ホームズマンション売却マンション査定徳島県徳島市ハーバーハイツ万代町

ハーバーハイツ万代町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

徳島県徳島市万代町5丁目71-39

参考査定価格 情報更新:2026年11月5日

668 万円 31.16m²の部屋

〜

850 万円 31.16m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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  • 価格を見てから査定依頼に進める
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ハーバーハイツ万代町の写真一覧

  • 【外観】

    【外観】

    1/10
  • 【駐車場】

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    2/10
  • 【周辺】役所「徳島県庁まで817m」徳島県庁

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    3/10
  • 【周辺】役所「徳島市役所まで1585m」

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  • 【周辺】郵便局「徳島万代簡易郵便局まで338m」

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    5/10
  • 【周辺】郵便局「徳島昭和郵便局まで812m」

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    6/10
  • 【周辺】警察署、交番「徳島県警察本部まで727m」

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  • 【周辺】警察署、交番「徳島中央警察署まで1547m」徳島中央警察署

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    8/10
  • 【周辺】病院「医療法人倚山会田岡病院まで411m」

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    9/10
  • 【周辺】スーパー「ハローズ万代店まで147m」ハローズ万代店

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ハーバーハイツ万代町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ハーバーハイツ万代町2階4.5万円

賃貸募集中

賃料 4.5万円

31.16m² 1K 東 物件詳細
株式会社ディグルームズ
3階 ハーバーハイツ万代町3階4.5万円

賃貸募集中

賃料 4.5万円

31.16m² 1K 東 物件詳細
ピタットハウス徳島店 株式会社ケーズオフィス
4階 ハーバーハイツ万代町4階4.5万円

賃貸募集中

賃料 4.5万円

31.16m² 1K 東 物件詳細
ピタットハウス徳島店 株式会社ケーズオフィス

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ハーバーハイツ万代町は売ったらいくら?参考査定価格

668万円 (21万円 / m²) 31.16m²の部屋

〜

850万円 (27万円 / m²) 31.16m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年11月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 31.16m²の部屋の場合 31.16m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 668万円 850万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 34万6,500円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 38万1,500円
手元に残る金額(A - B) 630万5,039円 810万9,372円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(徳島市万代町)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

徳島市万代町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 1,162万円 100%
築25年(3年後) 1,063万円 91.5%
築30年(8年後) 895万円 77.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(31.16㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 668万円
3年後(築25年) 91.5% 611万円
8年後(築30年) 77.0% 514万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、徳島市万代町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

668万円 (31.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 29万円 / m²

ハーバーハイツ万代町周辺の中古マンション価格推移情報

ハーバーハイツ万代町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年11月9日]

徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.30%、 2年前→1年前:7.72%、 1年前→今年:-0.35% )

徳島県の直近3年間の変動(7.66% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

徳島市

徳島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.16m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 668万円
買取 401万円 〜 534万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ハーバーハイツ万代町は貸したらいくら?参考賃料

4.41万円 / 月 31.16m²の部屋

〜

5.14万円 / 月 31.16m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ハーバーハイツ万代町の賃料掲載履歴(66件)

