東京都昭島市玉川町1丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,591 万円 65.48m²の部屋
〜3,825 万円 77.91m²の部屋
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2,591万円 （40万円 / m²） 65.48m²の部屋
〜3,825万円 （49万円 / m²） 77.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(昭島市玉川町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,980万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,774万円 | 93.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,591万円 |
| 5年後(築30年) | 93.1％ | 2,412万円 |
このマンションと、昭島市玉川町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,591万円 (65.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 43万円 / m² |
カインドステージ西立川2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
昭島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
昭島市のマンションの価格は直近の3年間で 3.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.58%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：1.38% ）
東京都の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
昭島市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカインドステージ西立川2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,380万円 | 65.48m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 2,480万円 | 65.48m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,380万円 | 65.48m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 2,380万円 | 65.48m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月 |
| 2,290万円 | 65.48m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 2,290万円 | 65.48m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 1,980万円 | 65.48m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 2,780万円 | 77.91m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,591万円 |
| 買取 | 1,555万円 〜 2,073万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.37万円 / 月 65.48m²の部屋
〜
15.34万円 / 月 77.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カインドステージ西立川2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカインドステージ西立川2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 65.48m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.48m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス中神 | 2,882万円 〜 3,899万円 | 東京都昭島市玉川町4丁目10-13 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全73戸 |
| ファイングレー中神北 | 2,648万円 〜 3,180万円 | 東京都昭島市中神町1244-8 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー | 4,027万円 〜 6,214万円 | 東京都昭島市東町1丁目5-1 |
2002年9月（築23年） 地上12階 / 全124戸 |
| ガーデンズウエスタン | 2,864万円 〜 3,720万円 | 東京都昭島市朝日町3丁目1-29 |
2000年1月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| レクセルガーデン中神 | 3,081万円 〜 3,608万円 | 東京都昭島市朝日町5丁目1-5 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| メゾン・カルム | 1,514万円 〜 4,133万円 | 東京都昭島市中神町1186-1 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| ラ・プロヴァンス | 2,882万円 〜 3,503万円 | 東京都昭島市中神町1172-2 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| フレグラントオリーブ | 3,237万円 〜 3,992万円 | 東京都立川市富士見町3丁目5-1 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| レクセルガーデン昭島 | 2,140万円 〜 3,117万円 | 東京都昭島市宮沢町472-4 |
1999年11月（築26年） 地上8階 / 全60戸 |
| プレイシア | 3,129万円 〜 5,418万円 | 東京都昭島市宮沢町494-11 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全527戸 |
| センチュリー武蔵野 | 2,392万円 〜 3,266万円 | 東京都昭島市武蔵野3丁目4-23 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全84戸 |
| ハイホーム昭和記念公園 | 2,708万円 〜 4,081万円 | 東京都立川市富士見町2丁目32-4 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全50戸 |
| ザ・バーデン昭島ペイ・サージュ | 2,463万円 〜 3,875万円 | 東京都昭島市武蔵野3丁目5-40 |
2002年8月（築24年） 地上11階 / 全306戸 |
| カインドステージ立川富士見町 | 2,904万円 〜 4,939万円 | 東京都立川市富士見町2丁目20-17 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全33戸 |
| メロディーハイム立川アクア・アリーナ | 3,014万円 〜 3,559万円 | 東京都立川市富士見町6丁目64-3 |
2002年1月（築24年） 地上11階 / 全94戸 |
| ソフィア立川昭和記念公園 | 3,633万円 〜 4,634万円 | 東京都立川市曙町1丁目21-4 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全67戸 |
| フォーレムサシノ | 1,785万円 〜 2,378万円 | 東京都昭島市武蔵野2丁目20-21 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ立川壱番館 | 4,042万円 〜 6,645万円 | 東京都立川市曙町1丁目36-5 |
2001年1月（築25年） 地上15階 / 全36戸 |
| エターナルハラシマ | 1,625万円 〜 4,313万円 | 東京都立川市曙町1丁目20-3 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーベントハイム昭島 | 2,645万円 〜 3,199万円 | 東京都昭島市昭和町2丁目2-1 |
2001年10月（築24年） 地上15階 / 全107戸 |
| ライオンズガーデン西武立川 | 1,099万円 〜 1,895万円 | 東京都立川市一番町2丁目15-1 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザ昭島 | 2,280万円 〜 3,137万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目11-11 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全41戸 |
| フローレン | 859万円 〜 1,238万円 | 東京都昭島市昭和町2丁目7-3 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライトウエル曙 | 4,064万円 〜 5,766万円 | 東京都立川市曙町1丁目16-17 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| ココダハウス | 1,603万円 〜 2,473万円 | 東京都立川市曙町1丁目28-12 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| モンテ・ローザ | 1,862万円 〜 2,157万円 | 東京都立川市一番町4丁目12-6 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク | 1,884万円 〜 2,437万円 | 東京都立川市砂川町3丁目5-2 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エゴン・シーレ | 2,268万円 〜 3,036万円 | 東京都立川市曙町1丁目29-16 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルミエールたちかわ | 1,555万円 〜 2,237万円 | 東京都立川市曙町1丁目29-13 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| エルフレア立川 | 1,864万円 〜 2,325万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目9-21 |
2001年10月（築24年） 地上12階 / 全65戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カインドステージ西立川2 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都昭島市玉川町1丁目1-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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