ホームズマンション売却マンション査定徳島県徳島市グラン藍場浜

グラン藍場浜 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

徳島県徳島市南出来島町1丁目35-1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

727 万円 33.8m²の部屋

2,070 万円 72.26m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観

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    1/3
  • 【エントランス】エントランスホール・集合ポスト・宅配ロッカー

    【エントランス】エントランスホール・集合ポスト・宅配ロッカー

    2/3
  • 【周辺】キョーエイ 三ツ合橋店(820m)

    【周辺】キョーエイ 三ツ合橋店(820m)

    3/3

グラン藍場浜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グラン藍場浜の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 グラン藍場浜3階6.2万円

賃貸募集中

賃料 6.2万円

33.8m² 2K 物件詳細
いい部屋ネット徳島本町店 株式会社New Stories

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グラン藍場浜は売ったらいくら?参考査定価格

727万円 (21万円 / m²) 33.8m²の部屋

2,070万円 (29万円 / m²) 72.26m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 33.8m²の部屋の場合 72.26m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 727万円 2,070万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 74万9,100円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 78万9,100円
手元に残る金額(A - B) 689万5,088円 1,990万7,657円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(徳島市南出来島町)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

徳島市南出来島町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 948万円 100%
築30年(4年後) 818万円 86.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(33.8㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 727万円
4年後(築30年) 86.2% 627万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、徳島市南出来島町の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

727万円 (33.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 24万円 / m²

グラン藍場浜周辺の中古マンション価格推移情報

グラン藍場浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-2.39%、 1年前→今年:3.62%

徳島県の直近3年間の変動(7.68% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

徳島市

徳島県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン藍場浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,790万円 72.26m² 2LDK / 4階 2021年7月〜2021年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

33.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 727万円
買取 436万円 〜 581万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グラン藍場浜は貸したらいくら?参考賃料

4.62万円 / 月 33.8m²の部屋

11.04万円 / 月 72.26m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グラン藍場浜の賃料掲載履歴(7件)

グラン藍場浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン藍場浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.2万円 / 月 33.80m² 2K / 3階 2026年2月〜2026年3月
10万円 / 月 72.00m² 2LDK / 8階 2024年6月〜2024年7月
9.3万円 / 月 72.00m² 2LDK / 4階 2024年1月〜2024年2月
6.2万円 / 月 33.00m² 2K / 3階 2023年5月〜2024年1月
6.5万円 / 月 33.00m² 2K / 3階 2023年3月〜2023年4月
8.8万円 / 月 72.00m² 2LDK / 3階 2019年5月〜2020年2月
10万円 / 月 72.21m² 2LDK / 8階 2018年4月〜2018年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コスモグランディ通町 1,502万円 〜 2,631万円 徳島県徳島市通町2丁目12 2000年1月(築27年)
地上12階 / 全19戸
キャルズ21 571万円 〜 779万円 徳島県徳島市南前川町2丁目30 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全24戸
通町家族 1,308万円 〜 2,474万円 徳島県徳島市通町2丁目26 2002年2月(築25年)
地上9階 / 全 - 戸
銀座アビタシオン東新町 886万円 〜 1,408万円 徳島県徳島市東新町2丁目20 1999年1月(築28年)
地上11階 / 全49戸
松崎ツインパークスS 1,539万円 〜 2,323万円 徳島県徳島市北前川町2丁目7-2 2002年3月(築25年)
地上10階 / 全27戸
アベニューモリst5 861万円 〜 1,333万円 徳島県徳島市中吉野町4丁目43-5 2002年9月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
サーパス吉野本町 1,335万円 〜 2,034万円 徳島県徳島市中吉野町3丁目50-1 2001年1月(築26年)
地上9階 / 全48戸
KTハイツ田宮 1,244万円 〜 1,689万円 徳島県徳島市北田宮3丁目4-15 1999年9月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ルミエールマルフク 535万円 〜 919万円 徳島県徳島市東吉野町1丁目4-2 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全18戸
レーベンIKOI 462万円 〜 625万円 徳島県徳島市中常三島町3丁目8-2 2000年1月(築27年)
地上5階 / 全19戸
ステージア常三島 755万円 〜 1,080万円 徳島県徳島市中常三島町3丁目8-6 2002年2月(築25年)
地上11階 / 全37戸
サーパス東吉野 1,298万円 〜 2,312万円 徳島県徳島市東吉野町1丁目7-4 2001年4月(築26年)
地上7階 / 全62戸
グランコート住吉 620万円 〜 856万円 徳島県徳島市住吉2丁目1-10 2000年4月(築27年)
地上8階 / 全37戸
スターハイツ 1,071万円 〜 1,453万円 徳島県徳島市北矢三町1丁目3-47 2000年1月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
サンテ・ヴィラ住吉壱番館 605万円 〜 819万円 徳島県徳島市住吉4丁目9-80 2000年2月(築27年)
地上4階 / 全20戸
サーパス城東 1,548万円 〜 2,739万円 徳島県徳島市城東町1丁目1-20 2000年1月(築27年)
地上10階 / 全99戸
城東マンション 1,567万円 〜 2,052万円 徳島県徳島市安宅2丁目5-5 2000年12月(築26年)
地上4階 / 全8戸
リベール川内 1,044万円 〜 1,618万円 徳島県徳島市川内町鶴島275 1999年3月(築28年)
地上6階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グラン藍場浜の売却に強い不動産会社 6社

