神奈川県横須賀市坂本町1丁目42-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,958 万円 67.2m²の部屋
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【外観】【Appearance】デザインされた空間と競い合うかのような充実した建物設備も家族の時間を彩ってくれることでしょう。
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【外観】【Appearance】その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。
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【外観】【Appearance】堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅は、晴天の空と照らし合わせる事で、本来あるべき完成形の姿を見せてくれます。
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【外観】【Appearance】少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれる本邸宅は、きっとこれから先のお住まいを支えてくれる事でしょう。
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【外観】【Appearance】季節感を演出する多彩な樹木と豊かな彩りが重なり、四季折々の変化を楽しめる心地よい場所となりそう。
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【エントランス】【Entrance】心地よさと品格が出会うエントランス。訪れるたびに特別な時間が始まる、洗練された迎えの空間。
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【エントランス】【Entrance】足を踏み入れると静穏な時間が流れるエントランスホール。心やすらぐ憩いのスペース。ゆったりと寛ぎながら、思い思いの時間を過ごせる空間です。
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【エントランス】【Entrance】上品で清潔感があるエントランスは住人やゲストを迎え入れ、そして送り出す場にふさわしい上質な空間です。プライベート感が高まるシックな装いのエントランス。
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【エントランス】【Entrance】洗練と温もりが調和するエントランスホール。訪れる人を心地よく迎え、特別な空間への期待感を高めます。
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【駐車場】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】横須賀の新たなリズムを刻む、アーバンなライフスタイル拠点。洗練されたデザインと機能が共鳴し、住まう人の個性を引き立てながら、都会的な暮らしの悦びを日々アップデートしてくれる特別な空間です。
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【周辺】ベイサイドの開放感とともに楽しむ、最旬のトレンドステーション。広々とした店内で自分らしいスタイルを自由に描き、日常を軽やかに彩る旬のアイテムを賢く手に入れられる、感性豊かなファッション拠点です。
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【周辺】湘南池上の街並みに溶け込む、品格あるフードマーケット。旬の食材が美しく並び、毎日の食卓をワンランク上の豊かな時間へと昇華させてくれる、地域に愛されるスタイリッシュなパントリーです。
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【周辺】上町の歴史と日常を繋ぐ、信頼のグルメステージ。確かな品質とバラエティ豊かな品揃えが、家族の健やかな笑顔と豊かな食卓を約束する、落ち着いた暮らしにふさわしいメインパントリーです。
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【周辺】24時間をスマートに彩る、坂の街の洗練された灯り。淹れたてのコーヒーと質の高いオリジナル商品が、住宅街の静かな日常に都会的な利便性と確かな安心感を、24時間変わらぬ優雅さで提供し続けます。
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【周辺】マチの健康と癒やしを提案する、スタイリッシュなステーション。こだわりのスイーツやカフェが、慌ただしい一日の終わりに甘美なアクセントを添え、心をふっと軽くしてくれるリフレッシュスポットです。
19/22
【周辺】美と健康をトータルにクリエイトする、高台のウェルネスハブ。最新のケアアイテムから日用品まで幅広く揃い、自分らしい健やかな毎日をスタイリッシュにデザインしたい人のための頼れるパートナーです。
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【周辺】汐入の躍動感にフィットする、美と健康のステーション。駅近の利便性と専門的なホスピタリティが、忙しく働く人々や地域住民のウェルネスを、確かな品質とスピード感でスマートにサポートします。
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【周辺】暮らしの「健やかさ」を多角的にプロデュースするヘルスケア拠点。専門的なアドバイスと豊富なラインナップが、家族全員の安心な毎日をスマートに、かつ優しく支え続けてくれるライフインフラです。
22/22ナイスステージ湘南つつじが丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ナイスステージ湘南つつじが丘の売却に役立つ情報をチェック！
ナイスステージ湘南つつじが丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 14万円 |
82.9m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスコム西神奈川株式会社 横須賀中央店 | ||||||
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1,958万円 （29万円 / m²） 67.2m²の部屋
〜2,789万円 （34万円 / m²） 82.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.2m²の部屋の場合 | 82.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,958万円 | 2,789万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万2,140円 | 98万6,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万2,140円 | 102万6,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,882万7,584円 | 2,686万2,231円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ナイスステージ湘南つつじが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横須賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
