最終更新日：2026年7月15日

フォンテーヌ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓フォンテーヌを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

フォンテーヌの参考査定価格： 1,199万円 〜 1,675万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年7月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

埼玉県坂戸市泉町2丁目2-20

参考査定価格情報更新：2026年7月5日

1,199 万円 50m²の部屋

〜

1,675 万円 50m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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フォンテーヌは売ったらいくら？参考査定価格

1,199万円（24万円 / m²） 50m²の部屋

〜

1,675万円（33万円 / m²） 50m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	50m²の部屋の場合	50m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,199万円	1,675万円
① 仲介手数料（税込）	46万1,670円	61万8,750円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	50万1,670円	65万8,750円
手元に残る金額（A - B）	1,148万5,732円	1,608万2,583円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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フォンテーヌ周辺の中古マンション価格推移情報

フォンテーヌ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
坂戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年7月9日]

坂戸市のマンションの価格は直近の3年間で 3.49%程度上昇しています。（3年前→2年前：-2.54%、 2年前→1年前：-2.09%、 1年前→今年：8.46% ）

埼玉県の直近3年間の変動（4.95% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

坂戸市

埼玉県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

50m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,199万円
買取	720万円〜 959万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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フォンテーヌは貸したらいくら？参考賃料

5.93万円 / 月 50m²の部屋

〜

6.99万円 / 月 50m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォンテーヌの賃料掲載履歴（60件）