グラン藍場浜の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グラン藍場浜から近い順に表示しています

株式会社あおの不動産 イエステーション徳島店
物件から
2.2
  • 徳島県徳島市福島2丁目4番7号
  • バス 福島明神前下車 徒歩1分
  • JR徳島線 徳島駅 徒歩23分

【徳島市売買実績No.1】

お客様それぞれに、「少しでも高く売りたい」「早く売りたい」など、不動産の売却には様々なご要望があるはずです。弊社では、豊富な実績とノウハウで、お客様の大切な資産を最大限に活かすお手伝いをいたします。
無料査定では、査定だけでなく、売却までのスケジュールや税金対策など、幅広いご相談に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者青野 隆
  • 免許番号徳島県知事(08)第002165号
フューチャーズ株式会社
物件から
2.5
  • 徳島県徳島市蔵本町1丁目27番地
  • JR徳島線 蔵本駅 徒歩1分

知識経験豊富なスタッフが対応致します。

新しい会社ですが、数多くの不動産売買経験、住宅建設経験を持つ宅地建物取引士をはじめとする知識・経験豊富なスタッフがお客様のご相談にお応えします。また、提携の弁護士、司法書士、行政書士、税理士へのお取次ぎ、ご相談も承っています。宅地建物だけでなく、農地・山林等幅広く取り扱っている会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者浅野 秀司
  • 免許番号徳島県知事(01)第003190号
株式会社りそう不動産
物件から
3.1
  • 徳島県徳島市山城町東浜傍示33番地1-2F
  • JR牟岐線 二軒屋駅

誠意をもって営業しております

弊社が一番大切にしていることは『誠意』です。お客様に不動産のことをより深く知って頂くことはもちろんのこと、業界10年以上のスタッフ複数が親切・丁寧にかつスピーディーにサポートさせていただきます。売却がすべてのゴールではありませんのでその先、後々のことを考えたご案内を約束させていただきます♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者澤本 英次郎
  • 免許番号徳島県知事(01)第003231号
株式会社SUMiTAS徳島 SUMiTAS徳島中央店
物件から
3.1
  • 徳島県徳島市山城西4丁目35-2
  • JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩17分

親切・丁寧にお客様の大切な不動産のご相談

お客様のご要望に耳を傾け、お客様の理想を叶えるために私達SUMiTAS徳島中央店は不動産を売るときも買うときも、安心・安全な取引に努めます。
小さな事でもお気軽にご相談ください。
お客様の価値観を一番大切にすることをお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三好 雅人
  • 免許番号徳島県知事(01)第003118号
株式会社プラスナイス 徳島不動産モール
物件から
3.9
  • 徳島県徳島市北沖洲2丁目9-18
  • JR高徳線 徳島駅 金沢二丁目バス停下車 徒歩1分

プラスナイスは徳島不動産買取実績No.1

当社は徳島市・板野郡を中心に不動産売買を専門にしている会社です。
徳島に本社がある会社のうち、『徳島買取実No.1』となりました。
現状では売りにくい家を買取り、リフォームを施し再生させ付加価値をつけ販売します。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
ぜひ当社へお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者湯浅 真一郎
  • 免許番号徳島県知事(03)第008873号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
504.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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グラン藍場浜の物件概要

マンション名称 グラン藍場浜
所在地
徳島県徳島市南出来島町1丁目35-1 地図を見る
交通
  • JR高徳線 / 徳島駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グラン藍場浜2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/7
  • グラン藍場浜2K3階間取り

    2K 3階

    2/7
  • グラン藍場浜1K3階間取り

    1K 3階

    3/7
  • グラン藍場浜2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    4/7
  • グラン藍場浜1K4階間取り

    1K 4階

    5/7
  • グラン藍場浜3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    6/7
  • グラン藍場浜2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    7/7
築年月(築年数) 2000年10月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 20戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 西松建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

グラン藍場浜の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グラン藍場浜を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
グラン藍場浜の参考査定価格:727万円 〜 2,070万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、グラン藍場浜の売り時ですか?
グラン藍場浜がある徳島市のマンションの価格は直近の3年間で7.68%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、2年前→1年前:-2.39%、1年前→今年:3.62%)
徳島県の直近3年間の変動(7.68%)に比べ、同程度の水準です。
グラン藍場浜の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓グラン藍場浜を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グラン藍場浜の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
グラン藍場浜に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓グラン藍場浜へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
グラン藍場浜のアクセス情報は以下です。

【所在地】

徳島県徳島市南出来島町1丁目35-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR高徳線 / 徳島駅 徒歩8分
❓グラン藍場浜の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
グラン藍場浜の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2000年10月(築26年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上9階建
総戸数:20戸
施工会社:西松建設株式会社

【設備・条件】

公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか

グラン藍場浜の物件概要を見る

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