この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
徳島県徳島市中吉野町3丁目10-2
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,170 万円 86.95m²の部屋
〜3,073 万円 86.95m²の部屋
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店舗内観
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社員画像
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ガーデンプレイス中吉野の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
86.95m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料10.2万円 |
86.95m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,170万円86.95m²の部屋25万円 / m²
〜3,073万円86.95m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(徳島市中吉野町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (徳島市中吉野町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,712万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,603万円 | 97.1％ |
| 築25年(6年後) | 3,025万円 | 81.5％ |
| 築30年(11年後) | 2,447万円 | 65.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,170万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,106万円 | 97.1％ |
| 6年後(築25年) | 1,768万円 | 81.5％ |
| 11年後(築30年) | 1,430万円 | 65.9％ |
このマンションと、徳島市中吉野町の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,170万円 (86.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,170万円 |
| 買取 | 1,302万円 〜 1,736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.56万円86.95m²の部屋
〜11.61万円86.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンプレイス中吉野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンプレイス中吉野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 86.95m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 86.95m² | 4LDK / 7階 | 2019年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 86.95m² | 4LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 86.95m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 86.95m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 11万円 / 月 | 86.95m² | 3LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 86.95m² | 4LDK / 1階 | 2009年3月 |
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ガーデンプレイス中吉野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.94%、 2年前→1年前：7.22%、 1年前→今年：2.05% ）
徳島県の直近3年間の変動（10.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
徳島市
徳島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ガーデンプレイス中吉野 |
|---|---|
| 所在地 | 徳島県徳島市中吉野町3丁目10-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観1
【外観】外観2
【外観】外観3
【エントランス】外観4
【周辺】周辺環境1
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コレクティブハウスなじみ | 994万円 〜 2,352万円 | 徳島県徳島市吉野本町6丁目42 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| サーパス北前川 | 2,082万円 〜 3,093万円 | 徳島県徳島市北前川町3丁目30-2 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| サーパス南前川 | 1,906万円 〜 3,080万円 | 徳島県徳島市南前川町2丁目29-4 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全38戸 |
| ジェミニ常三島 | 543万円 〜 754万円 | 徳島県徳島市北常三島町1丁目15 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションアドレ | 826万円 〜 1,393万円 | 徳島県徳島市東吉野町1丁目8-2 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフロント東吉野 | 641万円 〜 1,866万円 | 徳島県徳島市東吉野町2丁目31-2 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| フローレンス徳島町グランドアーク | 2,122万円 〜 3,718万円 | 徳島県徳島市徳島町3丁目82 |
2007年10月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス城ノ内 | 1,624万円 〜 2,540万円 | 徳島県徳島市東出来島町41-1 |
2004年10月（築20年） 地上13階 / 全97戸 |
| ウィズダム徳島町 | 667万円 〜 2,953万円 | 徳島県徳島市徳島町3丁目5 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| サーパス城山東リバーウイング | 1,780万円 〜 2,707万円 | 徳島県徳島市住吉1丁目2-33 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全71戸 |
| ミヤビ | 454万円 〜 790万円 | 徳島県徳島市一番町2丁目24 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン佐古駅前 | 1,820万円 〜 2,472万円 | 徳島県徳島市北佐古一番町6-20 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全62戸 |
| アップルコート | 1,656万円 〜 2,301万円 | 徳島県徳島市北佐古一番町7-40 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| 幸町シュンレジデンス | 1,911万円 〜 2,832万円 | 徳島県徳島市幸町1丁目37 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全27戸 |
| ルミエル住吉 | 759万円 〜 1,565万円 | 徳島県徳島市住吉4丁目4-26 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全31戸 |
| セルリアン・リヴ | 924万円 〜 1,680万円 | 徳島県徳島市東船場町2丁目12 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全55戸 |
| サンフィールドハイツ | 939万円 〜 1,362万円 | 徳島県徳島市北佐古二番町4-39 |
2005年11月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| アルファステイツ富田浜 | 1,543万円 〜 3,151万円 | 徳島県徳島市富田浜1丁目11 |
2004年10月（築20年） 地上10階 / 全55戸 |
| 籠屋町アビタシオン2 | 1,311万円 〜 2,434万円 | 徳島県徳島市籠屋町2丁目8 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| アルファステイツ佐古 | 1,726万円 〜 2,540万円 | 徳島県徳島市佐古四番町8-1 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全75戸 |
| ステージア福島壱番館 | 1,018万円 〜 1,457万円 | 徳島県徳島市福島2丁目1-30 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| オカモトアパートメント | 1,228万円 〜 2,075万円 | 徳島県徳島市佐古六番町11-31 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| エスポワール | 1,543万円 〜 5,000万円 | 徳島県徳島市春日3丁目1-48 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全50戸 |
| サントノーレ南末広 | 1,392万円 〜 1,901万円 | 徳島県徳島市南末広町4-76-11 |
2005年11月（築19年） 地上9階 / 全77戸 |
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