フォンテーヌの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォンテーヌが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.9万円 / 月	50.00m²	1LDK / 1階	2026年3月〜2026年4月
5.9万円 / 月	50.00m²	2DK / 4階	2025年11月〜2025年12月
5.9万円 / 月	50.00m²	2DK / 4階	2025年6月〜2025年9月
5.9万円 / 月	50.00m²	2DK / 3階	2025年4月〜2025年5月
5.9万円 / 月	50.00m²	2DK / 3階	2025年4月〜2025年5月
5.8万円 / 月	50.00m²	2DK / 1階	2024年3月
5.9万円 / 月	50.00m²	2DK / 2階	2024年2月
5.9万円 / 月	50.00m²	2DK / 2階	2024年2月
5.8万円 / 月	50.00m²	2DK / 1階	2024年2月
5.9万円 / 月	50.00m²	2DK / 4階	2023年10月〜2024年1月
5.9万円 / 月	50.00m²	2DK / 3階	2021年4月
5.9万円 / 月	50.00m²	2DK / 3階	2021年1月〜2021年2月
5.9万円 / 月	50.00m²	2DK / 2階	2021年1月〜2021年2月
4.9万円 / 月	50.00m²	2DK / 3階	2020年7月〜2020年8月
4.9万円 / 月	50.00m²	2DK / 1階	2020年7月
5.9万円 / 月	50.00m²	2DK / 2階	2020年1月〜2020年6月
5.9万円 / 月	50.00m²	2DK / 3階	2019年4月〜2020年5月
5.9万円 / 月	50.00m²	2DK / 4階	2018年7月〜2020年2月
4万円 / 月	50.00m²	2DK / 4階	2020年1月〜2020年2月
5.9万円 / 月	50.00m²	2DK / 4階	2020年1月
5.9万円 / 月	50.00m²	2DK / 4階	2019年10月〜2019年11月
5.9万円 / 月	50.00m²	2DK / 2階	2019年10月〜2019年11月
5.9万円 / 月	50.00m²	2DK / 4階	2018年7月〜2019年10月
5.9万円 / 月	50.00m²	2DK / 3階	2018年9月〜2019年2月
6万円 / 月	50.00m²	2DK / 4階	2017年12月〜2018年6月
6.1万円 / 月	50.00m²	2DK / 4階	2017年12月〜2018年6月
6万円 / 月	50.00m²	2DK / 4階	2017年12月〜2018年5月
6万円 / 月	50.00m²	2DK / 3階	2017年4月〜2018年2月
6万円 / 月	50.00m²	2DK / 3階	2017年12月〜2018年2月
5.9万円 / 月	50.00m²	2DK / 4階	2017年5月〜2017年11月
6万円 / 月	50.00m²	2DK / 4階	2017年9月
6.1万円 / 月	50.00m²	2DK / 4階	2017年9月
6.1万円 / 月	50.00m²	2DK / 4階	2016年6月〜2017年5月
6万円 / 月	50.00m²	2DK / 4階	2015年9月〜2017年4月
5.8万円 / 月	50.00m²	2DK / 1階	2017年4月
6.1万円 / 月	50.00m²	2DK / 3階	2016年2月
5.8万円 / 月	50.00m²	2DK / 1階	2015年11月〜2016年1月
6.1万円 / 月	50.00m²	2DK / 4階	2015年2月〜2015年4月
6.2万円 / 月	50.00m²	2DK / 1階	2015年4月
6万円 / 月	50.00m²	2DK / 1階	2015年2月〜2015年3月
6.2万円 / 月	50.00m²	2DK / 2階	2014年3月〜2015年1月
6.1万円 / 月	50.00m²	2DK / 3階	2014年12月
6.1万円 / 月	50.00m²	2DK / 3階	2014年6月〜2014年7月
6.1万円 / 月	50.00m²	2DK / 2階	2012年9月〜2012年10月
6万円 / 月	50.00m²	2DK / 4階	2012年2月〜2012年5月
5.8万円 / 月	50.00m²	2DK / 1階	2011年9月〜2011年11月
6.2万円 / 月	50.00m²	2DK / 3階	2011年10月〜2011年11月
6.1万円 / 月	50.00m²	2DK / 3階	2011年10月〜2011年11月
6万円 / 月	50.00m²	2DK / 4階	2010年8月〜2011年9月
6万円 / 月	50.00m²	2DK / 4階	2011年5月〜2011年9月
6.1万円 / 月	50.00m²	2DK / 3階	2011年6月〜2011年9月
6.2万円 / 月	50.00m²	2DK / 2階	2010年10月〜2011年7月
5.8万円 / 月	50.00m²	2DK / 1階	2010年10月〜2011年7月