横須賀市のマンションの価格は直近の3年間で 5.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.27%、 2年前→1年前：1.89%、 1年前→今年：-1.23% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横須賀市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスステージ湘南つつじが丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 68.88m² | 3LDK / 7階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 1,500万円 | 79.88m² | 4LDK / 8階 | 2026年4月 |
| 1,580万円 | 79.88m² | 4LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,700万円 | 79.88m² | 4LDK / 8階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 2,290万円 | 68.88m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 1,800万円 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,490万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,050万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 2,590万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,200万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月 |
| 1,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,800万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 1,590万円 | 68.88m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,690万円 | 68.88m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 1,790万円 | 68.88m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 1,480万円 | 68.88m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 1,580万円 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 1,790万円 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,958万円 |
| 買取 | 1,175万円 〜 1,567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.66万円 / 月 67.2m²の部屋
〜
12.85万円 / 月 82.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナイスステージ湘南つつじが丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスステージ湘南つつじが丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 82.90m² | 4LDK / 6階 | 2025年6月〜2026年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 7階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 82.90m² | 4LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 14万円 / 月 | 82.90m² | 4LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 11万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 12万円 / 月 | 82.90m² | 4LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 14万円 / 月 | 82.90m² | 4LDK / 6階 | 2020年2月〜2021年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 12万円 / 月 | 68.80m² | 4LDK / 1階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 12万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 12万円 / 月 | 67.20m² | 1LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 10万円 / 月 | 67.60m² | 3LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 18.9万円 / 月 | 67.60m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 7階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 17万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 8階 | 2011年3月 |
| 18万円 / 月 | 82.90m² | 4LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・ドムール湘南汐入 | 1,041万円 〜 1,226万円 | 神奈川県横須賀市不入斗町3丁目18 |
1992年9月（築34年） 地上8階 / 全24戸 |
| クリオ横須賀中央弐番館 | 1,261万円 〜 1,776万円 | 神奈川県横須賀市不入斗町3丁目12 |
1992年6月（築34年） 地上13階 / 全63戸 |
| ライツ湘南衣笠 | 770万円 〜 2,422万円 | 神奈川県横須賀市衣笠栄町4丁目22-2 |
