この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県坂戸市薬師町8-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,494 万円 60.84m²の部屋
〜2,549 万円 78.31m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,494万円60.84m²の部屋25万円 / m²
〜2,549万円78.31m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(坂戸市薬師町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (坂戸市薬師町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,561万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,412万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,494万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,352万円 | 90.5％ |
このマンションと、坂戸市薬師町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,494万円 (60.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレナハイム北坂戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,080万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 2,280万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,990万円 | 75.42m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 1,380万円 | 60.84m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 1,280万円 | 60.84m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 1,380万円 | 60.84m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 1,280万円 | 60.84m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 1,380万円 | 60.84m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 1,180万円 | 64.95m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2013年2月 |
| 1,770万円 | 66.16m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 1,570万円 | 75.42m² | 3LDK / 7階 | 2009年7月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,494万円 |
| 買取 | 897万円 〜 1,195万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.44万円60.84m²の部屋
〜10.47万円78.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セレナハイム北坂戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
坂戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
坂戸市のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.34%、 2年前→1年前：-1.21%、 1年前→今年：-2.98% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
坂戸市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セレナハイム北坂戸 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県坂戸市薬師町8-3 |
| 交通 |
|
【外観】東武東上線「北坂戸」駅から徒歩3分。お住まい周辺には学校や商業施設、公園なども揃っており、ご家族全員が快適に長く住まいやすい立地となっています。
【周辺】業務スーパー坂戸店まで450m
【周辺】ミニコープ薬師町店まで618m
【周辺】ファミリーマート 坂戸薬師町店まで610m
【周辺】ウエルシア坂戸薬師町店まで450m
【周辺】坂戸保育園まで270m
【周辺】坂戸市立坂戸小学校まで350m
【周辺】坂戸市立坂戸中学校まで1980m
【周辺】芦山公園まで500m
【周辺】北坂戸駅(東武 東上本線)まで240m
| 築年月（築年数） | 2000年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 都市計画区域外 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジョイバレー | 1,502万円 〜 2,238万円 | 埼玉県坂戸市薬師町8-2 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| 第25増尾ビルパークプラザ3 | 676万円 〜 958万円 | 埼玉県坂戸市元町64-3 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全31戸 |
| スカイパレス元町 | 1,450万円 〜 1,962万円 | 埼玉県坂戸市元町53-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファミリア元町 | 1,450万円 〜 1,962万円 | 埼玉県坂戸市元町52-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウィング和泉 | 1,519万円 〜 2,055万円 | 埼玉県坂戸市元町56-1 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ | 1,093万円 〜 1,480万円 | 埼玉県坂戸市泉町2丁目2-20 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランシャトレ坂戸シエルコート | 1,327万円 〜 2,828万円 | 埼玉県坂戸市山田町9-35 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全41戸 |
| グランシャトレ坂戸ソレイユコート | 1,464万円 〜 2,770万円 | 埼玉県坂戸市山田町4-21 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全26戸 |
| エル・パラシオ | 1,440万円 〜 2,238万円 | 埼玉県坂戸市中富町61-10 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| ダイアパレス坂戸ステーションガーデン | 1,802万円 〜 2,817万円 | 埼玉県坂戸市南町3-12 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全53戸 |
| アンシャンテ坂戸 | 568万円 〜 933万円 | 埼玉県坂戸市緑町3-9 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 第23増尾ビルパークプラザ2 | 539万円 〜 839万円 | 埼玉県坂戸市南町21-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| ダイアパレス若葉弐番館 | 1,535万円 〜 2,291万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金875-2 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全52戸 |
| ダイアパレス若葉壱番館 | 1,692万円 〜 2,564万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金875-3 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全51戸 |
| ウイングタワーズ | 2,304万円 〜 3,309万円 | 埼玉県鶴ヶ島市富士見1丁目10-14 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全36戸 |
| レクセルマンション若葉第2 | 2,067万円 〜 3,363万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金880-1 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全69戸 |
| フォルテコート若葉 | 1,489万円 〜 2,298万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金811-29 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全63戸 |
| フレアN | 1,218万円 〜 1,542万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷31-13 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| SHOJINマンション | 1,218万円 〜 1,689万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷12 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャッスルメジェール川越デュオステージ | 1,624万円 〜 2,845万円 | 埼玉県川越市大字鯨井新田19-1 |
1999年8月（築26年） 地上13階 / 全101戸 |
| シャレール東坂戸1号棟 | 1,059万円 〜 1,433万円 | 埼玉県坂戸市大字紺屋258-1 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| シャレール東坂戸2号棟 | 911万円 〜 1,286万円 | 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目52 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| サニーコート鶴ヶ島 | 1,690万円 〜 2,496万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字鶴ヶ丘60-1 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全44戸 |
| シャレール東坂戸3号棟 | 1,031万円 〜 1,350万円 | 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目53 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全50戸 |
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