6.2万円 / 月	50.00m²	2DK / 3階	2010年12月〜2011年7月
6.1万円 / 月	50.00m²	2DK / 4階	2011年5月〜2011年7月
6.2万円 / 月	50.00m²	2DK / 2階	2011年5月〜2011年7月
6万円 / 月	50.00m²	2DK / 4階	2011年6月〜2011年7月
6.2万円 / 月	50.00m²	2DK / 3階	2011年6月〜2011年7月
6.1万円 / 月	50.00m²	2DK / 3階	2011年6月〜2011年7月
6.1万円 / 月	50.00m²	2DK / 2階	2011年6月〜2011年7月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ウィング和泉	1,701万円〜 2,372万円	埼玉県坂戸市元町56-1	1999年7月（築28年）地上4階 / 全 - 戸
第25増尾ビルパークプラザ3	739万円〜 1,078万円	埼玉県坂戸市元町64-3	2000年3月（築27年）地上4階 / 全31戸
グランステージ坂戸	1,680万円〜 2,774万円	埼玉県坂戸市本町2-13	1998年3月（築29年）地上11階 / 全60戸
ファミリア元町	1,591万円〜 2,220万円	埼玉県坂戸市元町52-3	1999年3月（築28年）地上4階 / 全20戸
スカイパレス元町	1,591万円〜 2,220万円	埼玉県坂戸市元町53-1	1999年3月（築28年）地上4階 / 全15戸
エル・パラシオ	1,818万円〜 2,360万円	埼玉県坂戸市中富町61-10	1998年3月（築29年）地上4階 / 全 - 戸
ドラゴンマンション坂戸壱番館	1,332万円〜 1,815万円	埼玉県坂戸市日の出町6-12	1998年3月（築29年）地上11階 / 全39戸
セレナハイム北坂戸	1,540万円〜 2,568万円	埼玉県坂戸市薬師町8-3	2000年7月（築27年）地上7階 / 全35戸
アンシャンテ坂戸	738万円〜 1,006万円	埼玉県坂戸市緑町3-9	2000年2月（築27年）地上9階 / 全 - 戸
ダイアパレス坂戸ステーションガーデン	2,048万円〜 2,682万円	埼玉県坂戸市南町3-12	1999年9月（築27年）地上11階 / 全53戸
第23増尾ビルパークプラザ2	715万円〜 928万円	埼玉県坂戸市南町21-1	1999年3月（築28年）地上4階 / 全24戸
第22増尾ビルパークプラザ1	664万円〜 898万円	埼玉県坂戸市南町21-7	1998年2月（築29年）地上4階 / 全24戸
ダイアパレス若葉弐番館	1,667万円〜 2,839万円	埼玉県鶴ヶ島市大字藤金875-2	1999年3月（築28年）地上8階 / 全54戸
ダイアパレス若葉壱番館	1,504万円〜 2,596万円	埼玉県鶴ヶ島市大字藤金875-3	1999年1月（築28年）地上7階 / 全51戸
レクセルマンション若葉第2	2,088万円〜 3,868万円	埼玉県鶴ヶ島市大字藤金880-1	2000年9月（築26年）地上8階 / 全69戸
ウィスタリアオーク	1,596万円〜 2,523万円	埼玉県鶴ヶ島市富士見4丁目2-7	1997年10月（築29年）地上5階 / 全39戸
フォルテコート若葉	1,497万円〜 2,591万円	埼玉県鶴ヶ島市大字藤金811-29	1999年5月（築28年）地上5階 / 全63戸
ダイアパレス若葉富士見公園	1,202万円〜 2,088万円	埼玉県鶴ヶ島市富士見5丁目4-11	1997年8月（築30年）地上9階 / 全 - 戸
岸田マンション	913万円〜 1,166万円	埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷373-1	1998年1月（築29年）地上4階 / 全16戸
アクシスソメイ	1,435万円〜 1,854万円	埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷382-1	1998年3月（築29年）地上6階 / 全 - 戸
フレアN	1,328万円〜 1,705万円	埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷31-13	2001年2月（築26年）地上4階 / 全15戸
ヴァンベール	1,247万円〜 1,652万円	埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷11-1	1997年9月（築29年）地上7階 / 全 - 戸
ルミナス鶴ヶ島	1,609万円〜 2,203万円	埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷9-3	1997年6月（築30年）地上12階 / 全47戸
キャッスルメジェール川越デュオステージ	1,815万円〜 3,227万円	埼玉県川越市大字鯨井新田19-1	1999年8月（築28年）地上13階 / 全101戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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フォンテーヌの売却に強い不動産会社 7社