1993年11月（築33年） 地上7階 / 全59戸 |
| アイビーハウス | 1,567万円 〜 1,855万円 | 神奈川県横須賀市汐入町2丁目6-13 |
1995年5月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベイスクエアよこすか二番館 | 2,659万円 〜 1億 4,631万円 | 神奈川県横須賀市本町3丁目31 |
1993年11月（築33年） 地上10階 / 全24戸 |
| ベイスクエアよこすか一番館 | 2,794万円 〜 6,226万円 | 神奈川県横須賀市本町3丁目27 |
1993年10月（築33年） 地上21階 / 全35戸 |
| プラザタケウチ | 1,670万円 〜 2,652万円 | 神奈川県横須賀市上町2丁目7 |
1995年7月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ逸見 | 2,091万円 〜 3,021万円 | 神奈川県横須賀市西逸見町2丁目14-1 |
1996年1月（築31年） 地上8階 / 全27戸 |
| クリエイト衣笠 | 411万円 〜 565万円 | 神奈川県横須賀市衣笠栄町2丁目15-3 |
1992年3月（築35年） 地上10階 / 全90戸 |
| ライオンズマンション衣笠駅前 | 1,306万円 〜 2,320万円 | 神奈川県横須賀市衣笠栄町2丁目11-1 |
1994年12月（築32年） 地上11階 / 全64戸 |
| アーバンヒルズ横須賀中央 | 1,443万円 〜 3,962万円 | 神奈川県横須賀市若松町3丁目20-16 |
1993年1月（築34年） 地上10階 / 全68戸 |
| クリオ横須賀中央伍番館 | 1,286万円 〜 1,709万円 | 神奈川県横須賀市富士見町3丁目45-7 |
1995年7月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| デュオアカシヤ | 1,454万円 〜 2,057万円 | 神奈川県横須賀市衣笠栄町1丁目34-2 |
1995年4月（築32年） 地上10階 / 全40戸 |
| クリオ横須賀中央参番館 | 913万円 〜 1,231万円 | 神奈川県横須賀市富士見町3丁目33 |
1993年7月（築33年） 地上6階 / 全37戸 |
| ユーカリハイツ横須賀中央 | 1,858万円 〜 2,273万円 | 神奈川県横須賀市米が浜通2丁目6-19 |
1995年1月（築32年） 地上7階 / 全26戸 |
| T&Sハイツ | 896万円 〜 1,137万円 | 神奈川県横須賀市米が浜通2丁目13 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランブルー | 678万円 〜 831万円 | 神奈川県横須賀市安浦町2丁目27 |
1993年5月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コモンヒルズ安針台山の手五番館 | 2,097万円 〜 3,654万円 | 神奈川県横須賀市安針台15-1 |
1995年5月（築32年） 地上8階 / 全49戸 |
| コモンヒルズ安針台丘の手一番館 | 2,249万円 〜 4,546万円 | 神奈川県横須賀市安針台12-1 |
1993年2月（築34年） 地上7階 / 全150戸 |
| アーバンハイツ | 1,217万円 〜 1,800万円 | 神奈川県横須賀市安浦町1丁目8 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| ニューハイツ横須賀中央 | 2,029万円 〜 3,570万円 | 神奈川県横須賀市米が浜通2丁目4-3 |
1992年7月（築34年） 地上12階 / 全57戸 |
| 加瀬ビル19プラーズ日の出町 | 705万円 〜 2,276万円 | 神奈川県横須賀市日の出町1丁目8-7 |
1992年8月（築34年） 地上9階 / 全33戸 |
| グランドメゾン衣笠南 | 1,416万円 〜 2,518万円 | 神奈川県横須賀市小矢部2丁目21-22 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソルナシェンテ堀内 | 911万円 〜 2,107万円 | 神奈川県横須賀市日の出町2丁目4 |
1994年12月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション横須賀マリンステージ | 2,877万円 〜 5,619万円 | 神奈川県横須賀市日の出町2丁目7-7 |
1994年2月（築33年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| キャッスルマンション湘南堀ノ内 | 447万円 〜 1,459万円 | 神奈川県横須賀市公郷町6丁目18-4 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全36戸 |
| コモンヒルズ安針台海の手二番館 | 2,480万円 〜 4,555万円 | 神奈川県横須賀市安針台2-2 |
1993年2月（築34年） 地上12階 / 全152戸 |
| ダイアパレス横須賀堀ノ内 | 1,632万円 〜 2,091万円 | 神奈川県横須賀市三春町6丁目52 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全50戸 |
| コモンヒルズ安針台海の手三番館 | 2,810万円 〜 4,373万円 | 神奈川県横須賀市安針台2-3 |
1993年2月（築34年） 地上7階 / 全33戸 |
| MAISON・UNO | 697万円 〜 1,758万円 | 神奈川県横須賀市安浦町3丁目15 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ナイスステージ湘南つつじが丘 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横須賀市坂本町1丁目42-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/14
3LDK 2階
2/14
3LDK 2階
3/14
3LDK 3階
4/14
4LDK 5階
5/14
4LDK 5階
6/14
3LDK 5階
7/14
4LDK 6階
8/14
3LDK 6階
9/14
3LDK 6階
10/14
3LDK 7階
11/14
3LDK 7階
12/14
3LDK 7階
13/14
4LDK 8階
14/14| 築年月（築年数） | 1994年3月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 125戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県横須賀市坂本町1丁目42-1【最寄り駅からのアクセス情報】
京急本線 / 逸見駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1994年3月(築33年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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