ホームズマンション売却マンション査定徳島県徳島市ダイアパレス新蔵

ダイアパレス新蔵 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

徳島県徳島市新蔵町1丁目82

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

835 万円 46.75m²の部屋

1,584 万円 68.13m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/3
  • 【エントランス】エントランスホール・応接ロビー

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  • 【地図】

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ダイアパレス新蔵の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ダイアパレス新蔵の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ダイアパレス新蔵2階7.5万円

賃貸募集中

賃料 7.5万円

64.5m² 3LDK - 物件詳細
いい部屋ネット徳島本町店 株式会社New Stories

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ダイアパレス新蔵は売ったらいくら?参考査定価格

835万円 (18万円 / m²) 46.75m²の部屋

1,584万円 (23万円 / m²) 68.13m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 46.75m²の部屋の場合 68.13m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 835万円 1,584万円
① 仲介手数料(税込) 34万1,550円 58万8,720円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 37万6,550円 62万8,720円
手元に残る金額(A - B) 796万8,718円 1,521万1,191円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ダイアパレス新蔵周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレス新蔵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-2.39%、 1年前→今年:3.62%

徳島県の直近3年間の変動(7.68% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

徳島市

徳島県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス新蔵が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
980万円 64.00m² 3LDK / 10階 2023年3月〜2023年4月
1,280万円 46.00m² 1LDK / 4階 2022年11月〜2022年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

46.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 835万円
買取 501万円 〜 668万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレス新蔵は貸したらいくら?参考賃料

5.48万円 / 月 46.75m²の部屋

8.56万円 / 月 68.13m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ダイアパレス新蔵の賃料掲載履歴(7件)

ダイアパレス新蔵の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス新蔵が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 64.50m² 3LDK / 2階 2025年6月〜2026年3月
7.5万円 / 月 56.00m² 3DK / 4階 2025年10月〜2026年3月
5.9万円 / 月 48.00m² 1LDK / 5階 2026年3月
8.5万円 / 月 64.00m² 3LDK / 10階 2023年9月〜2023年11月
5.4万円 / 月 48.00m² 1LDK / 6階 2022年7月〜2022年11月
5.9万円 / 月 48.00m² 1LDK / 5階 2022年1月〜2022年2月
5.9万円 / 月 48.00m² 1LDK / 5階 2021年1月〜2021年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エンゼルハイツ 185万円 〜 290万円 徳島県徳島市両国本町1丁目17 1986年10月(築40年)
地上6階 / 全13戸
アヴュー 273万円 〜 624万円 徳島県徳島市南内町1丁目69-1 1988年1月(築39年)
地上5階 / 全28戸
パークハイツ 280万円 〜 404万円 徳島県徳島市徳島町2丁目53 1987年12月(築39年)
地上5階 / 全16戸
メゾン中洲 387万円 〜 1,048万円 徳島県徳島市中洲町3丁目43-3 1988年9月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
シティコーポ宝仙 297万円 〜 453万円 徳島県徳島市中通町2丁目32 1985年1月(築42年)
地上8階 / 全 - 戸
ル・プルミエ 205万円 〜 286万円 徳島県徳島市中徳島町2丁目32 1985年7月(築41年)
地上4階 / 全20戸
新居レジデンス 549万円 〜 824万円 徳島県徳島市住吉1丁目8-42 1985年4月(築42年)
地上5階 / 全20戸
キリンパークハイツ1 175万円 〜 229万円 徳島県徳島市住吉1丁目3-22 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
キャッスル85 177万円 〜 248万円 徳島県徳島市南常三島町2丁目5-2 1985年4月(築42年)
地上4階 / 全24戸
ウィロード 194万円 〜 318万円 徳島県徳島市南常三島町2丁目3 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
桑田園 860万円 〜 1,188万円 徳島県徳島市助任本町3丁目26 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全8戸
アーバン安宅 131万円 〜 174万円 徳島県徳島市安宅1丁目7-37 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全19戸
大和ハイツ 641万円 〜 873万円 徳島県徳島市大和町2丁目3-48 1986年4月(築41年)
地上4階 / 全8戸
福岡ハイツ第二 528万円 〜 692万円 徳島県徳島市住吉4丁目3-25 1985年1月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
福岡ハイツ第三 599万円 〜 837万円 徳島県徳島市住吉4丁目3-24 1985年1月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
CUBE13 224万円 〜 322万円 徳島県徳島市住吉4丁目3-53 1988年4月(築39年)
地上4階 / 全13戸
ガーデンヒルズ住吉I 612万円 〜 1,543万円 徳島県徳島市住吉4丁目9-3 1986年10月(築40年)
地上6階 / 全32戸
エトワール東吉野 787万円 〜 1,293万円 徳島県徳島市東吉野町1丁目43-3 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全16戸
サーパス佐古一番町 767万円 〜 1,487万円 徳島県徳島市佐古一番町18-11 1988年10月(築38年)
地上10階 / 全71戸
サクラメントハウス 244万円 〜 338万円 徳島県徳島市南田宮1丁目6-23 1988年12月(築38年)
地上4階 / 全21戸
ハイツ中吉野 677万円 〜 1,000万円 徳島県徳島市中吉野町3丁目83-4 1986年10月(築40年)
地上4階 / 全20戸
どりーむはいつ 446万円 〜 632万円 徳島県徳島市南田宮1丁目1-52 1988年1月(築39年)
地上5階 / 全30戸
ハイツ生藤 457万円 〜 790万円 徳島県徳島市上吉野町2丁目19-1 1985年9月(築41年)
地上4階 / 全16戸
ロイヤルクレイン佐古 330万円 〜 803万円 徳島県徳島市佐古三番町9-11 1989年1月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸
ベェルヴェルハウス吉野本町 204万円 〜 278万円 徳島県徳島市吉野本町6丁目6-7 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
東コーポ 319万円 〜 821万円 徳島県徳島市上吉野町3丁目39-5 1988年4月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
第2クレッシェンド戸川 762万円 〜 1,316万円 徳島県徳島市住吉6丁目6-33 1988年3月(築39年)
地上7階 / 全 - 戸
グランドール北佐古 711万円 〜 1,161万円 徳島県徳島市北佐古一番町4-46 1988年10月(築38年)
地上4階 / 全20戸
ガーデンヒルズ助任1 488万円 〜 709万円 徳島県徳島市上助任町蛭子112-3 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
宇野ビル1号 452万円 〜 635万円 徳島県徳島市北田宮1丁目7-18 1985年8月(築41年)
地上4階 / 全24戸

