この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横須賀市久里浜7丁目31-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,338 万円 66.05m²の部屋
〜3,491 万円 80.53m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
久里浜海岸マリーナタウンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格3,080万円 |
78.38m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格3,390万円 |
71.33m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,338万円 66.05m²の部屋 35万円 / m²
〜3,491万円 80.53m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横須賀市久里浜)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横須賀市久里浜 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,523万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,402万円 | 95.2％ |
| 築25年(9年後) | 2,249万円 | 89.2％ |
| 築30年(14年後) | 2,097万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,338万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,226万円 | 95.2％ |
| 9年後 (築25年) | 2,085万円 | 89.2％ |
| 14年後 (築30年) | 1,943万円 | 83.1％ |
このマンションと、横須賀市久里浜の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,338万円 (66.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに久里浜海岸マリーナタウンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,080万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2,680万円 | 71.33m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 2,480万円 | 70.76m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 2,490万円 | 75.88m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 2,800万円 | 78.03m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 2,680万円 | 66.05m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 2,690万円 | 75.88m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 2,780万円 | 75.88m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年5月 |
| 2,650万円 | 78.75m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 2,780万円 | 78.75m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,380万円 | 76.16m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 2,880万円 | 78.05m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 2,980万円 | 75.88m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 3,180万円 | 75.88m² | 3LDK / 9階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 2,490万円 | 70.07m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 2,480万円 | 76.71m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 2,790万円 | 80.53m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 2,480万円 | 76.71m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 3,090万円 | 78.03m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月 |
| 2,990万円 | 75.88m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 2,390万円 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 3,000万円 | 75.88m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 3,180万円 | 78.03m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 3,650万円 | 80.57m² | 3LDK / 10階 | 2012年1月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,338万円 |
| 買取 | 1,403万円 〜 1,871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.32万円 66.05m²の部屋
〜15.85万円 80.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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久里浜海岸マリーナタウン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横須賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横須賀市のマンションの価格は直近の3年間で 19.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.03% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：4.90% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
横須賀市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県横須賀市久里浜を所在地とする久里浜海岸マリーナタウンは、地上10階建て・RC構造のマンションです。2009年3月に竣工したマンションで、管理形態については専門会社への全部委託となっているほか、管理人が日勤の時間帯にて業務を行っています。交通面では、京急久里浜線・京急久里浜駅を最寄駅として利用できます。
| マンション名称 | 久里浜海岸マリーナタウン |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横須賀市久里浜7丁目31-1 |
| 交通 |
|
【外観】平成21年3月築海のほとりに建つ、リゾート感たっぷりのマンションです
【外観】バルコニーに面して大きく窓が取られた開放的なリビングは14.3帖の広さ
【周辺】マンションのすぐ隣は久里浜海岸いつでも気軽に出かけられます
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 226戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャミニオン | 1,049万円 〜 1,290万円 | 神奈川県横須賀市久里浜4丁目15-4 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全28戸 |
| レジデンスK | 980万円 〜 1,294万円 | 神奈川県横須賀市久里浜4丁目13-17 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リステージ野比海岸オーシャンクルーズ | 2,532万円 〜 3,261万円 | 神奈川県横須賀市野比3丁目21-17 |
2007年10月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルドゥムール浦賀 | 1,738万円 〜 3,240万円 | 神奈川県横須賀市鴨居2丁目76-1 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全52戸 |
| ルネ北久里浜ソラヒルズデイコート | 2,680万円 〜 3,300万円 | 神奈川県横須賀市池田町5丁目3-D |
2010年10月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルネ北久里浜ソラヒルズシエルコート | 2,700万円 〜 4,042万円 | 神奈川県横須賀市池田町5丁目3-C |
2010年10月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネ北久里浜ソラヒルズエアリーコート | 2,741万円 〜 4,130万円 | 神奈川県横須賀市池田町5丁目3-A |
2010年10月（築14年） 地上7階 / 全55戸 |
| ルネ北久里浜ソラヒルズブリーズコート | 2,244万円 〜 3,415万円 | 神奈川県横須賀市池田町5丁目3-B |
2010年10月（築14年） 地上7階 / 全1戸 |
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