ハーバーハイツ万代町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハーバーハイツ万代町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 4階 2025年9月〜2026年10月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 3階 2026年5月〜2026年10月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 3階 2026年5月〜2026年10月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 2階 2026年5月〜2026年10月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 4階 2026年10月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 4階 2026年5月〜2026年6月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 4階 2026年1月〜2026年4月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 2階 2025年12月〜2026年3月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 4階 2025年10月〜2026年2月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 4階 2025年7月〜2025年8月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 2階 2025年5月〜2025年7月
4万円 / 月 31.16m² 1K / 3階 2025年6月〜2025年7月
4万円 / 月 31.16m² 1K / 3階 2025年4月〜2025年6月
4万円 / 月 31.16m² 1K / 4階 2025年5月
4.2万円 / 月 31.16m² 1K / 4階 2025年4月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 4階 2025年3月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 3階 2025年3月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 2階 2024年4月〜2025年2月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 3階 2024年11月
4.5万円 / 月 31.00m² 1K / 4階 2023年9月〜2023年10月
4.5万円 / 月 31.00m² 1K / 4階 2023年5月〜2023年9月
4.5万円 / 月 31.00m² 1K / 3階 2023年3月〜2023年5月
4.2万円 / 月 31.00m² 1K / 3階 2022年10月〜2023年4月
4.5万円 / 月 31.00m² 1K / 2階 2023年1月〜2023年2月
4.2万円 / 月 31.00m² 1K / 2階 2023年1月
4.5万円 / 月 31.00m² 1K / 3階 2022年8月〜2022年9月
4.5万円 / 月 31.00m² 1K / 3階 2022年6月
4.5万円 / 月 31.00m² 1K / 3階 2022年5月
4.5万円 / 月 31.00m² 1K / 4階 2022年2月〜2022年4月
4万円 / 月 31.16m² 1K / 2階 2021年10月〜2022年3月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 4階 2022年1月〜2022年2月
4万円 / 月 31.16m² 1K / 2階 2021年11月〜2022年1月
4万円 / 月 31.16m² 1K / 3階 2021年10月〜2021年12月
4.2万円 / 月 31.16m² 1K / 2階 2021年10月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 2階 2021年6月〜2021年9月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 2階 2021年7月〜2021年9月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 3階 2021年9月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 3階 2021年5月〜2021年7月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 2階 2021年4月〜2021年5月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 2階 2021年4月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 3階 2020年3月〜2020年5月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 3階 2020年5月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 3階 2019年10月〜2020年2月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 4階 2020年2月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 2階 2020年2月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 4階 2019年8月〜2019年10月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 2階 2019年3月〜2019年4月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 3階 2018年9月〜2019年3月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 3階 2018年3月〜2018年5月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 4階 2018年2月〜2018年3月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 4階 2017年12月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 4階 2017年8月〜2017年10月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 4階 2016年12月〜2017年3月
4.3万円 / 月 31.16m² 1K / 2階 2016年3月
4.3万円 / 月 31.16m² 1K / 2階 2015年3月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 3階 2015年1月〜2015年2月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 4階 2014年9月〜2015年1月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 3階 2014年9月〜2015年1月
4.3万円 / 月 31.16m² 1K / 2階 2014年10月〜2015年1月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 3階 2015年1月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 3階 2014年10月〜2014年12月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 3階 2014年7月
4.3万円 / 月 31.16m² 1K / 2階 2014年4月〜2014年5月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 4階 2014年3月
4.3万円 / 月 31.16m² 1K / 2階 2014年3月
4.5万円 / 月 31.16m² 1K / 3階 2013年5月〜2013年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレアコートガーデンタワー 1,609万円 〜 2,740万円 徳島県徳島市南昭和町5丁目10-1 2004年3月(築23年)
地上11階 / 全20戸
ステージア福島壱番館 1,000万円 〜 1,371万円 徳島県徳島市福島2丁目1-30 2007年3月(築20年)
地上6階 / 全30戸
幸町シュンレジデンス 1,911万円 〜 2,831万円 徳島県徳島市幸町1丁目37 2006年4月(築21年)
地上11階 / 全30戸
ウィズダム徳島町 658万円 〜 2,840万円 徳島県徳島市徳島町3丁目5 2004年3月(築23年)
地上6階 / 全30戸
アルファステイツ富田浜 1,644万円 〜 3,244万円 徳島県徳島市富田浜1丁目11 2004年10月(築23年)
地上10階 / 全55戸
ミヤビ 456万円 〜 766万円 徳島県徳島市一番町2丁目24 2005年6月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
籠屋町アビタシオン2 1,106万円 〜 1,979万円 徳島県徳島市籠屋町2丁目8 2005年11月(築22年)
地上10階 / 全31戸
ルミエル住吉 739万円 〜 1,479万円 徳島県徳島市住吉4丁目4-26 2004年3月(築23年)
地上4階 / 全31戸
ジェミニ常三島 533万円 〜 717万円 徳島県徳島市北常三島町1丁目15 2006年1月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
グランフロント東吉野 626万円 〜 1,800万円 徳島県徳島市東吉野町2丁目31-2 2006年1月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
マンションアドレ 806万円 〜 1,315万円 徳島県徳島市東吉野町1丁目8-2 2004年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ガーデンプレイス中吉野 2,141万円 〜 2,963万円 徳島県徳島市中吉野町3丁目10-2 2006年1月(築21年)
地上7階 / 全27戸
アップルコート 1,686万円 〜 2,273万円 徳島県徳島市北佐古一番町7-40 2004年9月(築23年)
地上4階 / 全24戸
ロイヤルガーデン佐古駅前 1,941万円 〜 2,540万円 徳島県徳島市北佐古一番町6-20 2007年1月(築20年)
地上14階 / 全62戸
メゾンドハーレータワーズ 1,485万円 〜 2,138万円 徳島県徳島市北田宮1丁目4-20 2003年3月(築24年)
地上8階 / 全24戸
アルファステイツ佐古 1,737万円 〜 2,516万円 徳島県徳島市佐古四番町8-1 2007年2月(築20年)
地上15階 / 全71戸
サンフィールドハイツ 941万円 〜 1,321万円 徳島県徳島市北佐古二番町4-39 2005年11月(築22年)
地上5階 / 全16戸
オカモトアパートメント 1,219万円 〜 2,013万円 徳島県徳島市佐古六番町11-31 2004年3月(築23年)
地上7階 / 全18戸
ベルティアネシス 1,479万円 〜 2,042万円 徳島県徳島市春日2丁目2-46 2003年9月(築24年)
地上6階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ハーバーハイツ万代町の売却に強い不動産会社 6社

ハーバーハイツ万代町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハーバーハイツ万代町から近い順に表示しています

株式会社あおの不動産 イエステーション徳島店
物件から
約0.8㎞
  • 徳島県徳島市福島2丁目4番7号
  • バス 福島明神前下車 徒歩1分
  • JR徳島線 徳島駅 徒歩23分

