徳島県徳島市南出来島町1丁目35-1
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
671 万円 33.8m²の部屋
〜1,929 万円 72.26m²の部屋
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671万円 (20万円 / m²) 33.8m²の部屋
〜1,929万円 (27万円 / m²) 72.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(徳島市南出来島町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 793万円 | 100% |
築30年(5年後) | 642万円 | 80.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 100% | 671万円 |
5年後(築30年) | 80.9% | 543万円 |
このマンションと、徳島市南出来島町の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
671万円 (33.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
20万円 / m² | 20万円 / m² |
グラン藍場浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.41%、 2年前→1年前:6.79%、 1年前→今年:-0.37% )
徳島県の直近3年間の変動(6.83% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
徳島市
徳島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン藍場浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,790万円 | 72.26m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 671万円 |
買取 | 403万円 〜 537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.81万円 / 月 33.8m²の部屋
〜
11.7万円 / 月 72.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン藍場浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン藍場浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
9.3万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6.2万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 3階 | 2023年5月〜2024年1月 |
6.5万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.8万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2020年2月 |
10万円 / 月 | 72.21m² | 2LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年5月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモグランディ通町 | 1,501万円 〜 2,652万円 | 徳島県徳島市通町2丁目12 |
2000年1月(築26年) 地上12階 / 全19戸 |
キャルズ21 | 584万円 〜 802万円 | 徳島県徳島市南前川町2丁目30 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全24戸 |
通町家族 | 1,308万円 〜 2,494万円 | 徳島県徳島市通町2丁目26 |
2002年2月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
銀座アビタシオン東新町 | 899万円 〜 1,444万円 | 徳島県徳島市東新町2丁目20 |
1999年1月(築27年) 地上11階 / 全49戸 |
松崎ツインパークスS | 1,558万円 〜 2,352万円 | 徳島県徳島市北前川町2丁目7-2 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
アベニューモリst5 | 880万円 〜 1,365万円 | 徳島県徳島市中吉野町4丁目43-5 |
2002年9月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サーパス吉野本町 | 1,337万円 〜 2,057万円 | 徳島県徳島市中吉野町3丁目50-1 |
2001年1月(築25年) 地上9階 / 全48戸 |
KTハイツ田宮 | 1,275万円 〜 1,740万円 | 徳島県徳島市北田宮3丁目4-15 |
1999年9月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエールマルフク | 548万円 〜 948万円 | 徳島県徳島市東吉野町1丁目4-2 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
レーベンIKOI | 473万円 〜 637万円 | 徳島県徳島市中常三島町3丁目8-2 |
2000年1月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
ステージア常三島 | 769万円 〜 1,098万円 | 徳島県徳島市中常三島町3丁目8-6 |
2002年2月(築24年) 地上11階 / 全37戸 |
サーパス東吉野 | 1,316万円 〜 2,370万円 | 徳島県徳島市東吉野町1丁目7-4 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全62戸 |
グランコート住吉 | 634万円 〜 878万円 | 徳島県徳島市住吉2丁目1-10 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全37戸 |
スターハイツ | 1,099万円 〜 1,499万円 | 徳島県徳島市北矢三町1丁目3-47 |
2000年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンテ・ヴィラ住吉壱番館 | 621万円 〜 845万円 | 徳島県徳島市住吉4丁目9-80 |
2000年2月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
サーパス城東 | 1,333万円 〜 1,949万円 | 徳島県徳島市城東町1丁目1-20 |
2000年1月(築26年) 地上10階 / 全99戸 |
城東マンション | 1,593万円 〜 2,108万円 | 徳島県徳島市安宅2丁目5-5 |
2000年12月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
サントノーレ吉野川 | 1,485万円 〜 2,971万円 | 徳島県徳島市川内町鶴島178-1 |
2001年6月(築24年) 地上11階 / 全62戸 |
リベール川内 | 1,076万円 〜 1,672万円 | 徳島県徳島市川内町鶴島275 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全25戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | グラン藍場浜 |
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所在地 | 徳島県徳島市南出来島町1丁目35-1 |
交通 |
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【外観】外観
1/3【エントランス】エントランスホール・集合ポスト・宅配ロッカー
2/3【周辺】キョーエイ 三ツ合橋店(820m)
3/3築年月(築年数) | 2000年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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