 56.85m² | 3LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 2,880万円 | 79.26m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 1,650万円 | 56.85m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 1,680万円 | 56.85m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 1,780万円 | 56.85m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,880万円 | 65.08m² | 2LDK / 6階 | 2013年5月 |
| 2,580万円 | 96.54m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 2,190万円 | 65.08m² | 2LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,727万円 |
| 買取 | 1,036万円 〜 1,382万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.38万円 56.85m²の部屋
〜15.9万円 87.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェラシスオーシャンコミュニティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横須賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横須賀市のマンションの価格は直近の3年間で 19.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.03% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：4.90% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
横須賀市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェラシスオーシャンコミュニティ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横須賀市西浦賀4丁目11-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【ドラッグストア】クリエイトSD鴨居店まで3633ｍ
【周辺】【スーパー】生活協同組合 うらがＣＯ－ＯＰ浦賀店ｍａｍａの広場まで1399ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年6月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 112戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クオス久里浜海岸 | 1,782万円 〜 2,738万円 | 神奈川県横須賀市長瀬1丁目4-7 |
2003年11月（築21年） 地上7階 / 全33戸 |
| 日神パレステージ久里浜海岸 | 1,932万円 〜 3,503万円 | 神奈川県横須賀市長瀬1丁目2-1 |
2004年8月（築20年） 地上10階 / 全127戸 |
| シーサイドヒルズ | 2,431万円 〜 3,253万円 | 神奈川県横須賀市東浦賀1丁目2-4 |
2005年6月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ザ・ヴィスタ久里浜 | 2,463万円 〜 3,821万円 | 神奈川県横須賀市久里浜5丁目9-7 |
2003年5月（築21年） 地上11階 / 全51戸 |
| ルネ久里浜オールデイズ | 3,141万円 〜 4,090万円 | 神奈川県横須賀市久里浜1丁目6-13 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全122戸 |
| 湘南山手桜木坂ガーデンスクエア弐番館 | 1,806万円 〜 2,899万円 | 神奈川県横須賀市池田町3丁目2-2 |
2004年11月（築20年） 地上15階 / 全75戸 |
| トーク湘南野比 | 1,686万円 〜 2,477万円 | 神奈川県横須賀市野比3丁目3-1 |
2001年6月（築23年） 地上11階 / 全70戸 |
| YRPサニー | 604万円 〜 760万円 | 神奈川県横須賀市野比1丁目18-5 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ネクサス大上野比 | 704万円 〜 1,459万円 | 神奈川県横須賀市野比2丁目1-5 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユーカリシティ北久里浜 | 1,459万円 〜 2,819万円 | 神奈川県横須賀市森崎3丁目18-20 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全105戸 |
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