徳島 売買実績No.1|年間180件以上

高値を目指す仲介と、早く確実な直接買取の両方に対応。
あおの不動産が大切にしているのは、売主様が根拠を理解し、納得して売却方法を選べる状態をつくることです。
「根拠ある提案が、安心になる。」
この考え方をもとに、お客様一人ひとりに合った売却方法をご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者青野 隆
  • 免許番号徳島県知事(08)第002165号
株式会社りそう不動産
物件から
約1.6㎞
  • 徳島県徳島市山城町東浜傍示33番地1-2F
  • JR牟岐線 二軒屋駅

誠意をもって営業しております

弊社が一番大切にしていることは『誠意』です。お客様に不動産のことをより深く知って頂くことはもちろんのこと、業界10年以上のスタッフ複数が親切・丁寧にかつスピーディーにサポートさせていただきます。売却がすべてのゴールではありませんのでその先、後々のことを考えたご案内を約束させていただきます♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者澤本 英次郎
  • 免許番号徳島県知事(01)第003231号
株式会社プラスナイス 徳島不動産モール
物件から
約2.2㎞
  • 徳島県徳島市北沖洲2丁目9-18
  • JR高徳線 徳島駅 金沢二丁目バス停下車 徒歩1分

プラスナイスは徳島不動産買取実績No.1

当社は徳島市・板野郡を中心に不動産売買を専門にしている会社です。
徳島に本社がある会社のうち、『徳島買取実No.1』となりました。
現状では売りにくい家を買取り、リフォームを施し再生させ付加価値をつけ販売します。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
ぜひ当社へお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者湯浅 真一郎
  • 免許番号徳島県知事(03)第008873号
フューチャーズ株式会社
物件から
約4.6㎞
  • 徳島県徳島市蔵本町1丁目27番地
  • JR徳島線 蔵本駅 徒歩1分

知識経験豊富なスタッフが対応致します。

弊社は数多くの不動産売買、住宅建設経験を持つ宅地建物取引士をはじめとする知識・経験豊富なスタッフがお客様のご相談にお応えします。また提携の弁護士、司法書士、行政書士、税理士へのお取次ぎも承っています。宅地建物だけでなく、農地・山林等幅広く取り扱っている会社です。提携会社への買取依頼も行っています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者浅野 秀司
  • 免許番号徳島県知事(01)第003190号
未来環境エネルギー計画株式会社
物件から
約5.5㎞
  • 徳島県板野郡北島町鯛浜字川久保87-1
  • JR徳島線 徳島駅 日清紡前下車 徒歩5分

空き家を愛犬や愛猫と楽しく暮らす家に再生

未来環境エネルギー計画株式会社は、徳島県を拠点に、迅速で丁寧な太陽光発電関連事業を提供しています。幅広い実績と自社設計・施工での安心取引をお約束しています。住宅事業部も次世代へ引き継ぐ理想の環境とエネルギーをテーマに取り組んでいます。売却査定を通じて、あなたの不動産を最大限に評価しませんか。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉村 長治
  • 免許番号徳島県知事(01)第003121号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
約503.3㎞
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ハーバーハイツ万代町の物件概要

マンション名称 ハーバーハイツ万代町
所在地
徳島県徳島市万代町5丁目71-39 地図を見る
交通
  • JR高徳線 / 徳島駅 徒歩26分(約2.08km)
  • JR牟岐線 / 阿波富田駅 徒歩16分(約1.28km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ハーバーハイツ万代町1K2階間取り

    1K 2階

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  • ハーバーハイツ万代町1K3階間取り

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  • ハーバーハイツ万代町1K3階間取り

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  • ハーバーハイツ万代町1K3階間取り

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  • ハーバーハイツ万代町1K4階間取り

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  • ハーバーハイツ万代町1K4階間取り

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  • ハーバーハイツ万代町1K4階間取り

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築年月(築年数) 2005年3月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、平面駐車場

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年11月10日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ハーバーハイツ万代町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ハーバーハイツ万代町の参考査定価格:668万円 〜 850万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年11月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ハーバーハイツ万代町の売り時ですか?
ハーバーハイツ万代町がある徳島市のマンションの価格は直近の3年間で7.66%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.30%、2年前→1年前:7.72%、1年前→今年:-0.35%)
徳島県の直近3年間の変動(7.66%)に比べ、同程度の水準です。
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情報更新:2026年11月9日
❓ハーバーハイツ万代町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ハーバーハイツ万代町の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ハーバーハイツ万代町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ハーバーハイツ万代町へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ハーバーハイツ万代町のアクセス情報は以下です。

【所在地】

徳島県徳島市万代町5丁目71-39

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR高徳線 / 徳島駅 徒歩26分
JR牟岐線 / 阿波富田駅 徒歩16分
❓ハーバーハイツ万代町の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ハーバーハイツ万代町の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2005年3月(築22年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、平面駐車場

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