フォンテーヌの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォンテーヌから近い順に表示しています

株式会社DAIKICHI不動産　坂戸店

物件から: 約0.3㎞

埼玉県坂戸市泉町２丁目11-8　メイプルアベニュー101
東武東上線北坂戸駅徒歩14分

県北不動産売却ならDAIKICHI不動産

売却の依頼は販売力のある会社に！！
弊社はインターネット広告を得意としており、SUUMO、at home、HOMES、Yahoo不動産等多くの広告媒体を利用し、売り出し中の物件を数多くのお客様にお届けします。

店舗内観

代表者大久保　陽
免許番号埼玉県知事(01)第024864号

株式会社カバーオール

物件から: 約0.3㎞

埼玉県坂戸市泉町5-7
東武東上線坂戸駅徒歩13分

あなたの家の本当の価値を引き出します！

当社は、埼玉県を中心に不動産売買を行っている会社です。
物件の魅力を引き出すだけでなく、売却をスムーズに進めることも大切です。
ご売却を丁寧にサポートします。ぜひお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者和田　究
免許番号埼玉県知事(01)第025793号

株式会社TANOC

物件から: 約6.2㎞

埼玉県川越市大字上戸288番地4
東武東上線霞ヶ関駅徒歩6分

仲介、自社買取可能

不動産売却ならTANOCへ。地域密着で培った情報力と販売力を活かし、スピード売却から高値売却まで柔軟に対応。さらに直接買取りも行い、多様な選択肢でお客様に最適な売却プランをご提案します。

社員画像

代表者小林　冬青
免許番号埼玉県知事(01)第025700号

センチュリー21安藤建設

物件から: 約12.5㎞

埼玉県狭山市富士見１丁目11-1富士見ビル１Ｆ
西武新宿線狭山市駅徒歩5分

「より早く・より高く・より安全に」

お客様の大切な不動産を「より早く・より高く・より安全に」をモットーにご売却のお手伝いさせていただきます。売却スペシャリストの私たちにお任せください。
建物内の不要な家具・荷物・ゴミ等の処分、建物解体工事、土地の雑草除去等、全てお任せください。

社員画像

代表者山田　宴
免許番号埼玉県知事(4)第21637号

株式会社東武住販

物件から: 約15.0㎞

埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目15-7
東武東上線上福岡駅徒歩5分

専門スタッフが対応いたします

今年で創業15年！広範囲の販売エリアで活動する不動産会社です。地域の特性に合わせて幅広い販売実績により的確な情報をご提供いたします。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。アフターフォローもお任せください。

社員画像

代表者室伏　一輝
免許番号埼玉県知事(03)第022166号

株式会社ドリームワン

物件から: 約20.8㎞

埼玉県さいたま市北区宮原町２丁目125-10-101
湘南新宿ライン高海宮原駅徒歩15分
埼玉新都市交通東宮原駅徒歩1分

他にはないご売却方法をご提案します

購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます

店舗内観

代表者半澤　俊耶
免許番号埼玉県知事(2)第024405号

センチュリー21ハウスウェル

物件から: 約21.0㎞

埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目414
JR京浜東北・根岸線大宮駅徒歩17分
埼玉新都市交通鉄道博物館(大成)駅徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です！

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します！
センチュリー21加盟店全国約９８０店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1！実績のある当社にまずご相談ください！

社員画像

代表者天池　健二
免許番号埼玉県知事(5)第20300号

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フォンテーヌの物件概要

マンション名称	フォンテーヌ
所在地	埼玉県坂戸市泉町2丁目2-20 地図を見る
交通	東武東上線 / 坂戸駅徒歩14分(約1.12km) 東武東上線 / 北坂戸駅徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

2DK 1階
1/12
2DK 2階
2/12
2DK 2階
3/12
2DK 2階
4/12
2DK 3階
5/12
2DK 3階
6/12
2DK 3階
7/12
2DK 3階
8/12
2DK 4階
9/12
2DK 4階
10/12
2DK 4階
11/12
2DK 4階
12/12

築年月（築年数）	1999年3月(築28年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	20戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]

フォンテーヌの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。: 弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼; 競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓フォンテーヌを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

フォンテーヌの参考査定価格：1,199万円〜 1,675万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年7月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、フォンテーヌの売り時ですか？

フォンテーヌがある坂戸市のマンションの価格は直近の3年間で3.49%程度上昇しています。（3年前→2年前：-2.54%、2年前→1年前：-2.09%、1年前→今年：8.46%）
埼玉県の直近3年間の変動（4.95%）に比べ、同程度の水準です。
フォンテーヌの査定を依頼する
情報更新：2026年7月9日

❓フォンテーヌを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォンテーヌの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
フォンテーヌに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓フォンテーヌへのアクセスや最寄り駅を教えてください。