この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県坂戸市東坂戸2丁目52
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
991 万円 74.52m²の部屋
〜1,355 万円 80.31m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
シャレール東坂戸2号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格990万円 |
74.52m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
991万円 74.52m²の部屋 13万円 / m²
〜1,355万円 80.31m²の部屋 17万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(坂戸市東坂戸)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (坂戸市東坂戸 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,081万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 999万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 991万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 915万円 | 92.4％ |
このマンションと、坂戸市東坂戸の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
991万円 (74.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 13万円 / m² | 15万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャレール東坂戸2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 990万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 1,000万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,199万円 | 80.31m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 991万円 |
| 買取 | 595万円 〜 793万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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シャレール東坂戸2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
坂戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
坂戸市のマンションの価格は直近の3年間で 16.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.87% 、 2年前→1年前：13.57% 、 1年前→今年：-4.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（17.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
坂戸市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャレール東坂戸2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目52 |
| 交通 |
|
【外観】2023年10月撮影。現地外観写真。
【外観】2023年10月撮影。現地外観写真。
【周辺】2023年10月撮影。物件より徒歩約4分。
【周辺】2023年10月撮影。物件より徒歩約12分。
【周辺】2023年10月撮影。物件より徒歩約16分。
【周辺】2023年10月撮影。物件より徒歩約14分。
【周辺】2023年10月撮影。物件より徒歩約3分。
【周辺】2023年10月撮影。物件より徒歩約4分。
【周辺】2023年10月撮影。物件より車約11分。
【周辺】2023年10月撮影。物件より車約11分。
【周辺】2023年10月撮影。物件より車約11分。
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 都市再生機構 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャレール東坂戸3号棟 | 1,069万円 〜 1,358万円 | 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目53 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全50戸 |
| シャレール東坂戸1号棟 | 1,161万円 〜 1,452万円 | 埼玉県坂戸市大字紺屋258-1 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| ダイアパレス若葉富士見公園 | 1,390万円 〜 2,084万円 | 埼玉県鶴ヶ島市富士見5丁目4-11 |
1997年8月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルミナス鶴ヶ島 | 1,562万円 〜 2,099万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷9-3 |
1997年6月（築27年） 地上12階 / 全47戸 |
| ヴァンベール | 1,251万円 〜 1,616万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷11-1 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| ウィスタリアオーク | 1,485万円 〜 1,994万円 | 埼玉県鶴ヶ島市富士見4丁目2-7 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全39戸 |
| フレアN | 1,302万円 〜 1,638万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷31-13 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| 岸田マンション | 914万円 〜 1,146万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷373-1 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| アクシスソメイ | 1,412万円 〜 1,785万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷382-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャッスルメジェール川越デュオステージ | 1,656万円 〜 2,892万円 | 埼玉県川越市大字鯨井新田19-1 |
1999年8月（築25年） 地上13階 / 全101戸 |
| レクセルマンション鶴ヶ島 | 1,513万円 〜 2,112万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字鶴ヶ丘27-16 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全61戸 |
| ダイアパレス若葉弐番館 | 1,365万円 〜 1,859万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金875-2 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全54戸 |
| ダイアパレス若葉壱番館 | 1,691万円 〜 2,482万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金875-3 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全51戸 |
| レクセルマンション若葉第2 | 1,868万円 〜 2,945万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金880-1 |
2000年9月（築24年） 地上8階 / 全69戸 |
| フォルテコート若葉 | 1,498万円 〜 2,244万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金811-29 |
1999年5月（築25年） 地上5階 / 全63戸 |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド弐番街 | 1,807万円 〜 3,093万円 | 埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-12 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全83戸 |
| 第22増尾ビルパークプラザ1 | 579万円 〜 854万円 | 埼玉県坂戸市南町21-7 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| 第23増尾ビルパークプラザ2 | 627万円 〜 888万円 | 埼玉県坂戸市南町21-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| ファミリア元町 | 1,580万円 〜 2,089万円 | 埼玉県坂戸市元町52-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレス坂戸ステーションガーデン | 1,954万円 〜 2,824万円 | 埼玉県坂戸市南町3-12 |
1999年9月（築25年） 地上11階 / 全53戸 |
| スカイパレス元町 | 1,580万円 〜 2,089万円 | 埼玉県坂戸市元町53-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランステージ坂戸 | 1,516万円 〜 2,695万円 | 埼玉県坂戸市本町2-13 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全60戸 |
| アンシャンテ坂戸 | 653万円 〜 977万円 | 埼玉県坂戸市緑町3-9 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セレナハイム北坂戸 | 1,558万円 〜 2,476万円 | 埼玉県坂戸市薬師町8-3 |
2000年7月（築24年） 地上7階 / 全35戸 |
| ウィング和泉 | 1,655万円 〜 2,187万円 | 埼玉県坂戸市元町56-1 |
1999年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第25増尾ビルパークプラザ3 | 731万円 〜 1,014万円 | 埼玉県坂戸市元町64-3 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全31戸 |
| ドラゴンマンション坂戸壱番館 | 1,472万円 〜 2,261万円 | 埼玉県坂戸市日の出町6-12 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全39戸 |
| メゾンリベルタ | 623万円 〜 836万円 | 埼玉県川越市三光町16-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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