徳島市にある『ダイアパレス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス新内町 272万円 〜 1,191万円 徳島県徳島市新内町1丁目6-1 1990年1月(築37年)
地上13階 / 全86戸
ダイアパレス中前川 959万円 〜 1,726万円 徳島県徳島市中前川町5丁目1-222 1989年5月(築37年)
地上12階 / 全73戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ダイアパレス新蔵の売却に強い不動産会社 5社

ダイアパレス新蔵の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレス新蔵から近い順に表示しています

株式会社あおの不動産 イエステーション徳島店
物件から
1.1
  • 徳島県徳島市福島2丁目4番7号
  • バス 福島明神前下車 徒歩1分
  • JR徳島線 徳島駅 徒歩23分

【徳島市売買実績No.1】

お客様それぞれに、「少しでも高く売りたい」「早く売りたい」など、不動産の売却には様々なご要望があるはずです。弊社では、豊富な実績とノウハウで、お客様の大切な資産を最大限に活かすお手伝いをいたします。
無料査定では、査定だけでなく、売却までのスケジュールや税金対策など、幅広いご相談に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者青野 隆
  • 免許番号徳島県知事(08)第002165号
株式会社りそう不動産
物件から
2.2
  • 徳島県徳島市山城町東浜傍示33番地1-2F
  • JR牟岐線 二軒屋駅

誠意をもって営業しております

弊社が一番大切にしていることは『誠意』です。お客様に不動産のことをより深く知って頂くことはもちろんのこと、業界10年以上のスタッフ複数が親切・丁寧にかつスピーディーにサポートさせていただきます。売却がすべてのゴールではありませんのでその先、後々のことを考えたご案内を約束させていただきます♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者澤本 英次郎
  • 免許番号徳島県知事(01)第003231号
株式会社SUMiTAS徳島 SUMiTAS徳島中央店
物件から
2.4
  • 徳島県徳島市山城西4丁目35-2
  • JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩17分

親切・丁寧にお客様の大切な不動産のご相談

お客様のご要望に耳を傾け、お客様の理想を叶えるために私達SUMiTAS徳島中央店は不動産を売るときも買うときも、安心・安全な取引に努めます。
小さな事でもお気軽にご相談ください。
お客様の価値観を一番大切にすることをお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三好 雅人
  • 免許番号徳島県知事(01)第003118号
株式会社プラスナイス 徳島不動産モール
物件から
2.8
  • 徳島県徳島市北沖洲2丁目9-18
  • JR高徳線 徳島駅 金沢二丁目バス停下車 徒歩1分

プラスナイスは徳島不動産買取実績No.1

当社は徳島市・板野郡を中心に不動産売買を専門にしている会社です。
徳島に本社がある会社のうち、『徳島買取実No.1』となりました。
現状では売りにくい家を買取り、リフォームを施し再生させ付加価値をつけ販売します。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
ぜひ当社へお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者湯浅 真一郎
  • 免許番号徳島県知事(03)第008873号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
503.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ダイアパレス新蔵の物件概要

マンション名称 ダイアパレス新蔵
所在地
徳島県徳島市新蔵町1丁目82 地図を見る
交通
  • JR高徳線 / 徳島駅 徒歩10分(約800m)
  • JR鳴門線 / 徳島駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ダイアパレス新蔵3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/7
  • ダイアパレス新蔵1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    2/7
  • ダイアパレス新蔵1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    3/7
  • ダイアパレス新蔵1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    4/7
  • ダイアパレス新蔵2DK8階間取り

    2DK 8階

    5/7
  • ダイアパレス新蔵3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    6/7
  • ダイアパレス新蔵3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    7/7
築年月(築年数) 1987年1月(築40年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 62戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大成建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ダイアパレス新蔵の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ダイアパレス新蔵を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ダイアパレス新蔵の参考査定価格:835万円 〜 1,584万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ダイアパレス新蔵の売り時ですか?
ダイアパレス新蔵がある徳島市のマンションの価格は直近の3年間で7.68%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、2年前→1年前:-2.39%、1年前→今年:3.62%)
徳島県の直近3年間の変動(7.68%)に比べ、同程度の水準です。
ダイアパレス新蔵の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ダイアパレス新蔵を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ダイアパレス新蔵の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ダイアパレス新蔵に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ダイアパレス新蔵へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ダイアパレス新蔵のアクセス情報は以下です。

【所在地】

徳島県徳島市新蔵町1丁目82

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR高徳線 / 徳島駅 徒歩10分
JR鳴門線 / 徳島駅 徒歩10分
❓ダイアパレス新蔵の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ダイアパレス新蔵の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1987年1月(築40年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上11階建
総戸数:62戸
施工会社:大成建設株式会社

【設備・条件】

オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

ダイアパレス新蔵の物件概要を見る

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